清遠拆遷舊房補償標準最新,清遠市征地補償標準是什么,一、征收補償安置辦法的通知清城區、清新區人民政府，市政府各部門、各直屬機構：《清遠市城市規劃區土地及房屋征收補償安置辦法》已經市人民政府同意，現印發給你們，請遵照執行。執行過程中遇到的問題
一、征收補償安置辦法的通知
清城區、清新區人民政府，市政府各部門、各直屬機構：
《清遠市城市規劃區土地及房屋征收補償安置辦法》已經市人民政府同意，現印發給你們，請遵照執行。執行過程中遇到的問題，請逕向市住房城鄉建設局反映。
清遠市人民政府辦公室
2013年2月28日
二、清遠市城市規劃區土地及房屋征收補償安置辦法
第一章總則
第一條為加強本市城市規劃區土地及房屋征收與補償安置管理，維護公共利益，保障被征收土地及房屋所有權人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規，結合本市實際，制定本辦法。
第二條本辦法中的城市規劃區是指清遠市城市總體規劃所劃定的規劃區范圍。
第三條本市城市規劃區因城市建設征收土地及房屋需要進行補償和安置的，適用本辦法。
第四條土地及房屋征收補償與安置遵循決策民主、實體和程序合法、結果公開、公平補償的原則。
第五條市人民政府統一領導、組織協調本市城市規劃區土地及房屋征收工作。征收土地的，依照法定程序批準后，市人民政府組織實施。
市土地開發儲備局負責協調征收單位實施市規劃區內集體土地及其上房屋征收的具體工作；負責組織實施城市規劃區國有土地的收購或置換。
市城鄉規劃局負責組織編制城市規劃區建設控制性詳細規劃；辦理城市規劃區建設用地規劃許可手續；對城市規劃區的違法、違章建筑進行認定并依法查處；負責按規劃擬定被征地村級集體留用地、安置用地的位置。
市國土資源局負責辦理城市規劃區的建設用地手續，依法辦理城市規劃區農用地轉用和土地征收手續；負責城市規劃區建設用地供應工作；負責組織擬訂集體土地征地補償安置方案。征地補償、安置方案按程序報市政府批準后，由市國土資源局組織實施。
市住房城鄉建設局負責指導擬訂國有土地上被征收房屋及其附著物的征收補償方案。
市轄區人民政府受市人民政府授權，負責實施本轄區的土地、地上附著物和房屋征收補償安置具體工作。
市發展改革、財政、審計、民政、農業、計劃生育、衛生、公安、勞動、社保、工商、教育、城市綜合管理等有關部門應當在各自的職責范圍內互相配合，共同做好城市規劃區土地和房屋征收工作。
一、廣東清遠拆遷安置賠償費用多少,拆遷政策是什么
1、菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
二、房屋拆遷中的搬遷費由誰支付
1、房屋搬遷費會由拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。
2、搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。
3、因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。
三、房屋拆遷流程
1、暫停公示
由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。
2、入戶調查評估
在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續、文件，一般來說需要取得《建設用地規劃許可證》或者《建設工程規劃許可證》這兩個規劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調查，即到現場一戶一戶的調查。通常入戶調查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調查;而評估公司是評估的現場勘查，按照評估規則進行拍照和記錄。
3、內業計算
實際就是評估公司進行內業輸機和數據測算，根據外業調查的資料數據進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。
4、制定拆遷實施方案
拆遷人需要通過評估機構的初步外業調查和內業計算，了解拆遷范圍內的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。
5、申請拆遷許可證
拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料，包括拆遷實施方案、規劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。
6、發布拆遷公告
就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。
7、出一個正式的評估報告
這個時候的評估機構需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構正式簽字蓋章。
8、送達拆遷評估報告
送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。
法律主觀：1、土地、企業的房屋價值補償; 2、裝修附屬物補償; 3、停產停業損失補償; 4、搬遷費用、搬遷損失; 5、各項 拆遷 獎勵費用。
一、廣東清遠拆遷安置補償多少錢,標準明細
1、菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
二、如何適用先補償、后搬遷的征收原則？
實施房屋征收應當先補償、后搬遷。有下列情形之一的，被征收人應當依法履行搬遷義務：
（1）實行貨幣補償的，補償款已經足額存儲、被征收人可以自主支取的；
（2）實行現房產權調換，市、縣級人民政府已經確定了產權調換房源，被征收人搬遷完畢后可實際辦理房屋交付的；
（3）實行期房產權調換，市、縣級人民政府已經確定了產權調換房源，在被征收人搬遷完畢、產權調換房屋竣工驗收合格后可按約定交付房屋，且已支付臨時安置費或者提供臨時周轉用房的。
三、停產停業的期限如何確定？
（1）采用產權調換方式補償的，從簽訂征收補償協議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；
（2）采用貨幣補償方式補償的，按照補償方案確定的期限一次性給予停產停業損失補償。
一、廣東清遠拆遷安置賠償多少錢,標準明細
1、菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
二、哪些情形下可以實施司法強制搬遷？
具備下列三種情形之一的，可以啟動司法強制搬遷：
（1）補償協議訂立后，被征收人不履行補償協議約定的搬遷義務的，征收人提起民事訴訟，被征收人在生效裁判規定期限內拒絕履行搬遷義務，作為一方當事人的房屋征收部門可以申請強制執行；
（2）被征收人不服補償決定提起行政訴訟，在法院生效裁判規定期限內拒絕履行搬遷義務，市、縣人民政府可以申請強制執行；
（3）被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷，市、縣人民政府可依法申請強制執行；或者被征收人申請行政復議被駁回，其在生效補償決定規定的期限內仍不搬遷，征收人可以依法申請強制執行。
三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區別？
第一是性質不同，國有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據不同，征收是依據《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷是依據《城市房屋拆遷補償條例》。第三是主體不同，國有土地上房屋征收主體是市縣級人民政府，原城鎮房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請，拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。第五是強制執行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強制拆遷”和“人民法院強制執行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強制拆遷”程序。
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投稿：康嘉
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