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瓦崗拆遷補償，最新云南省昆明市東川區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-17 08:47:20
作者：
圣運律師
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瓦崗拆遷補償,云南省昆明市東川區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn),昆明市東川區(qū)征地區(qū)片劃分為八類：一類區(qū)片范圍：銅都街道達貝村、石羊村、臘利村（團結(jié)渠下〉、炎山村、尼拉姑村、集義村、深溝村（團結(jié)渠下〉、起嘎村、小新街村涉及龍東格公路以東區(qū)域，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：92

瓦崗拆遷補償，最新云南省昆明市東川區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、瓦崗拆遷補償,云南省昆明市東川區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)

昆明市東川區(qū)征地區(qū)片劃分為八類：

一類區(qū)片范圍：銅都街道達貝村、石羊村、臘利村（團結(jié)渠下〉、炎山村、尼拉姑村、集義村、深溝村（團結(jié)渠下〉、起嘎村、小新街村涉及龍東格公路以東區(qū)域，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：92400元/畝。

二類區(qū)片范圍：銅都街道木樹朗村、臘利村（團結(jié)渠上〉、深溝村（團結(jié)渠上〉、洗尾嘎村、龍?zhí)洞濉⒗嫫捍?、塊河村、龍洞村、大寨村、糯谷田村及一類區(qū)涉及的龍東格公路以西區(qū)域，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：75140元/畝。

三類區(qū)片范圍：銅都街道河里灣村、綠茂村、紫牛村：湯丹鎮(zhèn)灑海村、達朵村、老村、營盤，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：50666元/畝。

四類區(qū)片范圍：銅都街道姑海村、磨盤山村、中殿村、梅子、李子溝村、篝口村、嘎德村、魯噶篝村、小牛廠、奔多村、賴石窩、巖腳村、達德、野牛、陷塘、新村村：烏龍鎮(zhèn)范圍內(nèi)，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：37400元/畝。

五類區(qū)片范圍：湯丹鎮(zhèn)新橋村、小田壩村、中河村、小河村、新發(fā)村、望廠村、興隆村、黃草坪村、元寶村、梨坪村、同心村、姑莊村、三家村、竹山坪、新寨村、新塘村、杉木村、彎腰樹村、中山村、江西村、石莊村、海子村、大地坡村、風(fēng)景村：阿旺鎮(zhèn)范圍內(nèi)：拖布卡鎮(zhèn)范圍內(nèi)，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：27421元/畝。

六類區(qū)片范圍：紅土地鎮(zhèn)，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：24851元/畝。

七類區(qū)片范圍：舍塊鄉(xiāng)所轄的村（居）委會，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：18992元/畝。

八類區(qū)片范圍：因民鎮(zhèn)聯(lián)盟村、桃樹坪村、紅山村、火麻篝村、天生塘村、瓦崗寨村、爐燈村、小水井村、槽子街村、青龍山村、大菁村：因民鎮(zhèn)田壩社區(qū)、牛廠坪社區(qū)，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：14480元/畝。

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

如您對這一補償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十五條

征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：(一)基本農(nóng)田;(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;(三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報國務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

二、最新云南省昆明市東川區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)

昆明市東川區(qū)征地區(qū)片劃分為八類：

二類區(qū)片范圍：銅都街道木樹朗村、臘利村（團結(jié)渠上〉、深溝村（團結(jié)渠上〉、洗尾嘎村、龍?zhí)洞?、梨坪村、塊河村、龍洞村、大寨村、糯谷田村及一類區(qū)涉及的龍東格公路以西區(qū)域，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：75140元/畝。

三類區(qū)片范圍：銅都街道河里灣村、綠茂村、紫牛村：湯丹鎮(zhèn)灑海村、達朵村、老村、營盤，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：50666元/畝。

六類區(qū)片范圍：紅土地鎮(zhèn)，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：24851元/畝。

七類區(qū)片范圍：舍塊鄉(xiāng)所轄的村（居）委會，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：18992元/畝。

如您對這一補償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。

三、云南省昆明市東川區(qū)的征地補償標(biāo)準(zhǔn)

