特種水產拆遷補償價格,2023年國家最新征地補償標準是多少錢,國家最新征地補償標準由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定,具體標準和金額包括土地補償費、安置補助費等。若無法保持農民原有生活水平,可以增加安置補助費,但總和不得超過土地被征
國家最新征地補償標準由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定,具體標準和金額包括土地補償費、安置補助費等。若無法保持農民原有生活水平,可以增加安置補助費,但總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。具體標準和金額由當地統計部門和物價部門審定的最基層單位統計年報和認可的單價為準。
法律分析
一、國家最新征地補償標準是什么?
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定,已經在《土地管理法》中刪除。
補償項目:
(1)土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
(2)青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
(3)附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
(4)安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
征地補償費的分配對象
(1)實行統一安置的,土地征收補償標準歸該集體經濟組織。放棄統一安置,實行安置補助費支付給被征地農民,可以分配的土地補償費分配對象為被征地農民;實行平均分配,分配對象為該集體經濟組織全體成員。
(2)已經實行農村土地股份合作制的,可以分配的土地補償費分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。
(3)農村土地沒有實行家庭承包經營,仍然實行統一經營的,其分配對象為該集體經濟組織的全體成員。
(4)征收、征用集體經濟組織采取其他方式承包的果園等土地,可以分配的土地補償費分配對象為該集體經濟組織。
(5)征收、征用集體經濟組織的機動地,可以分配的土地補償費分配對象為該集體經濟組織具有土地承包經營權的新增人口。
各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
結語
根據國家最新征地補償標準,各項征地補償費用的具體標準和金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。如果土地補償費和安置補助費無法保障被征地農民的生活水平,可以增加安置補助費。土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。具體的補償項目包括土地補償費、青苗補償費、附著物補償費和安置補助費。分配對象根據實行統一安置或農村土地股份合作制等情況而定。具體的征地補償費用標準和金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定,參考當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價。
法律依據
中華人民共和國防沙治沙法(2018修正):第三章 土地沙化的預防 第十九條 沙化土地所在地區的縣級以上地方人民政府水行政主管部門,應當加強流域和區域水資源的統一調配和管理,在編制流域和區域水資源開發利用規劃和供水計劃時,必須考慮整個流域和區域植被保護的用水需求,防止因地下水和上游水資源的過度開發利用,導致植被破壞和土地沙化。該規劃和計劃經批準后,必須嚴格實施。
沙化土地所在地區的地方各級人民政府應當節約用水,發展節水型農牧業和其他產業。
中華人民共和國土地管理法(2019修正):第一章 總則 第四條 國家根據社會、經濟發展水平,扶持發展居民住宅建設,逐步改善居民的居住條件。
中華人民共和國防沙治沙法(2018修正):第四章 沙化土地的治理 第三十條 已經沙化的土地范圍內的鐵路、公路、河流和水渠兩側,城鎮、村莊、廠礦和水庫周圍,實行單位治理責任制,由縣級以上地方人民政府下達治理責任書,由責任單位負責組織造林種草或者采取其他治理措施。
