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蘭溪市區(qū)拆遷補償標(biāo)準，蘭溪最新拆遷規(guī)劃 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-30 06:33:09
作者：
圣運律師
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蘭溪市區(qū)拆遷補償標(biāo)準,蘭溪市永昌街道補平方交多少錢,很抱歉，由于沒有具體的補平方案和費用標(biāo)準，無法給出蘭溪市永昌街道補平方需要交納的具體金額。補平方的費用取決于多種因素，包括但不限于補平方的面積、地理位置、補平方所需的材料和勞動力成本等。因

蘭溪市區(qū)拆遷補償標(biāo)準，蘭溪最新拆遷規(guī)劃 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、蘭溪市區(qū)拆遷補償標(biāo)準,蘭溪市永昌街道補平方交多少錢

很抱歉，由于沒有具體的補平方案和費用標(biāo)準，無法給出蘭溪市永昌街道補平方需要交納的具體金額。補平方的費用取決于多種因素，包括但不限于補平方的面積、地理位置、補平方所需的材料和勞動力成本等。因此，要了解具體的補平方費用，建議您咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)人士進行詳細了解。

另外，補平方涉及土地使用和建筑規(guī)劃等方面的問題，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)。在進行補平方前，請務(wù)必了解并遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，以免觸犯法律。

總的來說，要了解蘭溪市永昌街道補平方需要交納的具體金額，建議您咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)人士，并確保在補平方過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。

二、蘭溪最新拆遷規(guī)劃 -法律知識

法律分析：

馬公灘彭村村集體土地上房屋征收工作已啟動。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、永康市征地補償標(biāo)準？

法律分析：永康市征地補償標(biāo)準應(yīng)符合法律規(guī)定，但法律并沒有規(guī)定具體的補償標(biāo)準。征地規(guī)劃管理部門應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況，依法合理確定補償標(biāo)準。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國土地管理法》第四十九條：土地使用權(quán)被征收的，應(yīng)當(dāng)依法給予補償；補償標(biāo)準、補償方式和補償期限由國家有關(guān)部門規(guī)定。

2.《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第七條：房屋征收應(yīng)當(dāng)按照補償標(biāo)準和補償方式給予補償，補償標(biāo)準應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的評估價格確定。

3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條：城市用地征收應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)卣膶嶋H情況確定補償標(biāo)準。

總結(jié)：永康市征地補償標(biāo)準應(yīng)當(dāng)依法制定，同時考慮當(dāng)?shù)貙嶋H情況，合理確定補償標(biāo)準。

四、問一下蘭溪下金拆遷補償是如何規(guī)定的呢？

房屋拆遷補償標(biāo)準的計算公式：

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

（一）房屋拆遷補償計算標(biāo)準

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

（二）房屋拆遷安置費計算標(biāo)準

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

五、蘭溪市三市街會拆嘛

律師分析：

通洲路位于蘭溪市蘭江街道三江路溪西六區(qū)三市街邨東側(cè)及南側(cè)區(qū)域，東臨蘭江，呈南北走向，長210米，兩側(cè)為住宅、商鋪及公建設(shè)施；三市街呈東西走向，長170米，兩側(cè)為住宅、商鋪及公建設(shè)施。原來的通洲路及三市街為混凝土路面，存在局部破損且亂停車現(xiàn)象，雨污合流，沿線兩側(cè)違建多，架空線無序，建筑外立面空調(diào)機罩、店招凌亂，缺乏特色綠地空間等問題。同時，附近居民區(qū)密集，且道路兩邊有紅十字會等部門單位，狹窄的道路經(jīng)常發(fā)生交通擁堵，已然無法承載日益加劇的交通壓力。因此，改造升級勢在必行。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。