一、已分戶(hù)未批宅基地拆遷補(bǔ)償,分戶(hù)后沒(méi)有宅基地拆遷怎么補(bǔ)償

分戶(hù)后沒(méi)有宅基地拆遷的補(bǔ)償，主要依據(jù)的是《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定。由于宅基地屬于農(nóng)民集體所有，且一戶(hù)只能擁有一處宅基地，因此在分戶(hù)后沒(méi)有宅基地的情況下，拆遷補(bǔ)償會(huì)相對(duì)復(fù)雜。

一、補(bǔ)償原則

拆遷補(bǔ)償應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。具體來(lái)說(shuō)，補(bǔ)償應(yīng)包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

二、補(bǔ)償方式

貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值，給予被拆遷人相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。這種方式適用于被拆遷人選擇自行安置的情況。

房屋置換：提供與被拆遷房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)姆课葑鳛橹脫Q，確保被拆遷人的居住需求得到滿(mǎn)足。這種方式適用于被拆遷人選擇由政府統(tǒng)一安置的情況。

三、具體操作

被拆遷人應(yīng)向拆遷部門(mén)提供相關(guān)的證明材料，包括分戶(hù)證明、原宅基地使用情況等，以便拆遷部門(mén)了解實(shí)際情況并制定合理的補(bǔ)償方案。

拆遷部門(mén)應(yīng)依法進(jìn)行評(píng)估，確定被拆遷房屋的價(jià)值，并結(jié)合被拆遷人的實(shí)際情況，制定具體的補(bǔ)償方案。

被拆遷人對(duì)補(bǔ)償方案有異議的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

四、注意事項(xiàng)

分戶(hù)后沒(méi)有宅基地的被拆遷人，在拆遷過(guò)程中應(yīng)特別關(guān)注自己的權(quán)益，確保得到公平、合理的補(bǔ)償。

補(bǔ)償方案應(yīng)綜合考慮被拆遷人的實(shí)際情況和需求，確保被拆遷人的生活得到妥善安置。

在拆遷過(guò)程中，被拆遷人應(yīng)保持與拆遷部門(mén)的良好溝通，及時(shí)了解拆遷進(jìn)展和補(bǔ)償情況。

二、已分戶(hù)但沒(méi)宅基地拆遷怎么辦

具體處理的方法是：宅基地是以家庭為單位劃分的。如果戶(hù)口已經(jīng)分開(kāi)，沒(méi)有宅基地的村民可以向村上提出劃分宅基地的申請(qǐng)。村上的相關(guān)機(jī)關(guān)審核通過(guò)之后，會(huì)對(duì)宅基地進(jìn)行劃分。農(nóng)村土地確權(quán)過(guò)后，農(nóng)民依舊可以申請(qǐng)宅基地。不過(guò)相對(duì)于以往來(lái)說(shuō)變得困難重重，以下4類(lèi)情況下將無(wú)法申請(qǐng)宅基地。1、非本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員無(wú)論以前是否屬于本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，只要戶(hù)口遷走后便不可再進(jìn)行申請(qǐng)宅基地。2、不符合“一戶(hù)一宅”政策”一戶(hù)“指的是自然戶(hù)，而非戶(hù)籍戶(hù)。通常，父母隨子女居住為一戶(hù)。例如父母已有一處宅基地，只有一個(gè)子女的情況下將法再申請(qǐng)宅基地，有多個(gè)子女的情況下只要子女年滿(mǎn)20（有地方18）周歲因結(jié)婚確實(shí)需要建新房分戶(hù)的可以申請(qǐng)宅基地。3、已將宅基地轉(zhuǎn)讓或賣(mài)掉有些人將原有宅基地轉(zhuǎn)讓或賣(mài)掉，在原則上仍需要遵循“一戶(hù)一宅”政策，無(wú)法繼續(xù)申請(qǐng)宅基地。4、因拆遷或征地等原因失去宅基地但已經(jīng)獲得相關(guān)補(bǔ)償?shù)那闆r下，同樣無(wú)法繼續(xù)申請(qǐng)宅基地。符合農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件不一定能得到不少農(nóng)村地區(qū)集體建設(shè)用地已經(jīng)全部劃分了下去，無(wú)法再劃分新的宅基地，所以說(shuō)符合農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件不一定能得到。這類(lèi)情況下只能進(jìn)行等待，等他人自愿退出農(nóng)村宅基地或收回一些宅基地才能進(jìn)行重新分配。當(dāng)然還可以選擇有償轉(zhuǎn)讓的方式，給愿意轉(zhuǎn)讓或退出農(nóng)村宅基地的人一定金額補(bǔ)償，從而獲得其原有宅基地。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

