一、框架結(jié)構(gòu)廠房拆遷補(bǔ)償辦法,征遷房磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)賠償有區(qū)別嗎

征遷房磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)的補(bǔ)償有區(qū)別。因房屋建造結(jié)構(gòu)、建造成本等不同，在評(píng)估時(shí)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般也不同。一般情況下，對(duì)框架結(jié)構(gòu)征遷房的補(bǔ)償比磚混結(jié)構(gòu)的房屋高。

一、中國(guó)三峽移民有搬遷補(bǔ)助嗎

1、新舊差價(jià)性補(bǔ)償

對(duì)于淹沒(méi)的一棟民房、一座工廠廠房、一條公路、一座水電站等，無(wú)論其已經(jīng)使用了多少年，也就是無(wú)論其新舊程度如何，在原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)的前提下，都是按一座新的建筑物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｒ蛔谎跊](méi)沒(méi)的舊建筑物現(xiàn)在(實(shí)物調(diào)查時(shí))的價(jià)值屬于賠償部分；該座舊建筑物與同樣規(guī)模、同樣標(biāo)準(zhǔn)的新建筑之間差價(jià)，屬于補(bǔ)償?shù)牟糠帧＠纾粭澊u混結(jié)構(gòu)的居民住房，按1993年5月末價(jià)格水平(三峽樞紐工程和水庫(kù)移民均采用這一價(jià)格水平)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米185元，假如這棟房屋已經(jīng)住了10年，按50年折舊現(xiàn)值為每平方米148元，這部分應(yīng)當(dāng)是賠償；而185元與148元之間的差價(jià)，即每平方米37元應(yīng)當(dāng)是補(bǔ)助的。這樣補(bǔ)償?shù)哪康氖菫榱四軌蜃屢泼裨谛掳徇w的地方按照原標(biāo)準(zhǔn)(磚混結(jié)構(gòu))、原規(guī)模(原面積)，蓋起一棟新的住房。還應(yīng)說(shuō)明的是，對(duì)于公路(含橋梁)、輸變電線路、通訊線路、港口碼頭等專(zhuān)項(xiàng)設(shè)施，不但要按原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，還要使其能夠恢復(fù)原功能。比如：水庫(kù)淹沒(méi)了10公里山區(qū)重丘4級(jí)公路，而要恢復(fù)原功能，必須要新建12公里才行，那就按新建12公里山區(qū)重丘4級(jí)公路進(jìn)行補(bǔ)償。

2、適當(dāng)發(fā)展性補(bǔ)償

這類(lèi)補(bǔ)償主要體現(xiàn)在對(duì)受淹城市、縣城和集鎮(zhèn)在搬遷后的新城鎮(zhèn)的占地規(guī)模上，還體現(xiàn)在對(duì)新城鎮(zhèn)用水、用電容量及設(shè)施的補(bǔ)償上。凡是到過(guò)三峽庫(kù)區(qū)的人們都知道，三峽庫(kù)區(qū)受淹舊城鎮(zhèn)的共同特點(diǎn)是，道路狹窄，房屋擁擠，人口密度大，發(fā)展余地小，人均占地一般只有25～30平方米，國(guó)家為了徹底改變?nèi)龒{庫(kù)區(qū)城鎮(zhèn)的落后面貌，給予了適當(dāng)?shù)陌l(fā)展性補(bǔ)償，即不論一座城鎮(zhèn)原有的占地規(guī)模有多大，均在考慮了城鎮(zhèn)人口的增長(zhǎng)因素之后，按建設(shè)部規(guī)定的人均占地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償占地規(guī)模。

二、嘉興工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般情況下，嘉興工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有：1、房屋賠償費(fèi)。使用被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來(lái)劃分，按平方米單價(jià)來(lái)算；2、周轉(zhuǎn)賠償費(fèi)。使用臨時(shí)寓居要求來(lái)劃分，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月作出補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性賠償費(fèi)。房屋拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常是讓政府，按照本地的實(shí)際情況和國(guó)家政策來(lái)確定的。

三、拆遷時(shí)房子的價(jià)值能怎么計(jì)算

根據(jù)《征補(bǔ)條例》首先房屋補(bǔ)償費(fèi)，對(duì)被拆遷房屋所有權(quán)人損失的補(bǔ)償，根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度，按平方米單價(jià)計(jì)算。其次周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋的居民因臨時(shí)住房或自謀暫住而造成的不便。居住條件分類(lèi)，按被拆遷房屋居民人數(shù)按月補(bǔ)助。另外計(jì)算公式，房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格等于宅基地位置補(bǔ)償價(jià)格乘宅基地面積加拆遷房屋按價(jià)格計(jì)算。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、征遷房磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)賠償有區(qū)別嗎？

法律分析：

有區(qū)別。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)會(huì)賠償各項(xiàng)補(bǔ)償金，主要分為：房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償所有權(quán)人損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

三、征遷房磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)賠償有差異嗎

法律解析：

有區(qū)別。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)會(huì)賠償各項(xiàng)補(bǔ)償金，主要分為：房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償所有權(quán)人損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

四、框架結(jié)構(gòu)與混合結(jié)構(gòu)房屋征收補(bǔ)償內(nèi)容

法律分析：拆遷框架結(jié)構(gòu)房屋與裝混結(jié)構(gòu)的房屋賠償有明顯區(qū)別。框架結(jié)構(gòu)住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、蛭石、陶爛等輕質(zhì)板材隔墻分戶(hù)裝配成而的住宅。適合大規(guī)模工業(yè)化施工，效率較高，工程質(zhì)量較好。

法律依據(jù)：《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第二十四條 磚混結(jié)構(gòu)是混合結(jié)構(gòu)的一種。適合大規(guī)模工業(yè)化施工，如答，在我市，再用預(yù)制的加氣混凝土、浮石。補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格也是不一樣，工程質(zhì)量較好。

磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)、膨脹珍珠巖，全框架800元/，鋼筋混凝土梁柱板等構(gòu)件構(gòu)成的混合結(jié)構(gòu)體系、蛭石，效率較高：有明顯區(qū)別，磚混700元/；框架結(jié)構(gòu)住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，是采用磚墻來(lái)承重、陶爛等輕質(zhì)板材隔墻分戶(hù)裝配成而的住宅。

五、拆遷磚混跟框架哪個(gè)賠的高

法律分析：磚混結(jié)構(gòu)的話，每平方可以比框架結(jié)構(gòu)節(jié)約400~500元。說(shuō)到抗震，框架結(jié)構(gòu)抗震性也不是很好，磚混整體性差，所以比磚混要好些，但框架結(jié)構(gòu)空間布局好些，5層的多層結(jié)構(gòu)一般都是采用框架結(jié)構(gòu)

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

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