云南省國土資源人民政府關(guān)于印發(fā)昆明市征地補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》，《昆明市征地補償標(biāo)準(zhǔn)（修訂）》專業(yè)拆遷律師將云南省昆明市東川區(qū)最新征地補償標(biāo)準(zhǔn)分享給大家：　　昆明市東川區(qū)征地區(qū)片劃分為八類：　　一類區(qū)片范圍：銅都街道達貝村、石羊村、臘利村（團結(jié)渠下〉、炎山村、尼拉姑村、集義村、深溝村（團結(jié)渠下〉、起嘎村、小新街村涉及龍東格公路以東區(qū)域，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：92400元/畝?！　《悈^(qū)片范圍：銅都街道木樹朗村、臘利村（團結(jié)渠上〉、深溝村（團結(jié)渠上〉、洗尾嘎村、龍?zhí)洞濉⒗嫫捍?、塊河村、龍洞村、大寨村、糯谷田村及一類區(qū)涉及的龍東格公路以西區(qū)域，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：75140元/畝。　　三類區(qū)片范圍：銅都街道河里灣村、綠茂村、紫牛村：湯丹鎮(zhèn)灑海村、達朵村、老村、營盤，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：50666元/畝?！　∷念悈^(qū)片范圍：銅都街道姑海村、磨盤山村、中殿村、梅子、李子溝村、篝口村、嘎德村、魯噶篝村、小牛廠、奔多村、賴石窩、巖腳村、達德、野牛、陷塘、新村村：烏龍鎮(zhèn)范圍內(nèi)，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：37400元/畝?！　∥孱悈^(qū)片范圍：湯丹鎮(zhèn)新橋村、小田壩村、中河村、小河村、新發(fā)村、望廠村、興隆村、黃草坪村、元寶村、梨坪村、同心村、姑莊村、三家村、竹山坪、新寨村、新塘村、杉木村、彎腰樹村、中山村、江西村、石莊村、海子村、大地坡村、風(fēng)景村：阿旺鎮(zhèn)范圍內(nèi)：拖布卡鎮(zhèn)范圍內(nèi)，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：27421元/畝?！　×悈^(qū)片范圍：紅土地鎮(zhèn)，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：24851元/畝。　　七類區(qū)片范圍：舍塊鄉(xiāng)所轄的村（居）委會，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：18992元/畝。　　八類區(qū)片范圍：因民鎮(zhèn)聯(lián)盟村、桃樹坪村、紅山村、火麻篝村、天生塘村、瓦崗寨村、爐燈村、小水井村、槽子街村、青龍山村、大菁村：因民鎮(zhèn)田壩社區(qū)、牛廠坪社區(qū)，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：14480元/畝?！　∫陨涎a償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。　　如您對這一補償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、昆明征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的

昆明主城區(qū)征地最高補償標(biāo)準(zhǔn)為251196元/畝。征收集體土地補償標(biāo)準(zhǔn)與《土地管理法》第47條之規(guī)定稍有差異，不包含青苗補償費、地上附著物補償費，即主要為土地補償費和安置補償費。各地區(qū)在實施過程中可根據(jù)本地區(qū)實際情況，對征收補償標(biāo)準(zhǔn)進行適當(dāng)調(diào)整，但不得低于本次公布的標(biāo)準(zhǔn)；占用基本農(nóng)田的，要按照當(dāng)?shù)刈罡邩?biāo)準(zhǔn)予以補償；使用國有土地的，應(yīng)參照本次公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對于青苗和地上附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)，由各地區(qū)根據(jù)實際情況確定并公布實施。

1、昆明市五華區(qū)執(zhí)行補償分為六個檔次，其中華山、護國、大觀、龍翔、豐寧、蓮華、紅云、黑林鋪、普吉為251196元/畝；紅云、蓮華山地區(qū)按211860元/畝進行補償；二環(huán)北路以北、三環(huán)道路以北分別按186780元/畝、163152元/畝執(zhí)行；黑林鋪山地區(qū)及西翥以129610元/畝補償，其他地區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)為91080元/畝，五華區(qū)平均補償標(biāo)準(zhǔn)為172280元/畝。

2、盤龍區(qū)分三檔：東華、拓東、聯(lián)盟、茨壩、龍泉、鼓樓、金辰、青云按最高補償標(biāo)準(zhǔn)251196元/畝；青龍及白沙河片區(qū)以211860元/畝賠付；其余地區(qū)按186780元/畝執(zhí)行，盤龍區(qū)平均補償標(biāo)準(zhǔn)216612元/畝。

