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陳家莊拆遷補(bǔ)償方法，重慶奉節(jié)縣征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2024-11-30 12:30:43
作者：
圣運(yùn)律師
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陳家莊拆遷補(bǔ)償方法,奉節(jié)縣康樂(lè)鎮(zhèn)七星村征地拆遷進(jìn)度情況,奉節(jié)縣康樂(lè)鎮(zhèn)七星村征地拆遷的進(jìn)度情況，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和通常的征地拆遷流程，可以提供以下概括性的回答：一、征地拆遷流程概述征地拆遷工作通常遵循一定的法定程序。首先，征收方案需經(jīng)批準(zhǔn)后，

陳家莊拆遷補(bǔ)償方法，重慶奉節(jié)縣征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、陳家莊拆遷補(bǔ)償方法,奉節(jié)縣康樂(lè)鎮(zhèn)七星村征地拆遷進(jìn)度情況

奉節(jié)縣康樂(lè)鎮(zhèn)七星村征地拆遷的進(jìn)度情況，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和通常的征地拆遷流程，可以提供以下概括性的回答：

一、征地拆遷流程概述

征地拆遷工作通常遵循一定的法定程序。首先，征收方案需經(jīng)批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府發(fā)布公告。隨后，就公告中的征地補(bǔ)償安置方案，如果被征地的村集體經(jīng)濟(jì)組織成員多數(shù)認(rèn)為不符合法律規(guī)定，應(yīng)舉行聽證會(huì)。接著進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洠⑴c被征收方簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。最后，發(fā)放補(bǔ)償款，并完成搬遷工作。

二、奉節(jié)縣康樂(lè)鎮(zhèn)七星村征地拆遷進(jìn)度

具體到奉節(jié)縣康樂(lè)鎮(zhèn)七星村的征地拆遷進(jìn)度，由于信息更新可能具有時(shí)效性，且詳細(xì)進(jìn)度可能受多種因素影響，如政策調(diào)整、資金到位情況、當(dāng)?shù)鼐唧w情況等，因此無(wú)法給出確切的實(shí)時(shí)進(jìn)度。然而，可以推測(cè)的是，如果相關(guān)工作已經(jīng)啟動(dòng)，那么目前可能處于以下某個(gè)階段：

征收方案公告階段：政府可能已經(jīng)發(fā)布了關(guān)于征地拆遷的公告，明確了征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息。

補(bǔ)償?shù)怯浥c協(xié)議簽訂階段：可能正在進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯浌ぷ鳎⑴c被征收方協(xié)商簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償款發(fā)放與搬遷階段：如果前期工作順利完成，目前可能已經(jīng)開始發(fā)放補(bǔ)償款，并組織搬遷工作。

三、了解具體進(jìn)度的途徑

要了解奉節(jié)縣康樂(lè)鎮(zhèn)七星村征地拆遷的具體進(jìn)度，建議直接咨詢當(dāng)?shù)卣块T或相關(guān)負(fù)責(zé)機(jī)構(gòu)。他們可以提供最準(zhǔn)確、最新的信息，并解答您可能有的其他問(wèn)題。

綜上所述，由于征地拆遷進(jìn)度受多種因素影響，且具體情況可能因地區(qū)和時(shí)間而異，因此無(wú)法給出確切的實(shí)時(shí)進(jìn)度。如需了解詳細(xì)情況，請(qǐng)直接咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。

二、重慶奉節(jié)縣征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、重慶奉節(jié)縣征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

一般而言，工作步驟如下：

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對(duì)違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)　差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

(六)裁決拆遷。

(七)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

二、對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，如何救濟(jì)？

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以征收決定公告之日為價(jià)值日期（評(píng)估時(shí)點(diǎn)），出具被征收房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告。

被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)，并指出評(píng)估報(bào)告存在的問(wèn)題。

原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)之日起10日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變?cè)u(píng)估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評(píng)估報(bào)告；評(píng)估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)人。

對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，省或者市（州）人民政府房地產(chǎn)行政主管部門組織成立的房屋價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)進(jìn)行鑒定。評(píng)估專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)鑒定評(píng)估報(bào)告的評(píng)估程序、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估假設(shè)、評(píng)估技術(shù)路線、評(píng)估方法選用、參數(shù)選取、評(píng)估結(jié)果確定方式等評(píng)估技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行審核，出具書面鑒定意見。

經(jīng)評(píng)估專家委員會(huì)鑒定，評(píng)估報(bào)告不存在技術(shù)問(wèn)題的，應(yīng)當(dāng)維持評(píng)估報(bào)告；評(píng)估報(bào)告存在技術(shù)問(wèn)題的，出具評(píng)估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)修正錯(cuò)誤，重新出具評(píng)估報(bào)告。

三、征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑如何處理

房屋征收范圍確定后，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房建設(shè)、國(guó)土資源等相關(guān)部門依法對(duì)房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將未經(jīng)登記的建筑認(rèn)定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。

當(dāng)事人對(duì)認(rèn)定和處理結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)提出，做出認(rèn)定和處理的部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)并作出處理決定。

