良慶區拆遷補償政策,良慶區那馬鎮拆遷補償規劃 法律問題,法律分析:項目將統一規劃、分兩期開發建設。其中一期主要建設狂野世界和山海奇幻兩大文化特色景區、國際演藝大劇院和特色度假酒店等項目，計劃3年內完成首期啟動區項目建設，5年內完成首期全部項
法律分析:
項目將統一規劃、分兩期開發建設。其中一期主要建設狂野世界和山海奇幻兩大文化特色景區、國際演藝大劇院和特色度假酒店等項目，計劃3年內完成首期啟動區項目建設，5年內完成首期全部項目建設，10年內完成項目整體建設。項目全面建成投入運營后，預計每年可吸引游客約3000萬人次，創造直接就業崗位約3萬個，帶動相關產業就業約10萬人。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：項目將統一規劃、分兩期開發建設。其中一期主要建設狂野世界和山海奇幻兩大文化特色景區、國際演藝大劇院和特色度假酒店等項目，計劃3年內完成首期啟動區項目建設，5年內完成首期全部項目建設，10年內完成項目整體建設。項目全面建成投入運營后，預計每年可吸引游客約3000萬人次，創造直接就業崗位約3萬個，帶動相關產業就業約10萬人。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析:
項目將統一規劃、分兩期開發建設。其中一期主要建設狂野世界和山海奇幻兩大文化特色景區、國際演藝大劇院和特色度假酒店等項目，計劃3年內完成首期啟動區項目建設，5年內完成首期全部項目建設，10年內完成項目整體建設。項目全面建成投入運營后，預計每年可吸引游客約3000萬人次，創造直接就業崗位約3萬個，帶動相關產業就業約10萬人。
【法律依據】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
律師分析：
項目將統一規劃、分兩期開發建設。其中一期主要建設狂野世界和山海奇幻兩大文化特色景區、國際演藝大劇院和特色度假酒店等項目，計劃3年內完成首期啟動區項目建設，5年內完成首期全部項目建設，10年內完成項目整體建設。項目全面建成投入運營后，預計每年可吸引游客約3000萬人次，創造直接就業崗位約3萬個，帶動相關產業就業約10萬人。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
律師分析：
是的，征地開始會發布通知。被征收土地四至范圍內的土地所有權人，使用權人在本公告規定期限內，持土地權屬證書或其它證明材料到指定的地點辦理征地補償登記，被征收土地范圍內的土地所有權人和土地使用權人對本方案內容如有不同意見，可在公告發布之日起10個工作日內以村委會（村集體經濟組織）或村民小組為單位，以書面形式送達南寧市良慶區房屋征收補償和征地拆遷中心。
【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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投稿：皮南
內容審核：苗佳律師
