來安宅基地拆遷補償,來安縣水口鎮規劃拆多少個村,四個點三個村。總投資約730萬元的2018年來安縣水口鎮農村公路擴面延伸工程二標段，全長7 035公里，該項目于2019年3月10日開工建設，6月30日完工并通過第三方檢測。根據《公路工程竣(
四個點三個村。
總投資約730萬元的2018年來安縣水口鎮農村公路擴面延伸工程二標段，全長7.035公里，該項目于2019年3月10日開工建設，6月30日完工并通過第三方檢測。
根據《公路工程竣(交)工驗收辦法實施細則》，由交通運輸局于9月11日組織水口鎮人民政府、縣農村公路管理站、縣交通質監站成立竣工驗收委員會對該項目進行竣工驗收，監理、設計、施工等參建單位負責人參加。
竣工驗收委員會聽取了建設、設計、施工、監理、質監等單位的工作報告，察看了工程現場，查閱了工程資料后，認為該項目整體線形順暢，平縱視覺良好，橋涵構造物設置恰當，滿足了設計要求；工程檔案規范、齊全，分類清楚，組卷合理，符合《公路工程竣（交）工驗收辦法》要求，同意通過竣工驗收，并評為優良工程，同時移交給水口鎮管養。
水口鎮地處安徽省 滁州市東部17公里， 來安縣域規劃一級發展軸上，距南京市區45公里，是 南京都市圈的核心層，104國道和寧洛高速公路貫通全境，新來河橫穿南北直達長江，水陸交通十分便捷，商業貿易繁榮活躍，是皖東地區經濟發達的工貿型城鎮，全省195個中心建制鎮之一。是省擴權強鎮試點鎮、省新農村建設示范鎮、滁州市經濟強鎮。水口歷史悠久，秦朝曾在此設置建陽縣，后改孟良關，來安縣第一黨支部也誕生在這里。1991年，江澤民總書記蒞臨我鎮視察。
水口鎮先后被省文明委授予“安徽省創建文明村鎮工作先進村鎮”，被省委宣傳部授予“安徽省先進基層黨校”榮譽稱號，被省紀委授予“安徽省廉政文化建設示范點”榮譽稱號，被省人社局、統計局表彰為“全省統計系統先進集體”，被省教育廳確定為省級示范鄉鎮成人文化技術學校，被省旅游局評為省級優秀旅游鄉鎮，在全市“豐樂杯”小城鎮建設競賽中榮獲三等獎，榮獲全市“平安鄉鎮”、“計生工作先進鄉鎮”等榮譽稱號。
來安縣轄鎮。位于縣境南部，西與滁州市區相連。總人口52121人（2017）。轄15個行政村。104國道穿境而過。水路有新來河，下抵長江。
國家規定的拆遷補償政策如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
一、西安拆遷補償標準明細
拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
二、達州拆遷賠償
拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
來安縣2017年第1批次城鎮建設用地項目已經安徽省人民政府(皖政地〔2017〕263號)批準，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《征用土地公告辦法》等有關規定，現將批準征收土地的有關事項公告如下：
1、批準機關：安徽省人民政府
2、批準時間：2017年3月20日
3、批準用途：商服用地、住宅、公共服務與管理
4、被征收土地的位置及面積：來安縣汊河鎮、新安鎮、獨山鄉，面積共：9.6748公頃。
5、征地補償標準和安置途徑：
補償標準：征地補償標準執行皖政〔2015〕24號文件。汊河鎮、新安鎮：農用地土地補償費、安置補助費計41370元/畝，建設用地、未利用地土地補償費、安置補助費計20685元/畝；獨山鄉：農用地土地補償費、安置補助費計37800元/畝，建設用地、未利用地土地補償費、安置補助費計18900元/畝
安置途徑：貨幣安置(地面附著物另行補償)。
6、被征地四至范圍內的土地所有權人、使用權人，持土地權屬證書或其他合法證明材料于本公告發布之日起10日內到所在村委會辦理征地補償登記手續。逾期不辦理征地補償登記手續的，以村委會和國土資源部門認定結果為準。凡現場調查后，搶建、搶種的不予辦理補償登記手續。
一、征地青苗補償標準？
青苗補償費是指國家征用土地時，農作物正處在生長階段而未能收獲，國家應給予土地承包者或土地使用者的經濟補償。
《土地管理法》規定，被征用土地，在擬定征地協議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，也應當酌情給予補償。但是，在征地方案協商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物，一律不予補償。被征用土地上的附著物和青苗補償標準，由省、自治區、直轄市規定。實踐中，可按下列辦法執行：
在征用前土地上長有的青苗，因征地施工被毀掉的，應由用地單位按照在田作物一季產量、產值計算，給予補償。具體補償標準，應根據當地實際情況而定。對于剛剛播種的農作物，按其一季產值的1/3補償工本費，對于成長期的農作物，最高按一季產值補償；對于糧食、油料和蔬菜青苗，能夠得到收獲的，不予補償，不能收獲的按一季補償；對于多年生長的經濟林木，要盡量移植，由用地單位支付移植費，如必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償，對于成材林木，由林權所有者自行砍伐，用地單位只付伐工工時費，不予補償。
一、來安拆遷補償標準
根據《城市房屋拆遷管理條例》
第二十二條拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。
拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
第二十三條拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
第二十四條貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
第二十五條實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
第二十六條拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
第二十七條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
第二十八條拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用于拆遷安置。
第二十九條拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。
第三十條拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執行。
第三十一條拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。
搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
第三十二條拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。
因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。
第三十三條因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
二、北京拆遷的補償標準？
根據《城市房屋拆遷管理條例》（國務院令第305號）、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》（北京市人民政府令第87號）之規定：根據被拆遷房屋的所在區位、用途等因素進行補償，在《辦法》的實施意見中更明確了：私產房屋按照房屋所有權證標明的建筑面積進行計算（補償款）。
只有是實施危改回遷的項目略微有人口因素影響。
三、張掖農村征地補償標準是什么
第二十六條 張掖農村征地補償標準按照以下標準給予補償： （一）土地補償費 1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產值的八至十倍計算； 2、征用精養魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的十至十二倍計算，征用其他養殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的四至八倍計算； 3、征用果園或者其他經濟林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的八至十二倍計算； 4、征用其他農用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算； 5、征用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的三至五倍計算； 6、征用農民集體所有的非農業建設用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算。 （二）安置補助費 1、征用耕地的安置補助費，按征用耕地的面積計算。征地前被征地單位農業人口人均耕地十五分之一公頃以上的，安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產值的五倍；人均耕地不足十五分之一公頃的，從六倍起算，人均耕地每減少一百五十分之一公頃，安置補助費相應增加一倍，但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產值的十五倍； 2、征用其他農用地的安置補助費，按照該土地的土地補償費標準的百分之七十計算； 3、征用未利用地和農民集體所有的非農業建設用地的，不支付安置補助費。 （三）地上附著物和青苗補償費 1、房屋及其他建筑物、構筑物的補償費，按照重置價格結合成新確定； 2、農田水利工程設施、人工養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費； 3、青苗補償費一般按一季的產值計算，能如期收獲的不予補償。可以移植的苗木、花草以及多年生經濟林木等，支付移植費；不能移植的，給予合理補償或者作價收購。 前款規定的耕地前三年平均年產值每公頃低于一萬八千元的，按一萬八千元計算。 土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的具體標準，由設區的市人民政府確定，并報省人民政府備案。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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投稿：時思若
內容審核：王學棉律師
