縣里公路上拆遷怎么補償,農村宅基地申請花錢嗎有戶無房無地,宅基地不需要錢。農民經批準使用宅基地后，土地證書工本費5元/戶；如果申請的宅基地是耕地，按照《土地管理法》規定，該村需要補充占用面積相當的耕地，還要逐級上報到省國土資源廳驗收。如果宅
宅基地不需要錢。農民經批準使用宅基地后，土地證書工本費5元/戶；如果申請的宅基地是耕地，按照《土地管理法》規定，該村需要補充占用面積相當的耕地，還要逐級上報到省國土資源廳驗收。如果宅基地的用途是住房，滿足法律的規定，經批準使用后只收取工本費用五元，如果申請的是耕地，按照法律規定需要繳納相應的費用《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
申請農村宅基地要花錢嗎？有戶沒房沒地
申請農村宅基地不需要交納費用，即使是村規民約，也不能和國家的政策相違背，但是私自改變土地性質的宅基地、超過當地平均標準面積的宅基地、非法一戶多宅的宅基地需要收費。《農村宅基地管理辦法》第九條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準，使用耕地最高不得超過125㎡；使用其他土地最高不得超過140㎡；山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160㎡。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農戶75㎡以內，四人的農戶100㎡以內，五人的農戶110㎡以內；六人及六人以上的農戶125㎡以內。使用非耕地的，每檔最高可增加15㎡；山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35㎡。實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20㎡以上的，可放寬一個檔次的用地限額。
無房證明能查到農村宅基地嗎?
沒有宅基地證，可以按照以下流程辦理：1、向村委會提交申請；2、由鄉鎮政府進行審核；3、縣自然資源局審核材料并現場勘測；4、縣政府審批后公示；5、建房驗收合格后，發放宅基地使用權證。根據《土地管理法》第六十二條第三款、第四款的規定，農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。《土地管理法》第六十二條第三款、第四款農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
在農村的非農業，戶主，無房戶，可以申請宅基地嗎?
在農村可以申請宅基地。1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；3、因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。農村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：1、年齡未滿十八周歲的；2、原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的；3、出賣或者出租村內住房的。由于各省的規定有些出入，具體還要到當地的土地部門進行咨詢后才能確定，總的程序和步驟就是上面所述。《河北省農村宅基地管理辦法》 第七條 農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：(一)因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;(二)外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的;(三)因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
濟南市中拆遷有戶無房?
拆遷無房證明是這樣的，一般的拆遷安置有兩個選擇，一個是貨幣安置，一個是產權置換，一般產權置換的話都會對本人原來的購房資格進行一定要求，農村的話會說本人在城市里面沒有分到房子沒有公租房，沒有經適房或者是沒有單位房，這樣的話才能進行安置，這也是要要無房證明的一個理由吧。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
農村戶口沒有宅基地，可以申請嗎？
申請農村宅基地條件，可以具體咨所在地相關部門。一般申請條件如下：1、因分戶缺少宅基地；2、外來人口落戶到當地，沒有農村宅基地；3、宅基地因自然災害等原因被消失。根據《土地管理法》第六十二條第一款、第二款的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的區域，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有居所。《土地管理法》第六十二條第一款、第二款農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
該內容由 王國強律師 和 律說律答 共創回答申請農村宅基地不需要交納費用，即使是村規民約，也不能和國家的政策相違背，但是私自改變土地性質的宅基地、超過當地平均標準面積的宅基地、非法一戶多宅的宅基地需要收費。法律依據：《農村宅基地管理辦法》第九條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準，使用耕地最高不得超過125㎡；使用其他土地最高不得超過140㎡；山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160㎡。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農戶75㎡以內，四人的農戶100㎡以內，五人的農戶110㎡以內；六人及六人以上的農戶125㎡以內。使用非耕地的，每檔最高可增加15㎡；山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35㎡。實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20㎡以上的，可放寬一個檔次的用地限額。
農村宅基地申請花錢嗎？有戶無房無地
