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合肥拆遷房租補償辦法，合肥廉租房能住多久:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-13 19:49:08
作者：
圣運律師
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合肥拆遷房租補償辦法,合肥廉租房能住多久,只要滿足條件，可以一直申請居住，中國的廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。以廉租房政策推廣較好的上海為例，2003年4月，廉租住房的認定標準由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下

合肥拆遷房租補償辦法，合肥廉租房能住多久:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、合肥拆遷房租補償辦法,合肥廉租房能住多久

只要滿足條件，可以一直申請居住，中國的廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。以廉租房政策推廣較好的上海為例，2003年4月，廉租住房的認定標準由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，認定標準再一次上調到7平方米以下，同時把人均居住面積低于7平方米、人均月收入低于570元的老勞模和重點優撫對象也納入了廉租住房的解決范圍。與中國的另一項住房保障措施經濟適用房相比，在經營方式、目標對象、房源等方面有以下不同：廉租房經濟適用房房源為新建住房，而廉租房房源多樣化，包括新建住房、空置樓盤、改造危房、老舊公房等。廉租房只租不售，而經濟適用房用于出售。租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而經濟適用房通過土地、稅收政策扶持、控制建筑標準、限制利潤等手段降低建筑成本，面向買不起商品房的城市居民低于市場價格銷售。申請條件

1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口；

2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；

3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；

4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，并一起共同生活的；

5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。不得申請條件

（一）單身（含離異）申請人未滿35周歲。但經民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外；

（二）離婚不足2年的；

（三）在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房并提供有關證明的除外；

（四）領取城鎮居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規定政策獲得補償安置的；

（五）掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的；

（六）擁有轎車或經營性機動車的；

（七）興建、購買商業用房或高標準裝修現有住房的；

（八）出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的；

（九）住房保障主管部門規定的其他不得申報的情況。

二、合肥市申請了廉租房要多長時間才能入住

一、合肥市申請了廉租房要多長時間才能入住

可以關注當地住房保障和房產管理局的官方網站獲取最新消息。

大概需要等待5天到10天的時間才會接收到通知，因為個人資料提交上去之后，當地的相關部門還需要對資料進行復審，并且確定一下配送的方案，同時市住房保障局那邊要做好備案的處理。

目前并不是所有的城市都有廉租房可以申請的，只有一些大城市才有廉租房可以申請，廉租房主要面對的對象是那些收入比較低的人群，但是申請的人必須要保證自己目前有一份比較穩定的工作。

廉租房是給低收入人群并且沒有住房的這類人的一種保障性措施，而且這類人是必須有穩定的工作和收入的，所以申請的時候要提交的資料也是比較多的。只要的資料通過了，就肯定能拿到房子，耐心等待就可以了。

二、廉租房如何公示

租房依據《廉租住房保障辦法》需要公示細節部分如下：

第十七條

(五)：經審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規定條件的，由建設(住房保障)主管部門予以公示，公示期限為15日;對經公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結果。

第十九條

建設(住房保障)主管部門應當綜合考慮登記的城市低收入住房困難家庭的收入水平、住房困難程度和申請順序以及個人申請的保障方式等，確定相應的保障方式及輪候順序，并向社會公開。

第二十條

對輪候到位的城市低收入住房困難家庭，建設(住房保障)主管部門或者具體實施機構應當按照已確定的保障方式，與其簽訂租賃住房補貼協議或者廉租住房租賃合同，予以發放租賃住房補貼或者配租廉租住房。

發放租賃住房補貼和配租廉租住房的結果，應當予以公布。

第二十七條

城市低收入住房困難家庭的收入標準、住房困難標準等以及住房保障面積標準，實行動態管理，由市、縣人民政府每年向社會公布一次。

綜上所述，廉租房公示的作用就是讓大家來幫忙審核申請人的資料。若申請人的條件不滿足廉租房的要求。即使公示之后被發現，也可以撤銷申請資格。

三、廉租房的申請條件是什么？

1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口;

2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭;

3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;

4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，并一起共同生活的;

5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。

(一)單身(含離異)申請人未滿35周歲。但經民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外;

(二)離婚不足2年的;

(三)在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房并提供有關證明的除外;

(四)領取城鎮居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規定政策獲得補償安置的;

(五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;

(六)擁有轎車或經營性機動車的;

(七)興建、購買商業用房或高標準裝修現有住房的;

(八)出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的;

(九)住房保障主管部門規定的其他不得申報的情況。

四、廉租房新政策

1、廉租房申報時應以核心家庭為單位，注意申報人不能為未成年或成年未婚子女。

2、廉租房中提供的房產證需另附其房屋所有權人的身份證復印件。

3、廉租房申報，收入審核時注意按超低收入和中低收入分別匯總，超低收入家庭申請實物配租的將歸入優先輪候順序。

4、申請人應當具有完全民事行為能力，如為限制民事行為能力或無民事行為能力的需監護人簽字。

5、婚姻情況除有結婚證或未滿18周歲的全部要求填寫婚姻情況承諾書

6、廉租房申報一直是重點工作，每年要接受嚴格審計，核查比對項目比較多，今年計劃將土地證、工商注冊等列入比對項目，所以要嚴格申報。

7、廉租房復審由居住地所在社區、管委會、鄉鎮組織，租賃補貼和實物配租分別制匯總表。去年縣政府拿出紫金小區進行了實物配租，原配租住戶和前申請實物配租的保障戶都安排了相應的廉租房，為方便租后管理，今年的復審實物配租全部按配租結果安排，按廉租房管理規定無正當理由空置廉租房6月的、轉租、轉借的都屬于強制退出保障范疇。所以，請各相關社區管委會嚴格審核。

