一、房屋拆遷應該怎么補償,房屋拆遷按什么標準補償

法律分析:

房屋拆遷補償?shù)臉藴视校?1、被拆房屋的補償費或者重置費，主要用來補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進行劃檔，按照平方米的單價進行計算； 2、搬遷周轉(zhuǎn)補償費，用來補償被拆遷房屋的住戶臨時居住房或者其自找的臨時住處，以應對應拆遷導致的居住問題，周轉(zhuǎn)補償費一般是以臨時居住條件進行劃檔，按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)，每月給予的補貼。 3、獎勵性的補償費，一般用于鼓勵被拆遷房屋的住戶因積極配合房屋拆遷或者主動放棄拆遷可享受的一些權(quán)利，例如被拆住戶自愿遷往郊區(qū)或者不要求拆遷單位安置住房的。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、拆遷房屋賠償標準是怎樣的

法律分析：房屋拆遷補償主要是貨幣補償，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。具體主要包括：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、房屋拆遷補償?shù)臉藴适鞘裁?/h3>

法律分析：房屋拆遷補償標準是：因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵；被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、房屋拆遷補償標準是怎樣的

法律分析：對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償，征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十四條第二款 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

五、房屋拆遷賠償標準標準是什么

拆遷房屋補償標準是：房屋拆遷的補償款、安置補償費、土地上附著的青苗費、拆遷造成的損失補償以及獎勵。每個地方的具體征地補償政策會根據(jù)具體的經(jīng)濟情況和其他因素來決定。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●2021房屋拆遷補償標準明細

●2020房屋拆遷補償標準

●房屋拆遷補償標準多少?土地征收補償標準?律師解答

●關于拆遷的房屋補償標準

●2021拆遷房屋補償標準

●房屋拆遷補償方案

●2021年房屋拆遷補償標準明細

●房屋拆遷補償比例

●房屋拆遷補償標準明細

●2020房屋拆遷補償新標準

●房子拆遷應該怎么賠付

●房子拆遷應該怎么賠付

●房子拆遷是怎么賠錢的

●房子拆遷的賠償標準

●房子拆遷如何賠償標準

●房子拆遷賠償標準是多少

●房子拆遷應該怎么補償

●房子拆遷該怎樣補償

●房子拆遷怎么補償2021

●房子拆遷按什么賠償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●河灘拆遷樓房房屋補償，分攤土地使用權(quán)面積有補償嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷房子和宅基地怎么補償，農(nóng)村宅基地房屋拆遷如何賠償:今日土地征收拆遷補償更新

●農(nóng)村拆遷宅基地補償多少2021年，農(nóng)村房屋拆遷補償標準是怎樣規(guī)定的:今日土地征收拆遷補償更新

●臨沂房屋拆遷補償安置，臨沂市河東區(qū)拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷應該如何補償，拆遷房屋賠償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●泰安市房屋拆遷補償辦法，泰安市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●城中村房屋拆遷補償標準表，城中村宅基地拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷應該按什么補償，房子拆遷怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●宅基地新政策拆遷補償，2022年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī):今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷村補償按人均還是宅基地，農(nóng)村房屋拆遷后宅基地的歸屬問題:今日土地征收拆遷補償更新

●農(nóng)村房屋拆遷補償如何領取，拆遷補償款怎么領?。?今日拆遷補償法律在線咨詢

●2020宅基地拆遷安置補償，宅基地房屋拆遷補償具體標準:今日土地征收拆遷補償更新

●住人簡易房屋拆遷補償，簡易房賠償標準 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●南寧拆遷安置補償辦法，南寧市征收集體土地及房屋拆遷補償安置辦法新規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷一般補償多少，城市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷延期補償，拆遷延遲交房如何獲得補償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●宅基地上房屋 拆遷補償按比例，農(nóng)村房屋拆遷,能否要求1:1的補償比例:今日土地征收拆遷補償更新

●臨海 宅基地 拆遷補償標準，臨海市房屋拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●房屋拆遷補償安置辦法的通知，桐城房屋拆遷安置的規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

●長垣2021年拆遷房屋怎么補償，西安高新區(qū)天橋高速用地安置房:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】房屋拆遷應該怎么補償，2020房屋拆遷補償標準

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：蔣文

內(nèi)容審核：王四新律師