三、分戶(hù)后沒(méi)有宅基地拆遷有自己的嗎

有的。沒(méi)有宅基地證的房屋拆遷補(bǔ)償方式如下：如果屬于違法建筑,是不需要補(bǔ)償?shù)?如果是因?yàn)闅v史原因,不是農(nóng)民個(gè)人原因,導(dǎo)致房屋沒(méi)宅基地證,這種情況下房屋拆遷是需要進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｕ魇辙r(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。農(nóng)村宅基地補(bǔ)償有以下項(xiàng)目：1、征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。“分開(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。2、征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。政府在城鎮(zhèn)化建設(shè)中，經(jīng)常會(huì)遇到征收農(nóng)村土地的情況。有農(nóng)村戶(hù)口，就可以拿到補(bǔ)償款，因?yàn)榉课荼徊疬w的政府需要安置村民，安置補(bǔ)償是根據(jù)家庭成員人數(shù)定的，有戶(hù)口，就有權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。宅基地的補(bǔ)償由村委會(huì)占有，不會(huì)給村民個(gè)人。法律依據(jù)《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、沒(méi)有分戶(hù)的可以申請(qǐng)宅基地么

沒(méi)有分戶(hù)的可以申請(qǐng)宅基地。申請(qǐng)宅基地的條件如下：1、年滿(mǎn)20周歲的本村村民，因結(jié)婚等原因確需建設(shè)新房分戶(hù)缺少宅基地的（包括男方到女方落戶(hù)的）；2、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)或因國(guó)家建設(shè)征用土地等原因需要搬遷的；3、外來(lái)人口落戶(hù)，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的；4、城鎮(zhèn)居民經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶(hù)，農(nóng)村確無(wú)住宅的。宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類(lèi)管理上屬于（集體）建設(shè)用地。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十三條　 農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿(mǎn)后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿(mǎn)后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。國(guó)家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。第十四條　 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

三、農(nóng)村戶(hù)口，沒(méi)有宅基地，拆遷可以分到補(bǔ)償嗎

只要農(nóng)村戶(hù)口，沒(méi)有宅基地，拆遷不能分到補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償對(duì)象，即被拆遷人以合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件計(jì)戶(hù)，拆遷補(bǔ)償安置按戶(hù)進(jìn)行。農(nóng)村戶(hù)口，應(yīng)有農(nóng)村宅基地使用證，拆遷的時(shí)候才可以可以得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)囊笠苑康禺a(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。征用土地公告時(shí)，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對(duì)新房予以補(bǔ)償，對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征用土地公告時(shí)，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定。拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以及征用土地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，均不予補(bǔ)償。同時(shí)，國(guó)家法律關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三章　補(bǔ)償?shù)谑邨l 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

以上就是律師關(guān)于農(nóng)村戶(hù)口，沒(méi)有宅基地，拆遷可以分到補(bǔ)償嗎的回答，希望對(duì)您有所幫助。

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文章來(lái)源參考：【頭條】已分戶(hù)未批宅基地拆遷補(bǔ)償，達(dá)到分戶(hù)條件 未給宅基地

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投稿：張澤

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