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滄州拆遷樹(shù)木補(bǔ)償，滄州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-01 08:20:23
作者：
圣運(yùn)律師
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滄州拆遷樹(shù)木補(bǔ)償,滄州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),為規(guī)范征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償、安置，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障集體土地征收和項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，根據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《河北省土地管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，參照國(guó)有土地房屋拆遷管理

滄州拆遷樹(shù)木補(bǔ)償，滄州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、滄州拆遷樹(shù)木補(bǔ)償,滄州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

為規(guī)范征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償、安置，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障集體土地征收和項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，根據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《河北省土地管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，參照國(guó)有土地房屋拆遷管理的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，市政府制定出臺(tái)了《滄州市征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》。

違法建筑一律不予補(bǔ)償

滄州市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，因征收集體土地需要對(duì)房屋等建筑物進(jìn)行拆遷補(bǔ)償、安置的，適用該《辦法》。《辦法》中所稱拆遷人是指依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的單位。被拆遷人指的是被拆遷房屋的所有權(quán)人。承租人是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位和個(gè)人。

一、房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的用途、位置、建筑的面積等因素進(jìn)行確定，并以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由自治區(qū)、省、直轄市人民政府制定。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)需要調(diào)換的，被拆遷人以及拆遷人應(yīng)該按照相關(guān)規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的價(jià)格以及被拆遷房屋的補(bǔ)償金額，結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的相應(yīng)差價(jià)。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

二、公有居住房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于公有住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：“征地補(bǔ)償是指房屋征收部門(mén)自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。”征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

二、滄州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

三、滄州市房屋拆遷企業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1.土地的補(bǔ)償;

2.廠房的補(bǔ)償;

3.停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;

4.工廠設(shè)備、物料搬遷及搬遷過(guò)程中出現(xiàn)的損失補(bǔ)償;

5.在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提前搬遷,或積極配合搬遷的獎(jiǎng)金等。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、2022年滄州市運(yùn)河區(qū)拆遷明細(xì)

運(yùn)河區(qū)人民政府網(wǎng)發(fā)布了署西街貫通項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案，征詢意見(jiàn)期限是2022年5月13日至2022年6月12日。如被征收人對(duì)補(bǔ)償方案有意見(jiàn)或合理化建議，可在征詢意見(jiàn)期限內(nèi)，通過(guò)所屬工作組提出書(shū)面意見(jiàn)。第一條征收主體、征收部門(mén)：(一)征收主體：滄州市運(yùn)河區(qū)人民政府(二)征收部門(mén)：滄州市運(yùn)河區(qū)房屋征收管理辦公室第二條征收范圍：東至良友幼兒園胡同，南至解放路，西至運(yùn)澤府樓，北至光榮路的國(guó)有建設(shè)用地上的房屋。具體見(jiàn)署西街貫通項(xiàng)目拆遷范圍圖。上述范圍內(nèi)房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。2022年滄州農(nóng)村片區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。其中草房每平方米補(bǔ)償1900元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。具體計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。4、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。大門(mén)樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第五條拆遷人必須依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和安置;被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

五、滄州各地拆遷時(shí)間表

滄州各地拆遷具體的時(shí)間表可能會(huì)因不同地區(qū)、不同項(xiàng)目和政策的變化而有所差異。

拆遷程序一般包括公告、征收、補(bǔ)償和搬遷等階段，被征收方有權(quán)獲得合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和安置安居。中國(guó)法律對(duì)拆遷行為進(jìn)行了規(guī)范，保護(hù)被征收方的合法權(quán)益。如果需要了解特定地區(qū)的拆遷時(shí)間表，建議咨詢當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)或律師獲取最準(zhǔn)確的信息和法律建議。滄州是位于中國(guó)河北省的一個(gè)城市，拆遷是指政府為了進(jìn)行城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或其他公共利益目的，對(duì)特定地區(qū)的房屋或土地進(jìn)行征收并進(jìn)行拆除的行為。

拆遷程序和相關(guān)法律原則：

1、拆遷程序：拆遷程序一般包括公告、征收、補(bǔ)償和搬遷等階段。政府會(huì)發(fā)布公告，通知受影響的居民或業(yè)主，征收房屋或土地，并提供相應(yīng)的補(bǔ)償方案。被征收方可以提出異議，并有權(quán)獲得合理的補(bǔ)償。

2、拆遷補(bǔ)償：根據(jù)中國(guó)法律，被征收方有權(quán)獲得合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和安置安居。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。補(bǔ)償方案應(yīng)符合法律規(guī)定，并經(jīng)過(guò)協(xié)商和簽訂協(xié)議。

3、法律保障：中國(guó)法律對(duì)拆遷行為進(jìn)行了規(guī)范，保護(hù)被征收方的合法權(quán)益。被征收方有權(quán)提起行政訴訟或申請(qǐng)行政復(fù)議，維護(hù)自己的權(quán)益。同時(shí)，政府在拆遷過(guò)程中也需要遵守相關(guān)法律程序，確保公平、公正和合法。

綜上所述，滄州各地的拆遷時(shí)間表是由政府相關(guān)部門(mén)制定和執(zhí)行的，具體的時(shí)間表可能會(huì)因不同地區(qū)、不同項(xiàng)目和政策的變化而有所差異。如果您需要了解特定地區(qū)的拆遷時(shí)間表，建議您咨詢當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)或律師，以獲取最準(zhǔn)確的信息和法律建議。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第三十五條

本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷。