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2018金華城市拆遷補償辦法，詳解金華市拆遷補償標準明細:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-18 20:55:18
作者：
圣運律師
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2018金華城市拆遷補償辦法,詳解金華市拆遷補償標準明細,搬遷費和臨時安置費補償標準：根據地段不同，每平方米每月補償費為16元、15元、14元、13元和10元。對于住宅房屋，如果征收臨時安置費每戶每月低于750元，則按750元計算。法律分析

2018金華城市拆遷補償辦法，詳解金華市拆遷補償標準明細:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、2018金華城市拆遷補償辦法,詳解金華市拆遷補償標準明細

搬遷費和臨時安置費補償標準：根據地段不同，每平方米每月補償費為16元、15元、14元、13元和10元。對于住宅房屋，如果征收臨時安置費每戶每月低于750元，則按750元計算。

法律分析

搬遷費和臨時安置費補償標準：（一）一類地段每平方米每月16元；（二）二類地段每平方米每月15元；（三）三類地段每平方米每月14元；（四）四類地段每平方米每月13元；（五）五類地段每平方米每月10元。被征收人住宅房屋征收臨時安置費每戶每月少于750元的，按750元計算。

拓展延伸

金華市拆遷政策解讀及影響分析

金華市拆遷政策解讀及影響分析是針對金華市的拆遷政策進行詳細解釋和分析的文章。在解讀部分，將從政策的具體內容、適用范圍、補償標準等方面進行解釋，幫助讀者更好地理解金華市的拆遷政策。而在影響分析部分，將探討該政策對當地居民、企業和社會的影響，包括經濟、社會、環境等方面的影響。通過全面分析，讀者可以了解金華市拆遷政策的背景、目的以及對相關利益方的影響，為相關人士提供決策參考和政策應對建議。

結語

金華市拆遷政策解讀及影響分析詳細解釋了該市的拆遷政策，包括搬遷費和臨時安置費的補償標準。通過對政策內容、適用范圍等方面的解釋，讀者可以更好地理解該政策。同時，文章還探討了該政策對當地居民、企業和社會的影響，包括經濟、社會、環境等方面。通過全面分析，讀者可以了解該政策的背景、目的以及對相關利益方的影響，為相關人士提供決策參考和政策應對建議。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章附則第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章行政賠償第三節賠償程序第十一條賠償請求人根據受到的不同損害，可以同時提出數項賠償要求。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、金華拆遷補償標準明細

法律分析：搬遷費和臨時安置費補償標準：（一）一類地段每平方米每月16元；（二）二類地段每平方米每月15元；（三）三類地段每平方米每月14元；（四）四類地段每平方米每月13元；（五）五類地段每平方米每月10元。被征收人住宅房屋征收臨時安置費每戶每月少于750元的，按750元計算。

法律依據：《金華市區2019年國有土地上住宅房屋征收遷費和臨時安置費補償標準》搬遷費和臨時安置費補償標準一、金華市區國有土地上房屋征收臨時安置費標準（一）一類地段每平方米每月16元；（二）二類地段每平方米每月15元；（三）三類地段每平方米每月14元；（四）四類地段每平方米每月13元；（五）五類地段每平方米每月10元。被征收人住宅房屋征收臨時安置費每戶每月少于750元的，按750元計算。

三、金華拆遷賠償標準

法律主觀：農村房屋拆遷補償價＝宅基地區位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。1、農村房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）；（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。2、農村房屋拆遷安置費計算標準房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。（1）如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；（2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；（3）被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。3、農村房屋拆遷補償標準（1）對于不具備易地建房條件的房屋，被拆遷人有兩種補償方式：貨幣補償、與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。計算方法：（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新＋同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；（2）具備易地建房條件的房屋，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、金華拆遷表

法律分析：1、白龍橋鎮筱溪村。

2、白龍橋鎮葉店社區。

3、白龍橋鎮筱溪村。

4、雅畈鎮雅畈一村婺城區雅畈鎮環鎮南路以北地塊項目四至范圍。

5、安地鎮安地村、酒園村安地鎮酒園村地塊。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。因此并未說明獨生子女有優惠政策

五、金華市金東區五年內拆遷名單

金華市金東區五年內拆遷名單如下：1、曹宅鎮曹宅村、午塘頭村、大黃村。根據《征地安置補償公告（金東征〔2022〕第4號）》，因建德至金華公路增設曹宅互通工程項目建設需要，擬征收：（1）金東區曹宅鎮曹宅村集體土地9.5132公頃。其中，耕地0.1757公頃，園地1.4710公頃，有林地5.9035公頃，其他林地1.5554公頃，交通用地（農村道路） 0.2372公頃，水域及水利設施用地0.0266公頃，其他土地0.0288公頃，存量建設用地0.0692公頃，未利用地0.0458公頃；（2）金東區曹宅鎮午塘頭村集體土地3.8122公頃。其中，農用地（林地）3.8122公頃；（3）金東區曹宅鎮大黃村集體土地0.1498公頃。其中，農用地（林地）0.1498公頃。2、孝順鎮浦口村。根據《征地補償安置公告（金東征〔2022〕第11號）》，因金東區孝順鎮低田衛生院遷建項目建設需要，擬征收金東區孝順鎮浦口村農民集體所有土地0.8415公頃，東至規劃路、西至東華街、南至江月路、北至孝義路。其中，園地（果園）0.8415公頃。法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第十四條城市人民政府組織編制城市總體規劃。直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。