3、官渡區(qū)只分兩檔：阿拉街道辦186780元/畝，其余地區(qū)按最高標(biāo)準(zhǔn)251196元/畝補償，官渡區(qū)平均值為216612元/畝。

一、征地補償項目包括哪些？

1、土地補償費，用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費，用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費，用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費，用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

由于昆明各個城區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平不同，物價不同，所以關(guān)于昆明市各個城區(qū)的征地補償標(biāo)準(zhǔn)是分為不同檔次的。且在不同城區(qū)的各個地方的補償標(biāo)準(zhǔn)也稍有不同。大家可以根據(jù)自己的情況來進行對號入座。

五、昆明市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

一、主城五區(qū)

1、五華區(qū)：華山、護國、大觀、龍翔、豐寧、蓮華、紅云、黑林鋪、普吉251196元/畝，紅云、蓮華山地區(qū)211860元/畝，二環(huán)北路以北地區(qū)186780元/畝，三環(huán)道路以北地區(qū)163152元/畝，黑林鋪山地區(qū)及西翥129610元/畝，其他地區(qū)91080元/畝，平均補償標(biāo)準(zhǔn)172280元/畝

2、盤龍區(qū)：東華、拓東、聯(lián)盟、茨壩、龍泉、鼓樓、金辰、青云251196元/畝，青龍及白沙河片區(qū)211860元/畝，其余地區(qū)186780元/畝，平均補償標(biāo)準(zhǔn)216612元/畝

3、官渡區(qū)：阿拉街道辦186780元/畝，其余地區(qū)251196元/畝，平均補償標(biāo)準(zhǔn)216612元/畝

4、西山區(qū)：西苑、金碧、永昌、棕樹營、福海、前衛(wèi)、馬街、碧雞、龍門、滇池國家旅游度假區(qū)251196元/畝，滇池西岸(富善、西華、觀音山)200000元/畝，?？?、海門、海豐、里仁、中新187000元/畝，馬街的山地區(qū)及碧雞的長坡片區(qū)165000元/畝，碧雞黑喬母、貓貓箐、?？谥袑?、中平、云龍150000元/畝，海口桃樹、青魚135000元/畝，團結(jié)、?？陔p哨100000元/畝，平均補償標(biāo)準(zhǔn)169742元/畝

5、呈貢區(qū)：斗南、龍城、烏龍、雨花等新城區(qū)211860元/畝，洛龍、吳家營、洛羊180000元/畝，大漁、馬金鋪150000元/畝，七甸120000元/畝，洛龍及吳家營、馬金鋪山地85000元/畝，其余山地部分65000元/畝，平均補償標(biāo)準(zhǔn)135310元/畝

二、其他縣區(qū)

1、東川區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)：92400～14480元/畝不等。平均補償標(biāo)準(zhǔn)40233元/畝

2、晉寧縣140000～70000元/畝不等，平均補償標(biāo)準(zhǔn)93064元/畝

3、富民縣分4類，前3類都在11萬元/畝以上，第四類是26532元/畝，平均補償標(biāo)準(zhǔn)94473元/畝

4、宜良縣分5類，最高109584元/畝，最低35616元/畝。陽宗海湯池片區(qū)被劃在宜良縣一二類賠付標(biāo)準(zhǔn)，分壩區(qū)和山地分別是120000元/畝、65000元/畝。平均補償標(biāo)準(zhǔn)70560元/畝

5、石林縣分5類，90000～35000元/畝不等，平均補償標(biāo)準(zhǔn)62200元/畝

6、滇中新區(qū)嵩明縣分7類，最高75900元/畝，平均補償標(biāo)準(zhǔn)45664元/畝，補償標(biāo)準(zhǔn)安寧分4類，最高100000元/畝，最低65000元/畝，平均補償標(biāo)準(zhǔn)75937元/畝

新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)中，昆明主城區(qū)征地最高補償標(biāo)準(zhǔn)為251196元/畝，略高于今年早些時候發(fā)布的《昆明市城市更新改造土地補償指導(dǎo)意見》中25萬元/畝的補償標(biāo)準(zhǔn)；其中顯著變化的是呈貢區(qū)，2009年最高補償標(biāo)準(zhǔn)為15萬元/畝，新標(biāo)準(zhǔn)中已提升到211860元/畝，提高了40%。