一、個人承包房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),個人在自己承包地建房十年拆遷有補償嗎

個人在自己承包地建房十年拆遷有補償。

具體來說：

房屋拆遷補償原則：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，房屋征收時，被征收人應(yīng)得到包括房屋價值、搬遷及臨時安置、停產(chǎn)停業(yè)損失等補償。這表明，當(dāng)房屋被征收拆遷時，有權(quán)獲得相應(yīng)補償，該補償涵蓋了房屋本身及其附帶的各種損失。

土地使用權(quán)與房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百五十七條，建筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓時，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)也一并處分。這意味著，當(dāng)個人在自己的承包地上建房并面臨拆遷時，不僅房屋本身應(yīng)得到補償，房屋所占用的土地使用權(quán)也應(yīng)得到相應(yīng)補償。

拆遷補償?shù)膶嵤┡c監(jiān)督：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條和第五條明確了市、縣級人民政府及其確定的房屋征收部門在拆遷補償工作中的職責(zé)。這確保了拆遷補償?shù)暮戏ㄐ院鸵?guī)范性，為個人在面臨拆遷時提供了法律保障。

綜上所述，個人在自己承包地建房十年后遭遇拆遷，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)獲得包括房屋價值和土地使用權(quán)在內(nèi)的全面補償。

二、國有土地上30年自建房屋拆遷怎么補償

有合法手續(xù)的自建房應(yīng)按《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定獲得補償，包括房屋價值、搬遷、臨時安置和停產(chǎn)停業(yè)損失等。補償金額不得低于市場價格，由專業(yè)評估機構(gòu)確定。對于無合法手續(xù)的自建房，需考慮建成年限，1984年前建成的可參考正常補償，1984年后的需遵循地方拆遷政策確定補償。

法律分析

1、這里需要區(qū)分有合法手續(xù)的自建房和無手續(xù)的自建房。2、有合法手續(xù)的自建房，《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，拆遷補償主要包括被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。3、如果是沒有合法手續(xù)的，需要參考其建成年限。在1984年《城市規(guī)劃條例》實施前建成的房屋，可以參考正常房屋補償。如果是1984年以后的無證房，要根據(jù)地方拆遷政策來確定補償。

拓展延伸

國有土地上30年自建房屋拆遷補償政策解讀

國有土地上30年自建房屋拆遷補償政策解讀：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，國有土地上30年自建的房屋在拆遷時可以享受合理的補償。補償形式主要包括貨幣補償和安置補償兩種。貨幣補償按照房屋的市場價值進行計算，以確保被拆遷戶能夠得到公平合理的賠償。安置補償則是提供新的住房安置被拆遷戶，通常是在拆遷區(qū)域內(nèi)或附近提供同等或更好的住房條件。此外，還可以提供一定的過渡期，讓被拆遷戶有足夠時間做好搬遷準(zhǔn)備。總體來說，國有土地上30年自建房屋拆遷補償政策旨在保護被拆遷戶的合法權(quán)益，確保他們能夠在拆遷后得到合理的補償和安置。

結(jié)語

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，國有土地上30年自建的房屋在拆遷時可以享受合理的補償。補償形式主要包括貨幣補償和安置補償兩種。貨幣補償按照市場價值計算，確保被拆遷戶得到公平合理的賠償。安置補償提供同等或更好的住房條件，為被拆遷戶提供新的住房安置。此外，過渡期給予足夠時間做好搬遷準(zhǔn)備。國有土地上30年自建房屋拆遷補償政策旨在保護被拆遷戶的合法權(quán)益，確保他們能夠在拆遷后得到合理的補償和安置。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第四章 法律責(zé)任 第三十四條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、在耕地上建了15年的房子能強拆嗎

法律分析：可以。房子建在耕地是違法的。農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。按照規(guī)定應(yīng)該對所建的違章建筑強行拆除。在農(nóng)村建房子，首先要進行用地審批。符合條件的農(nóng)戶向所在村民委員會提出申請，村民委員會討論通過后，落實建房位置，并將建房戶的現(xiàn)有住房、人口、建房地點等張榜公布。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第三十條 國家保護耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。國家實行占用耕地補償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀粵]有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)制定開墾耕地計劃，監(jiān)督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，并進行驗收。

四、在耕地建房十年了必須拆除嗎

法律分析：耕地建房并不一定需要拆除，占用耕地建房需要向上級政府部門申請，同意后才可以建設(shè)。

法律依據(jù)：《土地管理法實施條例》

第二十五條 農(nóng)村村民建住宅需要使用土地的，應(yīng)當(dāng)先向村農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出用地申請，經(jīng)村民代表會或者村民大會討論通過后，報人民政府批準(zhǔn)。其中需要使用耕地的，由鄉(xiāng)級人民政府審核，經(jīng)縣級人民政府土地管理部門審查同意后，報縣級人民政府批準(zhǔn)；需要使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，報鄉(xiāng)級人民政府批準(zhǔn)。

第三十六條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取荒廢耕地等手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅或者從事其他建設(shè)的，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，責(zé)令退還非法占用的土地。

依法受到限期拆除新建的建筑物和其他設(shè)施的處罰的單位和個人，繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)對繼續(xù)施工的設(shè)備、建筑材料予以查封。

第七十七條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

第七十八 條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

五、住房拆遷國有土地自建房屋有哪些賠償

國有土地上30年自建房屋拆遷補償有：基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)取！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：余凝

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