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假離婚房屋拆遷補償款，為拆遷款假離婚算不算違法:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-11-22 14:06:43
作者：
圣運律師
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假離婚房屋拆遷補償款,為拆遷款假離婚算不算違法,為拆遷款假離婚屬于違法行為。首先，雖然我國法律上沒有“假離婚”這一說法，只要夫妻雙方履行了正當的離婚程序，辦理了離婚登記，即解除了婚姻關系。但假離婚騙拆遷款的行為，其本質上是以非法占有為目的，

假離婚房屋拆遷補償款，為拆遷款假離婚算不算違法:今日房屋拆遷補償規定更新

一、假離婚房屋拆遷補償款,為拆遷款假離婚算不算違法

為拆遷款假離婚屬于違法行為。

首先，雖然我國法律上沒有“假離婚”這一說法，只要夫妻雙方履行了正當的離婚程序，辦理了離婚登記，即解除了婚姻關系。但假離婚騙拆遷款的行為，其本質上是以非法占有為目的，通過虛假離婚的手段騙取公私財物，這符合詐騙罪的構成要件。如果騙取的拆遷款數額較大，可能觸犯《中華人民共和國刑法》第二百六十六條關于詐騙罪的規定，面臨刑事責任的追究。

其次，假離婚騙拆遷款的行為也嚴重破壞了社會的公序良俗和道德風尚。婚姻本應是建立在感情和信任基礎上的神圣制度，而假離婚則將其淪為謀取私利的工具，這不僅損害了婚姻制度的嚴肅性和權威性，也敗壞了社會風氣。

因此，為拆遷款而假離婚是違法的，不應被提倡或縱容。公民應遵守法律法規，誠實守信，共同維護社會的公平正義和良好秩序。

二、拆遷補償標準中的假離婚違法嗎

為貪拆遷補償假離婚成真離婚合法的。根據相關法律規定，夫妻離婚的條件包括：婚姻關系合法有效、夫妻雙方自愿、親自提出申請等。而自愿是指夫妻雙方對于離婚的這一事實不存在認識錯誤，并不包括離婚的目的。【法律依據】《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十七條自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。前款規定期限屆滿后三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。第一千零七十八條婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚，并已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。

三、假離婚對拆遷的影響嗎

假離婚在法律上是不存在的，即使主觀是為拆遷款，法律也不能否認離婚的合法性。如果一定要說這其中有什么問題，那也是政策與制度本身存在的問題。所以一些法律專家和學者在解讀亂象時，也只能圍繞買賣戶頭來談。無論是買戶頭騙取國家拆遷補償的村民，還是出售戶頭獲得既得利益的村民，從法律的角度上來說，都已經涉嫌詐騙罪。所以對這部分人的行為，應該按照國家有關法律規定嚴格處理，避免侵害國家利益的行為發生。

一、遇到房屋拆遷賠償糾紛怎么有效處理

由于拆遷人占比例較多的是房地產開發公司，這些部門的性質，決定其必須追求最大利潤，因此，實踐中這些部門往往以低廉的價格拆遷原居民住宅，對拆遷人的補償費用往往過低或者違反拆遷安置合同沒有進行有關補償，這類糾紛訴至法院的也很多。對于補償糾紛的處理，在審理時，如果拆遷安置合同有約定，應按照拆遷安置合同的約定來處理；沒有按照合同約定來履行的一方，應承擔違約責任。

對于作價補償，應按照所拆遷房屋建筑面積的安置價格結合成新結算補償的金額，在補償時也應充分考慮地段的差異。對于不同使用性質的房屋應有不同的補償標準，這里主要是指住宅用房和營業性用戶。拆遷中如何認定房屋的使用性質，是當前拆遷安置中爭議較大的一個問題。應按拆遷房屋實際使用的性質來認定。對于拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。

對于被拆遷房屋的承租人，在租賃期限未滿時，則承租人對該拆遷房屋享有使用權，對此承租人有要求拆遷人和房屋產權人返還已付租金并賠償其損失的權利。如果房屋所有權人進行了產權調換，承租人與原房屋所有權人之間的租賃關系應當繼續維持。在過渡期限內，承租人自行安排住所的，拆遷人應當支付臨時安置補助費。對于搬遷補助費和臨時安置補助費應按城市市政府的有關規定執行。對于因拆遷人的責任延長過渡期限的，對此拆遷人除應承擔違約責任外，還應當自逾期之日起增加臨時安置補助費。

二、房屋拆遷補償的方式和標準

主要有兩種補償安置方式：

1、市場價補償安置――按照被拆除房屋的房地產市場評估價給予被拆遷人、被拆遷房屋承租人貨幣補償或與貨幣補償金額同等價值的產權房屋。

2、異地產權房屋安置――符合條件的被拆遷人或被拆遷房屋承租人以原房屋建筑面積為基礎，在拆一還一的基礎上，再增加地段級差面積，安置房屋的建筑面積超出或少于應安置面積的部分按實結算差價。

居住房屋市場價補償安置標準的基本公式：

貨幣補償金額＝（市場單價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。

說明：

1）市場單價――為房地產市場的評估單價，評估單價不足最低補償單位標準的，以最低補償單位標準計算。

2）最低補償單價標準――指被拆除房屋同區域已購公房交易的平均單價。

3）價格補貼――指①評估單價不足最低補償單位標準的，按最低補償單價標準的一定比例（不低于20％）確定；②評價單價高于最低補償單位標準的，按高出部分與最低補償單價標準差額的一定比例（不低于20％）確定。

四、假離婚房屋拆遷賠償該如何分割

如果是“假離婚”之后獲得的拆遷，屬于個人財產，無需分割。法律并沒有假離婚的規定，一旦通過協議離婚或者訴訟離婚解除了婚姻關系，那么雙方就不再具有夫妻關系。任何一方之后獲得財產均屬于個人財產，另一方無權分割。【法律依據】《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。