三、乾縣哪些鎮(zhèn)即將拆遷

法律分析：：一、城關(guān)鎮(zhèn)：撤銷玉林村、北寺村，合并為北寺村;撤銷馬家坡村、北街村，合并為北街村;撤銷三元村、西街村，合并為西街村;撤銷西南村、石馬村、柳池村，合并為乾陵村;撤銷張家堡村、邀駕宮村，合并為邀駕宮村;撤銷豹峪村、丈八村，合并為丈八村;撤銷中留村、小留村，合并為小留村;撤銷孫段村、鐵爐村，合并為鐵爐村;撤銷趙后廟村、木卜村，合并為木卜村;撤銷亓母村、亓父村，合并為亓父村;撤銷袁家莊村、秦家莊村，合并為秦袁莊;撤銷龍巖村、馬橋村，合并為龍馬村;撤銷白村、四里坊村，合并為四白村;撤銷北愣村、大橋村，合并為大橋村;撤銷吳村、宇村，合并為吳村;撤銷安莊村、賈趙村，合并為賈趙村;撤銷高廟村、陳家莊村，合并為高陳村。撤并后該辦共有行政村28個(gè)，分別是：東街村、花口村、北寺村、北街村、西街村、南街村、青龍村、乾陵村、金嶺村、邀駕宮村、丈八村、小留村、鐵爐村、木卜村、巨洲村、北巨村、亓父村、南仁村、秦袁村、龍馬村、夾道村、南北村、四白村、大橋村、吳村、賈趙村、北仁村、高陳村。二、梁山鎮(zhèn)：撤銷先鋒村、楊家村，合并為先鋒村;撤銷梁興村、山峰村，合并為梁山村;撤銷坊里村、邵村，合并為坊里村;撤銷三興村、瓦屋村，合并為五興村;撤銷齊南村、三合村，合并為莊子塬村;撤銷柿園村、橋南村、橋北村，合并為關(guān)頭村；撤銷永久村、佛頭村，合并為永久村；撤銷淡村、鷂子村，合并為鷂子村。撤并后該鎮(zhèn)共有行政村10個(gè)，分別是：先鋒村、梁山村、坊里村、五興村、官地村、吳店村、莊子塬村、關(guān)頭村、永久村、鷂子村。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、重慶奉節(jié)縣拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、重慶奉節(jié)縣拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、頒發(fā)拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

2、申請(qǐng)房屋拆遷許可證單位和個(gè)人（有例外）需要拆遷房屋的，必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請(qǐng)。

3、拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見，雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

4、進(jìn)行裁決。拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。

二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、一戶宅基地置換，各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

2、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)，見當(dāng)?shù)鼐唧w標(biāo)準(zhǔn);

3、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款，無(wú)明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn);

4、停產(chǎn)停業(yè)損失，該項(xiàng)費(fèi)用主要很對(duì)營(yíng)運(yùn)性行房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對(duì)沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評(píng)估確定;

5、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)也不是強(qiáng)制;

6、電器移機(jī)費(fèi)，一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償;

7、土地補(bǔ)償費(fèi)，一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;

8、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助，各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對(duì)困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用，這主要村集體組織通過(guò)補(bǔ)償方案確定，因村而定。

三、房屋征收范圍確定并公布后，哪些行為不予補(bǔ)償？

條例規(guī)定，房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等行為；違反規(guī)定實(shí)施的部分，不予補(bǔ)償。

有下列行為之一的，不增加補(bǔ)償：

（1）房屋轉(zhuǎn)讓、分割、贈(zèng)與；

（2）新增、變更工商營(yíng)業(yè)登記；

（3）遷入戶口或者分戶；

（4）其他為增加補(bǔ)償費(fèi)用實(shí)施的不當(dāng)行為。

五、乾縣哪些村搬遷

法律分析：乾縣縣委、乾縣人民政府決定將這些村予以撤并：一、城關(guān)鎮(zhèn)：撤銷玉林村、北寺村，合并為北寺村;撤銷馬家坡村、北街村，合并為北街村;撤銷三元村、西街村，合并為西街村;撤銷西南村、石馬村、柳池村，合并為乾陵村;撤銷張家堡村、邀駕宮村，合并為邀駕宮村;撤銷豹峪村、丈八村，合并為丈八村;撤銷中留村、小留村，合并為小留村;撤銷孫段村、鐵爐村，合并為鐵爐村;撤銷趙后廟村、木卜村，合并為木卜村;撤銷亓母村、亓父村，合并為亓父村;撤銷袁家莊村、秦家莊村，合并為秦袁莊;撤銷龍巖村、馬橋村，合并為龍馬村;撤銷白村、四里坊村，合并為四白村;撤銷北愣村、大橋村，合并為大橋村;撤銷吳村、宇村，合并為吳村;撤銷安莊村、賈趙村，合并為賈趙村;撤銷高廟村、陳家莊村，合并為高陳村。撤并后該辦共有行政村28個(gè)，分別是：東街村、花口村、北寺村、北街村、西街村、南街村、青龍村、乾陵村、金嶺村、邀駕宮村、丈八村、小留村、鐵爐村、木卜村、巨洲村、北巨村、亓父村、南仁村、秦袁村、龍馬村、夾道村、南北村、四白村、大橋村、吳村、賈趙村、北仁村、高陳村。二、梁山鎮(zhèn)：撤銷先鋒村、楊家村，合并為先鋒村;撤銷梁興村、山峰村，合并為梁山村;撤銷坊里村、邵村，合并為坊里村;撤銷三興村、瓦屋村，合并為五興村;撤銷齊南村、三合村，合并為莊子塬村;撤銷柿園村、橋南村、橋北村，合并為關(guān)頭村；撤銷永久村、佛頭村，合并為永久村；撤銷淡村、鷂子村，合并為鷂子村。撤并后該鎮(zhèn)共有行政村10個(gè)，分別是：先鋒村、梁山村、坊里村、五興村、官地村、吳店村、莊子塬村、關(guān)頭村、永久村、鷂子村。

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；