銅川市拆遷安置補償辦法,陜西省農村土地征收補償標準,一、 征地補償1、 征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、 征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.
一、 征地補償
1、 征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、 征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
二、其他稅費
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
三、征地工作程序
1、告知征地情況。
2、確認征地調查結果。
3、組織征地聽證。
4、簽訂征地補償協議。
5、公開征地批準事項!
6、支付征地補償安置費。
四、房屋地上物補償標準
1、房屋補償標準
樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
磚瓦房每平方米補償2400元。
平(草)房每平方米補償1900元。
2、其他地上(下)附著物補償標準
倉房每平方米補償920元。
室外水泥地坪每平方米補償165元。
沼氣池每個補償4600元。
廁所每平方米補償190—300元。
豬雞舍每平方米補償150—260元。
塑料大棚每平方米補償165—280元。
菜窖每平方米補償180—330元。
磚石墻每延長米補償190元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。
大門樓每個補償2400元。
飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。
農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。
排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
電話移機補助費每戶200元。
有線電視遷移補助費每戶300元。
墳每座補償5000元。
3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
五、征占林木補償標準
1、林木補償標準
⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費
1—3年平均每畝補償6000元;
4—13年平均每畝補償12000—36000元;
14—20年平均每畝補償60000
80000元;
21年以上平均每畝補償32000元。
⑵柞樹林木補償費
1—3年平均每畝補償12000元;
4—20年平均每畝補償18000—30000元;
21—50年平均每畝補償44000—60000元;
51年以上平均每畝補償24000元。
⑶紅松林木補償費
1—3年平均每畝補償12000元;
4—20年平均每畝補償20000—31000元;
21—40年平均每畝補償56000—62000元;
41—70年平均每畝補償168000元;
71年以上平均每畝補償126000元。
⑷落葉松林木補償費
1—3年平均每畝補償150000元;
4—20年平均每畝補償180000—250000元;
21—50年平均每畝補償60000—130000元;
51年以上平均每畝補償110000元。
2、村民房前屋后林木補償標準
一般林木(楊柳榆槐等)
幼齡林(1—10年生)平均每株補償35
65元;
中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;
成熟林(21年以上)平均每株補償350元。
3、森林植被恢復費
用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;
未成林每畝86600元;
防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元;
疏林地、灌木林地每畝50000元;
宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。
4、林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取.
六、果樹補償標準
1、蘋果樹
培育期(1
5年)平均每株補償150
220元;
初果期(6
8年)平均每株補償300
450元;
盛果期(9
25年)平均每株補償600
1800元;
衰果期26年以上平均每株補償900元。
2、梨樹
培育期(1
5年)平均每株補償45
120元;
初果期(6
8年)平均每株補償150
300元;
盛果期(9
25年)平均每株補償1900
2200元;
衰果期26年以上平均每株補償1200元。
3、桃樹
培育期(1
3年)平均每株補償45
90元;
初果期(4
8年)平均每株補償150
280元;
盛果期(9
20年)平均每株補償350
680元;
衰果期21年以上平均每株補償280元。
法律依據：
《土地管理法》
48條規定，征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第二十六條的規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
法律分析：（一）征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償5.3萬元 水田平均每畝補償9萬元 菜田平均每畝補償15萬元。
（二） 征收基本農田補償標準 旱田平均每畝補償5.8萬元 水田平均每畝補償9.9萬元 菜田平均每畝補償15.6萬元。
（三）征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
（四）征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
（五）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
注意：陜西省各地區經濟發展水平不一，征地補償價格不同，被征地農民可以在當地自然資源主管部門查詢補償文件。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。 征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
第四十九條 被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。 禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。