法律分析：宅基地不需要錢。農民經批準使用宅基地后，土地證書工本費5元/戶；如果申請的宅基地是耕地，按照《土地管理法》規定，該村需要補充占用面積相當的耕地，還要逐級上報到省國土資源廳驗收。如果宅基地的用途是住房，滿足法律的規定，經批準使用后只收取工本費用五元，如果申請的是耕地，按照法律規定需要繳納相應的費用法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
農村戶口沒有宅基地，可以申請嗎？
申請農村宅基地條件，可以具體咨所在地相關部門。一般申請條件如下：1、因分戶缺少宅基地；2、外來人口落戶到當地，沒有農村宅基地；3、宅基地因自然災害等原因被消失。根據《土地管理法》第六十二條第一款、第二款的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的區域，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有居所。法律依據：《土地管理法》第六十二條第一款、第二款農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
區農村宅基地需要怎么申請？
村民申請農村宅基地的手續是：村民或集體經濟組織成員向集體經濟組織提出申請，經鄉鎮人民政府審核，由縣級人民政府批準才能獲得宅基地。一人只能有一處宅基地，將宅基地出賣或出租后，不得再申請宅基地。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
北京農村戶口可以申請宅基地嗎？
農村戶口申請宅基地需要向集體組織提出申請，且擁有宅基地的面積不能超過所在地的標準。申請農村宅基地需要滿足一定的條件，根據相關法律法規規定，主要有：1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；3、因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。此外，我國法律又規定了除外規定，即農村村民不準使用或申請宅基地的情況，概括起來主要有以下幾種：1、年齡未滿十八周歲的；2、原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的；3、出賣或者出租村內住房的。法律依據：根據《土地管理法》第六十二條規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
北京農村戶口可以申請宅基地嗎？
農村戶口申請宅基地需要向集體組織提出申請，且擁有宅基地的面積不能超過所在地的標準。申請農村宅基地需要滿足一定的條件，根據相關法律法規規定，主要有：1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；3、因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。此外，我國法律又規定了除外規定，即農村村民不準使用或申請宅基地的情況，概括起來主要有以下幾種：1、年齡未滿十八周歲的；2、原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的；3、出賣或者出租村內住房的。法律依據：根據《土地管理法》第六十二條規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
有戶無房申請農村宅基地的流程如下：1、由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請；2、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論；3、經農村集體經濟組織成員會議或者村民會議討論通過后，由村集體經濟組織或村民委員會報鄉（鎮）人民政府審核；4、經鄉（鎮）人民政府審核同意后，報縣級人民政府批準予以發證。申請農村宅基地的條件是：1、申請人是本集體經濟組織成員；2、因基礎建設和村鎮建設規劃用地搬遷、拆遷、需要重新安排宅基地；3、原房屋破舊、宅基地面積小于法定面積、需翻建、擴建；4、多子女家庭、有子女已達婚齡、確需分家另行建房；5、因原宅基地存在地質滑坡、泥石流隱患；6、經批準，戶口由外地遷入本集體經濟組織而無住房。1、在農村沒有房子的朋友，若是要申請宅基地的話，那么就應該先向自己所在的農村集體經濟組織提出關于宅基地的書面申請，并且需要提供所需的相關申請材料和證件。這里所謂的農村集體經濟組織其實就是指村委會。2、村委會一般每個月都會舉行支部會議，并且會在會議上討論關于申請宅基地的事宜，討論通過以后，申請人才可以申請。討論通過以后，村委會的工作人員就會對申請人所提供的相關申請材料和證件進行初審，初審通過以后，還會把初審結果放在村里的公告欄中進行公示。3、在公司期間，假如沒有其他村民有異議的話，那么申請人就應該根據規定如實填寫正式的《農村宅基地申請表》，并且需要簽字、按手印，而村委會也需要在申請表上簽字蓋章，然后上報到鄉鎮的國土所進行審批。4、鄉鎮的國土所收到申請材料以后，就會到被申請的宅基地現場進行審查，看看申請人是否符合條件，被申請的宅基地是否符合規劃等等，再根據先急后緩的原則來合理安排建房對象的順序。審查通過以后，鄉鎮政府就會在申請表上簽署同意，并且會由國土所上報到縣里的國土資源行政主管部門進行審核。5、縣里的國土資源行政主管部門審核通過以后，就會上報到縣里的人民政府進行審核，人民政府審核通過以后，申請人所在的村委會就會把審批結果放在村里的公告欄中進行公示。6、公示結束以后，申請人就可以在自己所申請到的宅基地上建造房屋了。建造房屋的時候，房屋面積不可以超過相關規定的數值，而房屋高度和層數也不可以超過相關規定的數值。房屋建造完畢以后，還需要經過村委會和鄉鎮國土所的驗收，驗收合格以后，就可以申請宅基地的相關使用證件了。宅基地申請條件是什么？第一、農戶要自己本人，向所在地的村委會集體提出申請，然后持戶口簿復印件、集體土地使用權證書(有批復無土地使用權證書的，應先辦理土地使用權證書)交到鄉鎮，等待批示;第二、有些人想在異地申請宅基地，這時候必須把原來的宅基地退耕以后，才能去申請宅基地。第三、子女大了結婚，生子，一個房子已經無法滿足這么多人居住，所以就要分戶建房，這時候需要提供分戶協議，才可以申請宅基地建房。