8、復審意見中需寫明人口、住房、收入、婚姻的變更情況，提供相關變更資料。婚姻變更情況除有結婚證或未滿18周歲的全部要求填寫婚姻情況承諾書。注意收入變動一般是必然的，隨之的工作單位變動也很普遍，不能圖省事填寫無變動，要實事求是。意見欄中注明是否符合廉租房申報條件，不符合的寫明不符合的原因。

9、廉租房復審不符合條件的，實物配租的各鄉鎮、管委會、社區、村委應協助做好騰退工作;領取租賃補貼的取消補貼。

隨著近年來我國社會經濟的發展和人民生活水平的提高，我國的國家政策越來越關注相關的社會保障的制度的發展，更關注人民群眾生活的幸福感。

三、在合肥廉租房能住多久？

一、合肥廉租房能住多久？

只要滿足廉租房的經濟條件，就可以一直住。如果超出標準，或者調整房租(比如減少政府租房補貼等)，或者收回廉租房，另行安排公租房；經審核，符合條件的，重新簽訂租賃合同；不符合條件的，必須在核定之日起30日內退出房屋，拒不退出的，由產權單位向人民法院提起訴訟，強制退房。目前各地廉租房租住年限是有所區別的。但是各地都表示，廉租房在租住一定年限后是可購買的。據上海市房屋管理局人員透露，申請家庭居住滿一定年限(至少滿3年)后，具有支付能力并符合共有產權保障住房申請條件的，可以按照規定申請購買；復審的間隔時間由各地方保障性住房辦公室自己制定政策，有些地區是居住5年一審，有些地區是居住3年一審。

廉租房家庭再購買其他住房的，應當辦理廉租房退出手續；對騙取廉租住房保障、惡意欠租、無正當理由長期空置，違規轉租、出借、調換和轉讓廉租住房等行為，可以收回廉租房。也就是說廉租房可以住多少間，要根據個人情況進行評估。廉租房也不能隨意轉讓和處置，產權也不是個人所有。已配租廉租住房的家庭，須在租賃期滿前一個月內向房屋所在地住房保障部門如實申報家庭人口、住房狀況和上年度家庭收入情況，由區住房保障部門和民政部門共同對其申報情況進行核實。

二、申請廉租房的條件是什么？

1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口。

2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭。

3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下。

4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，并一起共同生活的。

5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。

四、廉租房住多久是自己的

廉租房住多久都不是屬于自己的，一直都屬于政府。符合廉租房申請條件的個人只有使用權，而沒有產權。廉租房沒有固定的使用期限，各地對申請廉租房都有一個標準，達到標準就可以入住，如果某個條件不符合標準，就不可以繼續使用廉租房。

法律依據：《廉租住房保障辦法》第二十五條　城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉借、轉租或者改變用途。

城市低收入住房困難家庭違反前款規定或者有下列行為之一的，應當按照合同約定退回廉租住房：

（一）無正當理由連續6個月以上未在所承租的廉租住房居住的；

（二）無正當理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的。

　《廉租住房保障辦法》第二十六條　城市低收入住房困難家庭未按照合同約定退回廉租住房的，建設（住房保障）主管部門應當責令其限期退回；逾期未退回的，可以按照合同約定，采取調整租金等方式處理。

城市低收入住房困難家庭拒絕接受前款規定的處理方式的，由建設（住房保障）主管部門或者具體實施機構依照有關法律法規規定處理。

《廉租住房保障辦法》第二十七條　城市低收入住房困難家庭的收入標準、住房困難標準等以及住房保障面積標準，實行動態管理，由市、縣人民政府每年向社會公布一次。

五、合肥廉租房申請條件2022

一、廉租房申請條件具體是什么1、廉租房申請條件是：（1）申請人具有5年以上當地城市常住戶口；（2）申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；（3）申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；（4）申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，并一起共同生活的。2、法律依據：《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》第七條城鎮最低收入家庭廉租住房保障對象的條件和保障標準由市、縣人民政府房地產行政主管部門會同財政、民政、國土資源、稅務等有關部門擬定，報本級人民政府批準后公布執行。廉租住房租金標準由維修費、管理費二項因素構成。單位面積租賃住房補貼標準，按照市場平均租金與廉租住房租金標準的差額計算。二、廉租房申請流程是什么1、申領人審查是否符合申請條件，符合申請條件的，準備申請材料；2、向所在地市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請，提交準備的材料，由住房保障主管部門進行審查；3、審查符合申請條件的，進入輪候名單，在輪候期內安排公共租賃住房。