2023年中央一號文件征地補償標準如下:1、征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的6—10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準,結合當地實際情況具體規定。屬于有收益的非耕地的土地補償費,可按該土地征用前三年平均年產值的3—6倍計算,征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產值的6—10倍;2、征用人工魚塘、養殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地,按鄰近耕地補償標準計算;3、被征用土地的青苗補償費標準,由省、自治區、直轄市規定;4、被征用土地上的附著物,由省、自治區、直轄市自行制定。根據參照建筑造價進行補償;5、征用城市郊區的菜地,用地單位應按國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。標準為:百萬人口的城市,每征用一畝菜地,繳納7000-10000元;50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地,繳納5000-7000元;不足10萬人口的城市,每征用一畝菜地,繳納3000-5000元。各省、自治區、直轄市根據以上標準,不得超出以上標準限額。【法律依據】:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
新土地法2022征地補償標準是:1、征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償5.3萬元;水田平均每畝補償9萬元;菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準:旱田平均每畝補償5.8萬元;水田平均每畝補償9.9萬元;菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元;4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元;5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。其他稅費:1、耕地占用稅,按每平方米2元計算;2、商品菜地開發建設基金,按每畝1萬元計算;3、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用;4、耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,統籌調劑使用,省國土資源廳負責監督驗收。征地工作程序:1、告知征地情況;2、確認征地調查結果;3、組織征地聽證;4、簽訂征地補償協議;5、公開征地批準事項;6、支付征地補償安置費。法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
一、國家對于征收房屋補償標準是什么1、征收房屋補償標準如下:(1)被征收住宅房屋40平方米以下的,搬遷費每戶按500元補償;40平方米以上的,每增20平方米增加補償100元;(2)被征收住宅房屋臨時安置費,城區范圍以內12元/平方米/月,城區范圍以外6元/平方米/月;(3)對未經登記建筑屬附房或未被認定為合法建筑或已超過批準期限的臨時建筑,視搭建時間分別給予一定的經濟補償,按殘值補償300元/平方米。2、法律依據:《國家房屋征收和補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。二、征收房屋的程序有哪些征收房屋的程序如下:1、由當地征收行政部門擬定征收補償方案報當地政府,并進行公告和征集意見;2、將征集意見和修改情況進行公布;3、人民政府進行風險評估,足額專款到位;4、作出征收決定并公布,公布期間過后未有人提起行政訴訟以及行政復議,則開始征收。
法律主觀:第一條為維護廣大人民群眾切身利益,合理確定征收土地地上附著物補償標準,保證征收土地工作順利進行,根據《中華人民共和國土地管理法》和《河北省土地管理條例》等法律法規規定,結合本市實際,制定本規定。第二條凡在本市行政區域內征收土地,涉及果樹、林木、苗木、花卉、溫室(大棚)、青苗、水產養殖、農田水電設施等地上附著物補償的,適用本規定。第三條征收土地中各類果樹的補償標準依據其密度和單株干徑確定。低于最大密度的,按實際株數補償;超過規定密度的部分,不予補償。(一)鮮果樹的最大密度和補償標準為:1、鮮果樹的最大密度:桃樹、大櫻桃樹每公頃(15畝)1665株;蘋果樹、梨樹、杏樹、李子樹及其它鮮果樹每公頃(15畝)1245株;矮化密植園最大密度每公頃(15畝)不超過1665株。2、鮮果樹的補償標準(依據單株干徑確定)為:(二)干果樹的最大密度和補償標準為:1、干果樹的最大密度:樹齡在十年以下的每公頃(15畝)1665株;樹齡在十年以上的每公頃(15畝)825株。2、干果樹的補償標準(依據單株干徑確定)為:(三)樹冠不整和進入衰果期的各類果樹,單株補償標準按樹冠整齊的各類果樹單株補償標準的50%-80%計算;沒有樹冠而根部生枝的,每株補償40元;枯死果樹不予補償。第四條大棚鮮果樹(含葡萄)的補償標準經評估確定。第五條露地葡萄的補償標準依據單位面積產量,按其產值的3倍計算。