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黃巖小產權房拆遷補償，小產權房戶口要遷走拆遷有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-17 14:17:52
作者：
圣運律師
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黃巖小產權房拆遷補償,村拆遷小產權戶口人遷出還能遷回嗎,農村遷出的戶口能否遷回，需結合具體情況判斷。一般來說，農村遷出的戶口在一定條件下是可以遷回的。具體遷回條件主要包括以下幾點：遷回者的各種條件需符合戶口原籍地的允許遷入的政策要求，這是遷

黃巖小產權房拆遷補償，小產權房戶口要遷走拆遷有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、黃巖小產權房拆遷補償,村拆遷小產權戶口人遷出還能遷回嗎

農村遷出的戶口能否遷回，需結合具體情況判斷。一般來說，農村遷出的戶口在一定條件下是可以遷回的。

具體遷回條件主要包括以下幾點：

遷回者的各種條件需符合戶口原籍地的允許遷入的政策要求，這是遷回的首要前提。

需原戶籍的集體及戶主都同意接收，這表示遷回者已獲得原戶籍地的認可。

遷回的村民小組及村委會需同意出具接收證明，這是遷回過程中必不可少的環節。

鄉鎮派出所會調查、審核相關材料，確認無誤后同意當事人遷入，并準予辦理戶口準遷證，這標志著遷回手續的正式完成。

戶口遷回手續大致如下：

向遷入地派出所提出申請，明確表達遷回意愿。

等待遷入地派出所審核并同意遷入，這表示遷回申請已得到初步認可。

向現戶口所在地派出所提出遷出申請，準備遷出手續。

戶口所在地派出所開具戶籍證明，證明遷回者的戶籍情況。

持戶籍證明和相關證明材料前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入，提交完整的遷回申請材料。

戶政科審核通過后簽發《準遷證》，這是遷回的關鍵憑證。

持《準遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證，完成遷出手續。

最后，持遷移證、身份證等材料去遷入地派出所辦理入戶手續，正式完成戶口遷回。

綜上，農村遷出的戶口在一定條件下是可以遷回的，但需嚴格按照相關法規和政策要求辦理遷回手續。

二、小產權房戶口要遷走拆遷有賠償嗎

對小產權房進行拆遷時，如果房屋是屬于違法建筑的，拆遷是沒有補償的，但違法建筑是無法買賣的，如果房屋買賣合同補認定無效的，購買方返還房屋后可以要求出賣人返還購房款。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

一、農村二層或多層房屋拆遷合法面積怎樣判定

房屋征收拆遷活動中，拆遷方一般會以房屋權屬證書上的標注的面積為準，以此作為拆遷房屋面積的計算依據。對于沒有登記在冊的房屋，可依據相關建房批準的文件上面積為準。沒有任何權屬證明的，就需要評估方入戶實地進行測量。在實際的房屋拆遷過程中，對于無權屬證明的房屋可能會被認定為違法建筑而無法取得賠償，實際上無證建筑并不等同于違法建筑，對于無證、翻建、擴建等情況征收方都必須進行具體調查，比如房屋的建設年限，無證原因等。另外在征地拆遷過程中，多層房屋的補償，會根據各地方政策的不同而定，例如，根據當地法規規定，宅基地只允許建造4層，那么4層以上均為違建，所以在建房時需要注意層數是否合規合理，使用面積是否超過建筑面積等問題，才能在拆遷時獲得盡可能多的補償。在實際拆遷過程中，被拆遷的房屋的補償價值與房屋的面積、用途、性質等各方面因素相關，涉及的法律條款也很復雜，如果被拆遷人對于房屋價值評估有異議的，應當及時啟動法律程序來維護自身合法權益。

二、黃巖拆遷補償

根據土地性質，以及建筑物情況進行拆遷補償方案制定，如果沒有簽訂補償協議，存在爭議的房屋及土地征收，不得招拍掛。你的情況征收房屋土地有嚴格法律程序，首先需要政府牽頭逐級審批；第二政府應該發布征收公告，第三，發布征收安置補償協議，第四，拆遷許可證以上等很多文件，建議委托律師處理遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

三、小產權可以遷戶口過來嗎

小產權房不可以遷戶口。小產權房就沒有產權，在房管局沒有備案，派出所沒有登記，所以，不能遷戶口。因為小產權房是沒有產權證的，沒有產權證就不能把戶口落在房子上，所以不能落戶。小產權房落戶根據我國現行的《土地管理法》，建設使用農村集體土地，法律規定只有四種情況：一是農民的宅基地，二是農村公共設施的用地，三是農村興辦的村辦企業或者聯營企業，四是根據《民法典》，使用農村集體用地抵押權實現的時候可以允許。除此以外，都是現行法律不允許的。由于“小產權房”不是依照國家規定建造的，購買此類房屋的人的利益也將不受國家法律保護，不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。小產權房或集資房不受法律保護，簽定的合同無效，賣房方可隨時收回房子，買房方可以退房。單位集資房只能在本單位內部職工中轉讓，不能對外轉讓。“小產權”、“鄉產權”房不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利，不能辦理房屋的產權過戶手續。農村集體建設用地是在所有權不變的前提下，可以通過出讓、出租等方式取得土地使用權進行工業、商業、教育建設，但是不能進行商品房開發建設。所以城鎮居民購買小產權房的合同是無效的，購買的小產權房無法上市流通，不受法律保護。法律依據《土地管理法》第二條規定，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

四、異地營業執照怎么注銷

法律分析：不屬于，我國法律規定了回遷房自五年內不得取得房產證，故而不屬于小產權。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、現在國家規定回遷房都是小產權嗎

在我國回遷房不是小產權。回遷房是發展商征收土地時賠付回遷戶的房子，具有房產證；小產權房是在農村集體土地上建設的、未繳納土地出讓金等費用的房屋，不具有產權證。【法律依據】《土地管理法》第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉農民集體所有的，由鄉農村集體經濟組織經營、管理。