一、已分戶未批宅基地拆遷補償,分戶后沒有宅基地拆遷怎么補償

分戶后沒有宅基地拆遷的補償，主要依據(jù)的是《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定。由于宅基地屬于農(nóng)民集體所有，且一戶只能擁有一處宅基地，因此在分戶后沒有宅基地的情況下，拆遷補償會相對復(fù)雜。

一、補償原則

拆遷補償應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。具體來說，補償應(yīng)包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

二、補償方式

貨幣補償：根據(jù)被拆遷房屋的市場價值，給予被拆遷人相應(yīng)的貨幣補償。這種方式適用于被拆遷人選擇自行安置的情況。

房屋置換：提供與被拆遷房屋價值相當(dāng)?shù)姆课葑鳛橹脫Q，確保被拆遷人的居住需求得到滿足。這種方式適用于被拆遷人選擇由政府統(tǒng)一安置的情況。

三、具體操作

被拆遷人應(yīng)向拆遷部門提供相關(guān)的證明材料，包括分戶證明、原宅基地使用情況等，以便拆遷部門了解實際情況并制定合理的補償方案。

拆遷部門應(yīng)依法進行評估，確定被拆遷房屋的價值，并結(jié)合被拆遷人的實際情況，制定具體的補償方案。

被拆遷人對補償方案有異議的，可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，維護自己的合法權(quán)益。

四、注意事項

分戶后沒有宅基地的被拆遷人，在拆遷過程中應(yīng)特別關(guān)注自己的權(quán)益，確保得到公平、合理的補償。

補償方案應(yīng)綜合考慮被拆遷人的實際情況和需求，確保被拆遷人的生活得到妥善安置。

在拆遷過程中，被拆遷人應(yīng)保持與拆遷部門的良好溝通，及時了解拆遷進展和補償情況。

二、已分戶但沒宅基地拆遷怎么辦

具體處理的方法是：宅基地是以家庭為單位劃分的。如果戶口已經(jīng)分開，沒有宅基地的村民可以向村上提出劃分宅基地的申請。村上的相關(guān)機關(guān)審核通過之后，會對宅基地進行劃分。農(nóng)村土地確權(quán)過后，農(nóng)民依舊可以申請宅基地。不過相對于以往來說變得困難重重，以下4類情況下將無法申請宅基地。1、非本村集體經(jīng)濟組織成員無論以前是否屬于本村集體經(jīng)濟組織成員，只要戶口遷走后便不可再進行申請宅基地。2、不符合“一戶一宅”政策”一戶“指的是自然戶，而非戶籍戶。通常，父母隨子女居住為一戶。例如父母已有一處宅基地，只有一個子女的情況下將法再申請宅基地，有多個子女的情況下只要子女年滿20（有地方18）周歲因結(jié)婚確實需要建新房分戶的可以申請宅基地。3、已將宅基地轉(zhuǎn)讓或賣掉有些人將原有宅基地轉(zhuǎn)讓或賣掉，在原則上仍需要遵循“一戶一宅”政策，無法繼續(xù)申請宅基地。4、因拆遷或征地等原因失去宅基地但已經(jīng)獲得相關(guān)補償?shù)那闆r下，同樣無法繼續(xù)申請宅基地。符合農(nóng)村宅基地申請條件不一定能得到不少農(nóng)村地區(qū)集體建設(shè)用地已經(jīng)全部劃分了下去，無法再劃分新的宅基地，所以說符合農(nóng)村宅基地申請條件不一定能得到。這類情況下只能進行等待，等他人自愿退出農(nóng)村宅基地或收回一些宅基地才能進行重新分配。當(dāng)然還可以選擇有償轉(zhuǎn)讓的方式，給愿意轉(zhuǎn)讓或退出農(nóng)村宅基地的人一定金額補償，從而獲得其原有宅基地。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

三、分戶后沒有宅基地拆遷有自己的嗎

有的。沒有宅基地證的房屋拆遷補償方式如下：如果屬于違法建筑,是不需要補償?shù)?如果是因為歷史原因,不是農(nóng)民個人原因,導(dǎo)致房屋沒宅基地證,這種情況下房屋拆遷是需要進行補償?shù)?。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。農(nóng)村宅基地補償有以下項目：1、征收補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補償工作。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?！胺珠_補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。2、征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。政府在城鎮(zhèn)化建設(shè)中，經(jīng)常會遇到征收農(nóng)村土地的情況。有農(nóng)村戶口，就可以拿到補償款，因為房屋被拆遷的政府需要安置村民，安置補償是根據(jù)家庭成員人數(shù)定的，有戶口，就有權(quán)主張拆遷補償。宅基地的補償由村委會占有，不會給村民個人。法律依據(jù)《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、沒有分戶的可以申請宅基地么

沒有分戶的可以申請宅基地。申請宅基地的條件如下：1、年滿20周歲的本村村民，因結(jié)婚等原因確需建設(shè)新房分戶缺少宅基地的（包括男方到女方落戶的）；2、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)或因國家建設(shè)征用土地等原因需要搬遷的；3、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；4、城鎮(zhèn)居民經(jīng)縣級以上人民政府批準回原籍落戶，農(nóng)村確無住宅的。宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。《中華人民共和國土地管理法》第十三條　 農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。第十四條　 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

三、農(nóng)村戶口，沒有宅基地，拆遷可以分到補償嗎

只要農(nóng)村戶口，沒有宅基地，拆遷不能分到補償。拆遷補償對象，即被拆遷人以合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件計戶，拆遷補償安置按戶進行。農(nóng)村戶口，應(yīng)有農(nóng)村宅基地使用證，拆遷的時候才可以可以得到相應(yīng)的拆遷補償。拆遷補償?shù)囊笠苑康禺a(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補償。征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補償金額可以由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定。拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當(dāng)補償。違章建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征用土地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均不予補償。同時，國家法律關(guān)于拆遷補償?shù)囊?guī)定：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第三章　補償?shù)谑邨l 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

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投稿：張澤

內(nèi)容審核：李娜娜律師