(一)單位面積產量分別為:1、二至三年生每公頃(15畝)6000—7500公斤。2、三至六年生每公頃(15畝)7500—45000公斤。3、七年生以上每公頃(15畝)45000—7500公斤。(二)價格以省統計部門統計的上年度平均價格計算。(三)一年生葡萄,按二年生葡萄補償標準的50%計算。(四)葡萄的架桿、鐵絲等其他輔助設施每公頃(15畝)補償元。第六條各類苗圃的補償標準分別為:(一)果樹苗圃的補償標準:二年生嫁接半成苗苗圃按所在鄉(鎮)耕地前三年平均年產值的5倍計算;一年生砧木苗圃按二年生嫁接半成苗苗圃的50%計算。未經嫁接的三年生以上的板栗、核桃果樹苗圃,按所在鄉(鎮)耕地前三年平均年產值的5倍計算;一至二年生按三年生以上的50%計算。(二)其它林木苗圃的補償標準:良種速生樹種二年生以上的,按所在鄉(鎮)耕地前三年平均年產值的5倍計算,一年生按二年生以上的50%計算;鄉土樹種苗圃按所在鄉(鎮)耕地前三年平均年產值的2倍計算。第七條各類樹木的補償標準分別為:(一)紫穗槐、簸箕柳、桑條根據實際占地面積,按所在鄉(鎮)耕地前三年平均年產值的2-4倍計算。(二)一般樹木只補償損失費,標準如下:每株:厘米元種類3厘米以下以上闊葉樹針葉樹一般樹木干徑是指自地面至1.3m處樹木的直徑(三)各類觀賞樹木、花卉、藥材等不易確定補償標準的,其補償標準經評估確定。(四)防護林、生態公益林、特種用途林、旅游風景區樹木的補償標準按其防護效益和其特定的經濟價值經評估確定。(五)國家和本省另有規定的,按其規定執行。第八條各類溫室的補償標準分別為:(一)磚石結構圍墻,骨架為鋼筋或角鐵的,按占地面積每平方米60元補償;有取暖設施的,按占地面積每平方米75元補償。(二)磚石結構圍墻,骨架為竹竿、塑料蓋頂的,按占地面積每平方米40元補償。第九條各類大棚的補償標準分別為:(一)骨架為鋼筋或角鐵的,按占地面積每平方米30元補償。(二)骨架為竹竿、塑料蓋頂的,按占地面積每平方米20元補償。(三)小拱棚按占地面積每平方米5-10元補償。第十條青苗的補償標準依據縣(市)區統計部門上年度公布的所在鄉鎮該作物產值計算。第十一條水產養殖業的補償標準分別為:(一)淡水養殖的補償標準按照單位面積產量和上年度的市場平均價格確定。1、精養池塘單位面積產量:(1)主養鯉魚的(池中合理套養鰱魚、鳙魚或鯽魚等)每公頃(15畝)公斤。(2)主養羅非魚的(池中合理套養鰱魚、鳙魚或鯽魚等)每公頃(15畝)公斤。(3)甲魚每公頃(15畝)2250—3750公斤。(4)南美白對蝦每公頃(15畝)公斤。(5)池塘養河蟹每公頃(15畝)公斤。2、半精養魚池塘單位面積產量:每公頃(15畝)公斤。3、散混養魚池塘單位面積產量:每公頃(15畝)公斤。池塘內多品種混養的,以主養品種的價格計算補償。(二)海水養殖的補償標準按單位面積產量和上年度市場平均價格確定。1、海水養殖池塘以蝦豚、蝦蜇、蝦蟹(其中蝦為中國蝦、日本蝦)混養的,其單位面積產量分別為:(1)蝦豚混養的:蝦每公頃(15畝)公斤,河豚魚每公頃(15畝)公斤;(2)蝦蜇混養的:蝦每公頃(15畝)公斤,海蜇每公頃(15畝)公斤;(3)蝦蟹混養的:蝦每公頃(15畝)公斤,海蟹每公頃(15畝)公斤。2、其它養殖品種和養殖模式單位面積產量經評估確定。(三)水產養殖的單位面積產量以實際占用池塘的凈水面的面積計算。(四)工廠化養殖的補償標準,其產量、價格和設施均經評估確定。第十二條水產養殖池塘的補償標準:一般池塘每公頃(15畝)37500—45000元;圍海造池的每公頃(15畝)60000—75000元。第十三條各類水井的補償標準分別為:(一)庭院壓水井,每眼補償元;(二)混凝土管機井,按井深每米補償元;(三)鋼管、鑄鐵管機井,按井深每米補償元;(四)鋼筋混凝土管機井,按井深每米補償元。第十四條縣級以上民政部門、國土資源部門批準的經營性公墓、公益性公墓,遷葬費每具補償800元。受國家保護的革命烈士墓、知名人士墓、華僑祖墓和具有歷史、藝術、科學考察價值的古墓,遷葬補償問題由當地人民政府酌情確定。第十五條合法的地上建(構)筑物的補償標準按照國家關于建(構)筑物拆遷的有關規定執行或經評估確定。第十六條農田灌溉設施中的地下灌溉管網,按管道長度每米補償40-50元;機井房,區別大小、新舊、材料等情況每座補償元。第十七條農田中小型低壓電力設施(含電線、電桿等),按線路長度每米補償40-50元。第十八條對大中型水利、水電工程建設征收土地地上附著物的補償標準,國家或本省另有規定的,按其規定執行。第十九條本規定未規定的地上附著物,可以通過協商或經有關專業、技術評估部門評估后,依據法律、法規等規定予以補償。第二十條自征地公告發布之日起,搶栽、搶種的作物或搶建的設施不予補償。
法律客觀:《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
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投稿:岑琬
內容審核:劉鵬飛律師