房屋拆遷有幾種補償,房屋拆遷有哪幾種補償方式,房屋拆遷補償方式包括貨幣補償、產權置換和房屋拆遷補償結合型補償。貨幣補償根據市場評估價、商品房交易均價和重置價進行；產權置換分為異地安置和回遷安置兩種形式；房屋拆遷補償結合型補償是貨幣補償和產權
房屋拆遷補償方式包括貨幣補償、產權置換和房屋拆遷補償結合型補償。貨幣補償根據市場評估價、商品房交易均價和重置價進行；產權置換分為異地安置和回遷安置兩種形式；房屋拆遷補償結合型補償是貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
法律分析
拆遷補償方式的選擇有三種，具體是：
（1）貨幣補償：是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。
以下介紹三種法定評估依據：市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
（2）產權置換：也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
產權置換分為兩種形式：
異地安置：是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
（3）房屋拆遷補償結合型補償：顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》：第三章補償第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照法律規定應給予的補償。房屋拆遷補償有以下三種方式： 1、貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據： （1）市場評估價。市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。 （2）商品房交易均價。商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。 （3）重置價。重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。 上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。 2、產權置換。產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。 產權置換分為兩種形式： （1）異地安置。異地安置是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。 （2）回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。 附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22平方米，所以拆遷安置。 3、結合型補償。這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。 被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。 因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析：房屋拆遷包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：房屋拆遷補償的方式：
一、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。
二、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
三、結合型補償
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
房屋拆遷的補償包括以下方面：房屋土地補償費、房屋補償費、房屋裝修費、房屋拆遷安置費、搬遷費、房屋拆遷困難補助和獎勵、房屋各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
●房屋拆遷補償比例
●關于拆遷的房屋補償標準
●2021房屋拆遷補償標準
●房屋拆遷補償項目
●請問房屋拆遷有什么補償
●房屋拆遷補償標準明細表
●房屋拆遷補償標準多少?土地征收補償標準?律師解答
●房屋拆遷補償怎么算的
●2021房屋拆遷補償標準明細
●房屋拆遷補償有幾項
●房屋拆遷補償的形式有下面幾種
●房屋拆遷補償的形式有下面幾種
●房屋拆遷補償按照什么算
●房屋拆遷補償款怎么分配的
●房屋拆遷補償項目有哪些
●房屋拆遷補償分類
●房屋拆遷補償房子怎么計算
●房屋拆遷補償公式
●房屋拆遷的補償方式有幾種
●房屋拆遷補償內容
●房屋拆遷補償有幾種，房屋拆遷補償的方式有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房屋拆遷 土地補償安置，征地補償安置方式有幾種:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償方式分為哪些，房屋拆遷補償方式有哪幾種:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房屋拆遷補償的方式有幾種，房屋拆遷有哪幾種補償方式:今日房屋拆遷補償規定更新
●舊屋拆遷補償辦法，房屋拆遷補償方案中需要有幾種補償方式:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償有哪些形式組成，房屋拆遷補償方式有哪幾種:今日拆遷補償法律在線咨詢
●宅基地拆遷補償包括的內容，宅基地拆遷補償方式有幾種:今日土地征收拆遷補償更新
●常見拆遷補償方式，房屋拆遷有哪幾種補償方式:今日拆遷補償法律在線咨詢
●關于宅基地拆遷的補償方式，宅基地拆遷補償方式有幾種:今日土地征收拆遷補償更新
●寧夏鹽池宅基地拆遷補償標準，土地利用類型有哪幾種:今日土地征收拆遷補償更新
●城市拆遷以什么方法補償，拆遷補償安置有哪幾種方案:今日拆遷補償法律在線咨詢
●強拆手段有哪些種類，強拆有哪幾種形式:今日強拆律師在線咨詢
●屋拆遷安置補償辦法，房屋拆遷補償方案中需要有幾種補償方式:今日拆遷補償法律在線咨詢
●宅基地拆遷補償方式有幾種，偽造、變造、買賣身份證件罪的最新處罰標準是什么?:今日土地征收拆遷補償更新
●貴陽郊區拆遷補償標準，貴陽市人民政府關于拆遷補償標準有幾種:今日拆遷補償標準更新
●房屋拆遷補償有哪些種類，房屋拆遷補償方式有哪幾種:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房子拆遷有幾種補償，房屋拆遷補償的方式有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢
●新版拆遷補償方，拆遷補償安置有哪幾種方案:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償有幾種，房屋拆遷補償的形式有下面幾種:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】房屋拆遷有幾種補償，關于拆遷的房屋補償標準本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：華昭
內容審核：索建國律師
