浠水房屋拆遷補償辦法,浠水一河兩岸拆遷補償標準,1、被征收拆遷人安置有貨幣補償和產權調換兩種方式，由被征收人自愿選擇。 （1）貨幣補償：按本方案確定的價格實行貨幣一次性補償。 住宅片區基準價：憲司坳社區搬運站片房屋評估基準價為30
1、被征收拆遷人安置有貨幣補償和產權調換兩種方式，由被征收人自愿選擇。 （1）貨幣補償：按本方案確定的價格實行貨幣一次性補償。 住宅片區基準價：憲司坳社區搬運站片房屋評估基準價為3002元/㎡，軸承廠宿舍片房屋評估基準價為2902元/㎡，鳳棲山社區河提片房屋評估基準價為2902元/㎡，道人橋社區邊街片房屋評估基準價為2902元/㎡，原棉花站片房屋評估基準價為2902元/㎡，白果樹社區四橋北片和寶塔村三橋南片房屋評估基準價為2350元/㎡。 （2）產權調換： 1.具體置換方式如下： （1）憲司坳社區搬運站片、原軸承廠宿舍區、鳳棲山社區河提片安置房源在一河兩岸回遷房范圍內，原棉花站片安置房源在龍湖半島小區，以被征收房屋土地性質為劃撥的住宅房屋基準價標準（不含樓層差價），實行1：1產權置換。 被征收人每戶只能在一河兩岸兩橋間規劃建設的回遷房選一套房，如有多余還建面積可在政府提供的龍湖半島小區安置房源中選房安置，被征收人需在簽訂補償協議6個月內選房，超期不選安置房的視為放棄產權調換選擇貨幣化安置。安置房屋面積超過被征收房屋面積的，超過的部分按市場價結算。 （2）道人橋社區邊街片安置房源在御河城市公園項目，實行1：1產權置換。安置房屋面積超過被征收房屋面積的，超過的部分按市場價結算。 （3）白果樹社區四橋北片安置房源一套房在四橋北還建房（選完為止），如有多余還建面積可在政府提供的的其他安置房源中選房安置。安置房屋面積超過被征收房屋面積的，超過的部分按市場價結算。實行1：1產權置換。安置房屋面積超過被征收房屋面積的，超過的部分按市場價結算。 （4）寶塔村三橋南片安置房源在威尼斯世紀城旁邊新建的回遷安置房，實行1：1產權置換。安置房屋面積超過被征收房屋面積的，超過的部分按市場價結算。 （5）選擇產權置換的，由被征收人簽訂協議將置換房屋面積相應補償款作為委托支付購房款，待交房時一并結算。 （6 ）按“先簽、先搬、先選”原則選擇房屋。具體選房辦法和結算辦法另行制定公布。 3、被征收房屋產權屬機關、企事業單位、村集體用房的原則上實行貨幣補償，房屋產權單位負責處理好承租人的搬遷工作及相關債權債務關系，在規定期限內騰空房屋并交付拆除。 搬遷補助費：對被征收人每戶一次性補償2000元。 《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條，拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。 除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
該內容由 陳亞楠律師 和 點行律詢 共創回答法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
河道兩岸房屋拆除的賠償標準由地方政府制定，農村村民住宅按先補償后搬遷、改善居住條件的原則進行公平、合理補償。被征地農民應納入社會保障體系，費用用于養老保險等社會保險繳費補貼。房屋拆遷流程包括申領許可證、發布公告、宣傳解釋、確定補償標準和安置方案、達成協議、裁決拆遷和強制拆遷等步驟。
法律分析
河道兩岸房屋拆除的賠償標準，由省、自治區、直轄市制定。根據我國《土地管理法》的規定，征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
那么，房屋拆遷的流程是什么？
在城市發生房屋拆遷的時候，有的人可能會疑惑，城市房屋拆遷流程是怎樣的呢?《兩條例》對城市房屋拆遷的程序進行了明確規定，只有嚴格執行，才能圓滿完成拆遷。一般而言，工作步驟如下：
(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。
(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。
(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。
(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議(協議拆遷)。
(六)裁決拆遷。
(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。
以上就是關于河道兩岸房屋拆除如何賠償的相關規定，你清楚了嗎？
結語
根據以上規定，河道兩岸房屋拆除的賠償標準由省、自治區、直轄市制定。對農村村民住宅，應按照先補償后搬遷、改善居住條件的原則，尊重村民意愿，提供公平、合理的補償方式。同時，縣級以上地方政府應將被征地農民納入社會保障體系，保障其居住權益。城市房屋拆遷流程包括申領拆遷許可證、發布公告、宣傳解釋、確定補償標準和安置方案、達成協議、裁決拆遷和強制拆遷等步驟。以上是房屋拆遷的基本流程，希望對您有所幫助。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規定：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
不同地方數額上會有不同標準，這里提供一個一般的計算公式，具體的可以咨詢土地管理部門。1、土地被征收前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。2、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。3、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。一、土地補償計算公式1.土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數2.安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數需要安置的人數=被征地數÷征地前人均分配耕地數二、青苗補償費計算公式青苗補償費是指農作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農作物不能收獲而使農民造成損失，所給予土地承包經營或者土地使用者的經濟補償。青苗補償費的標準一般農作物最高按一季產值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產值的一定比例計算。青苗補償費的具體標準由各省、自治區、直轄市政府規定并公告。計算公式：青苗補償費=年產值÷耕種季數三、安置人數計算公式征地時，需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產值的4至6倍。需要安置的人數=被征用的耕地數量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量四、大中型水利、水電工程建設征地補償標準及計算公式大中型水利水電工程建設征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。土地補償費和安置補助費=該耕地被征收前三年平均年產值×16
法律分析：因河道進行拆遷的，怎樣對被拆遷人進行補償，要依據拆遷補償方案而定，主要補償的項目包括拆遷補償款、停產停業損失、安置費用等。拆遷在我國是非常普遍的現象，而進行拆遷活動的時候，就需要對被拆遷人進行相應的經濟補償，拆遷經濟補償的項目是比較多的，包括補償款、安置費等。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：彭慕婉
內容審核：李娜娜律師