其中陜西省征地補償標準為29338元/畝；西安市平均補償標準為41754元/畝；寶雞市平均補償標準為29083元/畝；咸陽市平均補償標準為31484元/畝；銅川市平均補償標準為32794元/畝；渭南市平均補償標準為31855元/畝；榆林市平均補償標準為22451元/畝；延安市平均補償標準為34665元/畝；漢中市平均補償標準為34179元/畝；安康市平均補償標準為30445元/畝；商洛市平均補償標準為26786元/畝；楊凌示范區平均補償標準為38232元/畝。
2018年補償方式
1、貨幣補償，根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。
2、等價置換，農民可以在政府規劃區域選購商品房，多退少補彌補自己的損失。
3、兩種方式相結合，農民根據情況自由選擇。
補償范圍加大，包括農民的房屋，房屋的裝修，院內的附著物以及其他物品。
拆遷的有關規定：
1、不得先拆后補
2、不得暴力拆遷
3、沒有相關文件不得拆遷
一、法律規定
《土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
耕地地力保護補貼以農村土地承包權確權登記面積為基準，優先糧食種植，優先耕地保護，防止耕地撂荒、拋荒、“非糧化”等現象的發生，確保耕地數量不減少、質量有提升。加大補貼發放的核實力度。各區縣農業農村部門要認真開展耕地補貼面積的核實工作，組織人員逐戶調查統計耕地面積，核實耕地質量狀況。一、陜西省農業補貼對象：1、耕地地力保護補貼資金主要用于支持耕地地力保護，補貼對象原則上為擁有耕地承包權的種地農民；2、對已作為畜牧養殖場使用的耕地、林地、成片良田轉為設施農業用地、非農業征（占）用耕地等已改變用途的耕地，以及占補平衡中“補”的面積和質量達不到耕種條件的耕地不再予以補貼；3、享受耕地地力保護補貼的原則上為完成確權并實際耕種的耕地，對已改變性質但未在確權系統退出的不予發放；二、陜西省農業補貼進一步規范補貼發放：1、加大補貼發放的核實力度；2、強化現代化信息手段運用；3、嚴格落實“一卡通”發放；法律依據：《農業支持保護補貼資金管理辦法》第一條 為了加強農業支持保護補貼資金管理，提高資金使用效益，根據《中華人民共和國預算法》、《財政違法行為處罰處分條例》等有關法律法規及國家有關專項轉移支付管理的規定，制定本辦法。第二條 農業支持保護補貼資金是中央財政公共預算安排的專項轉移支付資金，用于支持耕地地力保護和糧食適度規模經營，以及國家政策確定的其他方向。第三條 農業支持保護補貼資金由財政部會同農業部分配。財政部結合中央財政農業支持保護補貼資金年度預算安排、農業部提出的分配建議等情況審核下達資金。其中，用于耕地地力保護的資金，；用于糧食適度規模經營的資金，主要根據2015年各省份適度規模經營資金占全國比重，并綜合考慮各省份年度農業信貸擔保體系建設、績效考評等情況進行測算。農業部根據政策確定的實施范圍，提出資金分配建議，并會同財政部根據資金管理需要，制定實施指導性意見，細化管理要求。第四條 省級農業部門會同財政部門，要在本級政府領導下，根據本辦法，結合本地實際情況，制定本地區實施方案或指導意見，并報農業部、財政部備案，抄送當地專員辦。同時，要加強對縣級農業支持保護補貼實施方案審核、補貼工作監督檢查、政策實施情況總結等工作。縣級農業部門、財政部門要按照本省統一要求，共同做好組織實施工作。縣級農業部門要認真組織做好本轄區內農業支持保護補貼相關數據審核匯總工作，包括農戶基本信息、補貼面積、補貼標準、補貼金額等，并應對補貼給農民的資金進行7天公示。公示無異議后，縣級財政部門會同農業部門應按照便民高效、資金安全的原則，及時通過“一卡（折）通”等方式將補貼資金直接發放給農民。
法律主觀：陜西省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法第二十九條規定：征用耕地的土地補償費、安置補助費，按照《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定的標準補償。征用其他土地的土地補償費、安置補助費和征用土地上附著物、青苗補償費，按下列標準補償： （一）農用地土地補償費為被征用土地所在縣（市、區）中等耕地前三年平均年產值的四至六倍，其他土地的土地補償費為被征用土地所在縣（市、區）中等耕地前三年平均年產值的一至四倍； （二）已利用的其他土地的安置補助費按照所在縣（市、區）中等耕地安置補助費的百分之三十至百分之六十計付； （三）青苗補償費按被毀青苗的耕地前三年平均年產值的百分之四十至百分之九十補償，房屋和其他地上附著物，根據用途、結構、使用年限等因素確定類別、等級和補償單價，由設區的市（地區）人民政府規定具體計價標準。 依照前款規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農村村民保持原有生活水平的，經省人民政府批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的三十倍。
●陜西省2020征地補償辦法
●陜西省2020征地補償辦法
●陜西省征地補償新標準
●陜西省土地征收補償
●陜西省2021年征地補償最新標準
●陜西省征收土地補償標準
●陜西征地補償標準查詢系統
●陜西省征地補償標準2020
●陜西省征地補償標準2021
●陜西省2020年征地補償標準
●銅川市拆遷補償辦法，陜西省征地補償辦法的標準補償金包含哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢
●銅川危房拆遷補償，銅川市2021年動拆遷項目:今日拆遷補償法律在線咨詢
●銅川拆遷補償標準,銅川市拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科
●上站街道政府大院拆遷補償，銅川市2021年動拆遷項目 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢
●銅川老城區改造方案,銅川市城市更新項目包括什么:今日談城市更新百科
●陜西銅川中老村拆遷補償，銅川市2021年動拆遷項目:今日拆遷補償法律在線咨詢
●城關小學拆遷補償標準最新，銅川市2021年動拆遷項目 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢
●銅川拆房賠償明細表,銅川市拆遷房繼承權最新規定:今日拆遷說法百科
●拆遷官司律師費用多少,銅川市拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科
●銅川市國有土地房屋拆遷補償，銅川市2021年動拆遷項目:今日房屋拆遷補償規定更新
●陜西省銅川市拆遷補償規定，陜西省最新征地補償標準是什么:今日拆遷補償規定更新
●河源房屋拆遷補償標準2021年，銅川市2021年動拆遷項目:今日房屋拆遷補償規定更新
●銅川市拆遷補償標準規定，銅川市2021年動拆遷項目 法律問題:今日拆遷補償規定更新
●銅川新區2021年拆遷計劃,銅川市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
文章來源參考：【頭條】銅川市拆遷安置補償辦法，本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：尹雨
內容審核：羅思章律師
