古縣農村宅基地拆遷補償標準,溧陽毛尖村要拆遷嗎,溧陽毛尖村是否會拆遷，這個問題涉及到具體的地區規劃和政策決策，我無法給出確切的答案。然而，我可以向你解釋一下一般的拆遷程序和相關的法律規定，以便你更好地理解和應對可能的情況。首先，拆遷通常是由
溧陽毛尖村是否會拆遷，這個問題涉及到具體的地區規劃和政策決策，我無法給出確切的答案。然而，我可以向你解釋一下一般的拆遷程序和相關的法律規定，以便你更好地理解和應對可能的情況。
首先，拆遷通常是由政府部門根據城市規劃、基礎設施建設等公共利益需要而決定的。在拆遷過程中，政府會依法進行征收，并給予被征收人公平、合理的補償。
具體來說：
一、拆遷決策與公告
如果溧陽毛尖村被劃定為拆遷區域，政府部門會發布拆遷公告，明確拆遷范圍、目的、時間等關鍵信息。
拆遷必須符合《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條所列舉的公共利益需要，如能源、交通、水利等基礎設施建設，或者舊城區改建等。
二、補償與安置
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地時應當給予被征地農民公平、合理的補償，包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅等其他地上附著物和青苗的補償費用。
補償標準會綜合考慮土地原用途、資源條件、產值、區位等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。對于農村村民住宅，應采取重新安排宅基地建房、提供安置房或貨幣補償等方式進行補償，并保障農村村民的居住權利和住房財產權益。
三、拆遷執行與權益保護
在拆遷過程中，政府部門應依法進行，并確保被拆遷人的合法權益不受侵害。
被拆遷人有權獲得拆遷補償，并在補償款到賬或簽訂好拆遷協議之前，不應強行拆房。
綜上所述，雖然無法確定溧陽毛尖村是否會拆遷，但你可以關注當地政府的相關公告和消息，了解最新的規劃和動態。同時，如果拆遷確實發生，你應了解自己的權益和補償標準，以便在拆遷過程中保護自己的合法權益。
村拆遷安置房能否買賣
城中村拆遷安置房是否可以買賣應當是根據是否有證件來進行判斷的，我國法律當中明確規定，如果有相應的房產證，證件齊全的情況之下是可以進行買賣的。問：拆遷安置房能否取得房產證？答：實際上，拆遷安置房能不能取得房產證，主要看產權是否是全產權以及拆遷協議上的相關規定。安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管部門所有。房產證是需要通過房管部門來辦理的。
村與村民簽訂拆遷協議是否生效
村委會與村民簽訂的拆遷協議是否生效要看具體的情況，一般有以下兩種：1、村委會有接受征收方的委托，并且有書面的委托書。如果是受征收方的委托且有書面委托書，同時又無其他違法性事由，那么所簽的拆遷協議就是有效的。2、村委會沒有接受委托，且也沒有委托書，也就是說是村委會私自且在沒有任何征地審批的情況下與村民簽訂的補償協議，這就違反了《土地管理法》中的相關規定，所以在此情況下所簽訂的拆遷協議是無效的。
村集體土地拆遷安置房如何交易
村集體土地拆遷安置房交易前要先辦理房產證，辦理房產證之后才可以上市交易，流程如下：1、雙方簽訂完房屋買賣合同后，持房地產有效證明和本人有效身份證明、買賣合同到房地產管理部門提出申請，并且申報成交價格;2、房地產有關部門對有關文件進行審查，并在規定期限內作出書面答復;3、房地產管理部門對房產核實、現場評估;4、房地產買賣當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單。
村與村之間土地爭議如何解決
村與村之間土地爭議，可以由縣級以上人民政府處理負責解決；如果當事村對政府的處理結果不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴，通過訴訟的方式解決。
拆遷公證時寫誰的名字
對拆遷補償協議進行公證時，應該由被拆遷人和拆遷人共同簽名，而被拆遷人一般是房屋的產權人，房產證是誰的名字就由誰簽。《中華人民共和國公證法》第二十七條，申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄存檔。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
法律分析：
規劃范圍 溧陽市行政區域范圍內的9個鎮和3個涉農街道,即戴埠鎮、天目湖鎮、上興鎮、竹簀鎮、埭頭鎮、上黃鎮、南渡鎮、別橋鎮、社渚鎮、溧城街道、昆侖街道和古縣街道。
法律依據：
《中華人民共和國城鄉規劃法》 第四條 制定和實施城鄉規劃，應當遵循城鄉統籌、合理布局、節約土地、集約發展和先規劃后建設的原則，改善生態環境，促進資源、能源節約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產，保持地方特色、民族特色和傳統風貌，防止污染和其他公害，并符合區域人口發展、國防建設、防災減災和公共衛生、公共安全的需要。
在規劃區內進行建設活動，應當遵守土地管理、自然資源和環境保護等法律、法規的規定。
縣級以上地方人民政府應當根據當地經濟社會發展的實際，在城市總體規劃、鎮總體規劃中合理確定城市、鎮的發展規模、步驟和建設標準。
法律分析：生命康原內“即收即拆、即拆即建、以拆促建、以建促拆”的工作部署已經全面加速貫徹落實。對已搬遷企業進行拆除，表明了天目湖生命康原建設指揮部對新城建設加快推進的信心和決心，是一次進一步統一思想，明確目標的動員會和現場觀摩會。下一步，所有工作人員必須繼續加大依法收儲力度。營造齊心協力發展氛圍，以堅韌不拔之精神攻堅克難。為十四五天目湖生命康原新城區建設成勢成型奠定基礎，打開局面。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
一、住宅房屋拆遷補償款標準
住宅房屋拆遷補償款由原房補償款、購房補償款和區位補償款組成，購房補償款和區位補償款標準不作調整，原房補償款標準適當調整，具體見附表一。
二、非住宅房屋拆遷補償款標準
非住宅房屋拆遷補償款，由原房補償款和區位補償款組成，區位補償款標準不作調整，原房補償款標準適當調整，具體見附表二。
三、住宅房屋拆遷搬家費、自行過渡費和提前搬家獎勵費等補償標準
1、搬家費：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，每平方米12元，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產權戶不足1000元的補足至1000元。
2、自行過渡費：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，每月每平方米6元，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產權戶不足600元的補足至600元。過渡期超過兩年的，超過兩年部分按照每月每平方米8元計算，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產權戶不足800元的補足至800元。住宅房屋實行貨幣補償但不申購安置房的，一次性發放12個月的過渡補助費。
3、提前搬家獎勵費：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，自拆遷期限首日起至30日內完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，按每平方米350元標準計算搬家獎勵，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產權戶不足50000元的補足至50000元。自第31日起至45日內完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，獎勵金額以第30日的搬家獎勵費金額為基數逐日扣減：第31日至第40日每日等額遞減5%，第41日至第45日每日等額遞減10%。
四、房屋裝修單項補償費，圍墻、地坪、道路補償費以及拆遷電話、有線電視、空調、管道煤氣等拆移補償費標準
1、房屋裝修單項補償費標準調整見附表三。
2、圍墻、地坪、道路補償費標準調整見附表四。
3、電話、有線電視、空調、管道煤氣等拆移補償費標準的調整，參照市物價局有關價格標準進行調整。
4、以上沒有涵蓋到的特殊類別補償，由拆遷實施單位按照重置價結合成新確定。
五、拆遷安置房申購款的計息標準拆遷安置房申購款利息歸被拆遷人，計息期不足一年的按銀行活期存款利率計算，計息期大于一年（含一年）的按銀行同期定期存款利率計算。
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投稿：余惠
內容審核：侯承志律師