第四、目前有些地方正在，開展新農村建設，例如在縣城規劃區內，這時候應辦理城建規劃部門的《規劃許可證》，鄉(鎮)、集鎮規劃范圍內應取得當地政府的同意;第五、在公路、溝渠、河道、橋梁兩側建設用地，應按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部門的同意后到鄉鎮國土資源所領取宅基地申請表，經村民小組、村委會審查同意，由所轄區域國土資源所工作人員到實地審查，是否符合法律、政策的規定，報鄉(鎮)人民政府審核同意后，上報縣人民政府批準。具有本村戶口，在村內無房的，可以依法申請自建房，農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地建房。農村戶口，沒有房子，是可以申請宅基地的，現在農村申請宅基地特別難，一般都很難批，從村里到鄉里，要經過很多手續才能審批下來，現在農村空出來的房子特別多，可以買一套別人想賣的房子就可以得到宅基地，然后重新翻蓋房子，要比申請宅基地更容易一些。城鄉一體化是社會發展到一定程度的產物。目前我國表面上已經取消了農村和城市戶口的區別，絕大多數地方還實行了城鄉居民醫保一體化，但在實際上，戶口的管理存在很大的城鄉差別和大中小城市差別，老百姓還不能隨心所欲地進行戶口遷徙，城鄉戶口待遇也存在較大差別。可以申請。但是，你只能到你戶口所在的村集體申請宅基地，你去其他地方申請宅基地，人家也不會搭理你，村委會只給自己本村的村民批宅基地的。申請建房農村村民向所在地村民委員會提出書面建房申請。村民委員會集體討論建房申請，張榜公布，期滿無異議后，村委會簽署意見并蓋公章，同時附原有住房（拆除、調劑）協議或無償交由村委統一管理的協議（統一文本）報所在鄉（鎮）政府審核。鄉鎮政府在規定工作日內作出書面審查意見，并進行公示。公示內容：申請建房家庭常住人口數；原有住房建筑面積和占地面積。公示后無異議的，分別報建設、土地行政主管部門。建設行政主管部門應及時會同土地行政主管部門進行現場踏勘。對符合建房條件的，對擬安排的占地面積、土地坐落、原有住房拆除期限、新房建造時間等在所在行政村進行公示。公示后無異議的，建設行政主管部門在規定工作日內作出規劃審核意見，符合建房條件的，按程序辦理《建設用地規劃許可證》。農村村民憑《建設用地規劃許可證》向土地行政主管部門申請使用建設用地建房審批手續，符合建房條件的，規定工作日內作出審核意見；申請使用農用地建房的，按農用地轉用審批程序辦理用地審批手續。用地批準后，由建設行政主管部門按程序辦理《建設工程規劃許可證》。【法律依據】：《中華人民共和國國旗法農村宅基地管理辦法》第十三條 有下列情形之一的，可申請宅基地：（一）因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的；（二）實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造，需要調整拆遷的；（三）現有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的；（四）已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的；（五）經縣人民政府批準，農村集體經濟組織引進或招聘的專業技術人員，確需在農村安家落戶的；（六）離休、退休、退職的職工，復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的；（七）法律、法規、規章另有規定的。第十七條 農村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請，經村民委員會或村集體經濟組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證后，報鄉鎮人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準，其批準結果由村民委員會予以公布。
如果是農村戶口，又沒有宅基地，可以去申請宅基地：1、由土地使用者本人向所在集體經濟組織提出申請。持戶口簿復印件、集體土地使用權證書（有批復無土地使用權證書的，應先辦理土地使用權證書）；2、異地無住房的，原宅基地必須退耕，由申請人寫出保證；3、分戶建房的，應提供家庭成員簽訂的分戶協議；4、因建設需拆遷的須提供拆遷部門的證明；5、在縣城規劃區內，應辦理城建規劃部門的《規劃許可證》，鄉（鎮）、集鎮規劃范圍內應取得當地政府的同意；6、在公路、溝渠、河道、橋梁兩側建設用地，應按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部門的同意后到鄉鎮國土資源所領取宅基地申請表，經村民小組、村委會審查同意，由所轄區域國土資源所工作人員到實地審查，是否符合法律、政策的規定，報鄉（鎮）人民政府審核同意后，上報縣人民政府批準（縣人民政府委托縣國土資源局審批）。宅基地使用年限是多少年宅基地使用年限的規定具體如下：1、住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起；2、工業用地50年；教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年；3、商業、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發商取得國有土地使用證的時間開始算起。農村房屋宅基地可以買賣嗎農村宅基地是不可以買賣的，也不可以繼承，具體原因如下：1、因為屬于農村集體資產。最新規定私下買賣宅基地屬于違法現象，就算賣給受讓方，受讓方也是無法過戶到其名字下；2、宅基地不可以買賣，但是宅基地上的房屋可以在本村農戶之間進行買賣和流轉，需要經過政府部門依法批準，發放相關證件。如果是本村以外的人來買宅基地，則買賣無效是屬于無效的。需要注意一點的是如果宅基地上房屋已經倒塌就不能在本村進行買賣。所以以后想賣宅基地上的房屋給本村人的，現在就必須好好整修自己的房屋，不要出現倒塌情況。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
法律分析：不可以。農村戶口沒有房子正常情況下是不可以申請宅基地的，因為農村孩子因為父母的原因從出生后就有宅基地份額。
法律依據：《中華人民共和國和土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
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投稿：許黛雨
內容審核：劉佳律師
