河北承德拆遷補償稅,承德征地補償法的標準是什么,1、土地補償費和安置費征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求
1、土地補償費和安置費
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
2、青苗補償標準
對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
3、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。
一、征地補償標準要求
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在《土地管理法》中刪除。
1、土地補償費和安置費
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
2、青苗補償標準
對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
3、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。
一、征地補償標準要求
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在《土地管理法》中刪除。
承德征地補償標準是由承德市政府制定的，在制定后需要對人民群眾進行公示，并采納相關意見建議，以確保所制定的征地補償標準符合當地的經濟發展水平，如果所制定的標準不符合本地區的經濟發展水平，則會出現矛盾和糾紛，不利于當地政府開展經濟建設和其它的土地開發情況。
法律主觀：目前，河北省各地已全部完成征地區片價標準的確定，征地區片價按9個等級劃分，全省平均區片價為35851元畝，為推行同地同價奠定了基礎。依法 征收集體土地 ，要按被征土地的區片價乘以被征土地的面積計算 土地補償費 。山區未利用地和壩上未利用地按征地區片價的60%執行，任何單位和個人不得擅自提高或者降低土地補償費標準。大中型水利、水電工程建設征地的補償費標準和移民安置辦法，由國務院另行規定。在國務院有關規定出臺前，土地補償費為被征土地所在鄉(鎮)耕地前3年平均年產值的16倍，土地補償費不能使被征地農民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。
法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。
拆遷房產管理部門的直管公房或者單位管理的公有住房時，原則上承租人需按房改成本價購買后，再與拆遷人簽訂補償安置協議。
如果承租人不能執行本條第二款的內容，按下列規定執行：
實行產權調換的直管公房，原房建>面積加8平方米后套靠相應室型，原房建>面積部分，拆1還1，不找差價，產權歸原產權人所有;8平方米部分，按建>安裝工程造價結算，形成不可分割面積部分，按綜合造價結算，由承租人購置，擁有產權。
實行產權調換的單位自管公房，原房建>面積加8平方米后套靠相應室型，原房建>面積部分按重置價結合成新，調換房與原房建>面積相等部分按建>安裝工程造價，由產權人結算差價，擁有產權;8平方米部分，按建>安裝工程造價結算，形成不可分割面積部分按綜合造價結算，由承租人購置，擁有產權。
第三十二條被拆遷房屋和安置房屋的用途，依照《房屋所有權證》所登記的用途或依照城市規劃部門核發的《建設工程規劃許可證》規定的用途確定。
被拆除房屋的建>面積，根據《房屋所有權證》或其它合法房產證件載明的建>面積確定。
第三十三條拆遷非住宅直管公房，可實行產權調換，也可實行貨幣補償。實行產權調換的，按拆1還1的比例進行安置，不找差價，由被拆遷人用于安置房屋承租人，并重新訂立房屋租賃合同。
被拆遷人選擇貨幣補償的，補償金額由評估機構進行評估。
第三十四條拆遷落實>策已確權的私有房屋，如房屋所有權人尚未取得使用權，對房屋所有權人和使用權人同時予以安置。
第三十五條拆遷公益事業用房，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以還建，不找差價，或者給予貨幣補償。
被拆遷人選擇貨幣補償的，補償金額由評估機構進行評估。
第三十六條拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報城市房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。
第三十七條拆遷設有抵押權的房屋，實行產權調換的，由抵押權人和抵押人重新簽訂抵押協議。抵押權人和抵押人在城市房屋拆遷管理部門規定期限內達不成抵押協議的，由拆遷人參照本辦法第三十八條實施拆遷。
拆遷設有抵押權的房屋實行貨幣補償的，由抵押權人和抵押人清償債務后方可給予補償。
第三十八條拆遷有糾紛的房屋，在城市房屋拆遷管理部門規定的期限內糾紛未解決的，由拆遷人提出補償安置方案，城市房屋拆遷管理部門批準后實施拆遷。拆遷前，城市房屋拆遷管理部門應當組織當事人對被拆遷房屋作勘查記錄，并由公證機關辦理證據保全。
第三十九條實行產權調換的平房或筒子樓改造的住宅房，原房建>面積加8平方米后套靠相應室型，原房建>面積部分，拆1還1，互找差價;8平方米部分，按建>安裝工程造價結算;形成不可分割面積部分，按綜合造價結算，擁有產權。
產權調換的室型及建>面積如下：
兩室一廳A型不低于50平方米
兩室一廳B型不低于58平方米
兩室一廳C型不低于65平方米
三室一廳不低于80平方米
被拆遷人可以在套靠室型基礎上要求增加面積，按市場價購置。
原房建>面積不足10平方米或套靠室型后剩余面積不足10平方米的，不單獨進行安置，應與主房合并安置或給予貨幣補償。
第四十條實行產權調換的單元式樓房，按原室型結合現行設計規范安置，不予分戶，原房建>面積部分，拆1還1，不找差價，形成的不可分割面積部分，按綜合造價結算，擁有產權。
法律主觀：目前，河北省各地已全部完成征地區片價標準的確定，征地區片價按9個等級劃分，全省平均區片價為35851元畝，為推行同地同價奠定了基礎。依法 征收集體土地 ，要按被征土地的區片價乘以被征土地的面積計算 土地補償費 。山區未利用地和壩上未利用地按征地區片價的60%執行，任何單位和個人不得擅自提高或者降低土地補償費標準。大中型水利、水電工程建設征地的補償費標準和移民安置辦法，由國務院另行規定。在國務院有關規定出臺前，土地補償費為被征土地所在鄉(鎮)耕地前3年平均年產值的16倍，土地補償費不能使被征地農民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。
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投稿：康語
內容審核：趙雪玲律師
