后大樓拆遷補償,虹口九聯大樓會被拆遷嗎今年,虹口九聯大樓是否會被拆遷，這個問題涉及多個方面，無法給出確定的答案。但可以從相關法律法規和實際情況出發，進行一定的分析和解讀。一、法律法規依據根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，房屋征收通
虹口九聯大樓是否會被拆遷，這個問題涉及多個方面，無法給出確定的答案。但可以從相關法律法規和實際情況出發，進行一定的分析和解讀。
一、法律法規依據
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，房屋征收通常出于公共利益的需要，如國防、外交、基礎設施建設、公共事業、保障性安居工程建設以及舊城區改建等。這些情形下，市、縣級人民政府會作出房屋征收決定。因此，虹口九聯大樓是否會被拆遷，首先要看其是否符合上述征收條件。
二、實際情況分析
公共利益需求：如果虹口九聯大樓所在地區被規劃為基礎設施、公共事業或其他符合公共利益需求的項目用地，那么該大樓可能會被征收并拆遷。
危房與舊城區改建：如果虹口九聯大樓被認定為危房，或者所在區域被納入舊城區改建計劃，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條第五項的規定，也可能面臨拆遷。
建筑質量與使用壽命：根據《中華人民共和國建筑法》第六十條，建筑物在合理使用壽命內應確保質量。如果虹口九聯大樓仍在合理使用壽命內且質量無問題，那么從建筑法角度，其不應被隨意拆遷。然而，這并不排除因城市規劃調整或公共利益需要而進行的拆遷。
綜上所述，虹口九聯大樓是否會被拆遷，取決于其是否符合相關法律法規規定的征收條件，以及當地政府的具體規劃和決策。因此，要準確了解虹口九聯大樓的拆遷情況，建議關注當地政府的相關公告和規劃，或咨詢專業律師以獲取更具體的法律意見。
上海虹口區房屋征收方案生效，虹口區138街坊項目簽約比例高達98.28%。調整的補償方案包括簽約獎和房源增加。被征收人需及時搬遷，否則征收人將申請法院強制執行。如對決定不滿，可在60日內申請行政復議，或在六個月內提起行政訴訟。
法律分析
需要看政府規劃。
《上海市虹口區人民政府房屋征收決定》以及《虹口區116街坊房屋征收與補償方案》征求意見及修改情況公告、《虹口區116街坊房屋征收與補償方案》、已經在唐山路796號張貼公布！
日前，上海市虹口區138街坊房屋征收項目簽約以98.28%高比例生效，成為上海復工后首個生效的舊改地塊。據悉，上海市虹口區138街坊共有1011戶、3615名居民，超過60%的居民房屋建筑面積小于30平方米，坊內房屋多為磚木混合結構的二級以下舊里。
考慮到有些居民可能不方便現場觀看，工作人員還將在近日向居民們發放公告的相關文件，居民們可以與經辦人保持聯系，通過電話、微信等了解和掌握相關政策。
經過對前期意見的匯總研究，區政府對補償方案作了調整。兩方面的變化請看對比。
一.按期簽約獎
征求意見稿：選擇房屋安置且在促簽促搬獎期內簽約的，按1萬元/_×被征收居住房屋建筑面積計，低于40萬元/證的，按40萬元/證計。
正式方案調整為：促簽促搬獎期內簽約的，選擇貨幣安置：建筑面積低于40_按18萬元/證計，建筑面積40_以上的按7500元/_×被征收居住房屋建筑面積計；選擇房屋安置：按1.3萬元/_×被征收居住房屋建筑面積計，低于52萬元/證的，按52萬元/證計。
二.房源
征求意見稿：松江南站基地、奉賢南橋基地、本區彩虹灣。
正式方案：在原3處房源基礎上增加2處：浦東新區曹路南拓展基地、嘉定城北基地。
因公共利益需要，根據《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》（上海市人民政府令第71號）規定，現決定征收下列范圍內的房屋，同時收回該范圍內國有土地使用權。
房屋征收范圍：東至大連路，南至平涼路、楊樹浦路，西至東大名路、海門路，北至昆明路。（具體地址另行公布）征收范圍內被征收人戶、公有房屋承租人戶應當及時搬遷，在
《上海市國有土地上房屋征收補償協議》及《房屋征收補償決定書》確定的搬遷期限內逾期未完成搬遷的，征收人將申請法院強制執行。
被征收人、公有房屋承租人對本決定不服的，可以在本公告公布之日起60日內向上海市人民政府依法申請行政復議，也可以在本公告公布之日起六個月內向人民法院依法提起行政訴訟。
附：《虹口區83，84，85、86、94，95、96、97、98、99街坊房屋征收與補償方案》
結語
根據《上海市虹口區人民政府房屋征收決定》及《虹口區116街坊房屋征收與補償方案》的公告，上海市虹口區138街坊房屋征收項目已以高比例生效，成為上海復工后首個生效的舊改地塊。考慮到居民的便利，工作人員將向居民們發放相關文件，并提供電話、微信等渠道以了解和掌握相關政策。補償方案也有所調整，包括按期簽約獎和房源的變化。如有異議，居民可在規定時間內申請行政復議或提起行政訴訟。詳情請參閱《虹口區83，84，85、86、94，95、96、97、98、99街坊房屋征收與補償方案》。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。
中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節 賠償程序 第十一條 賠償請求人根據受到的不同損害，可以同時提出數項賠償要求。
中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第三章 城鄉規劃的實施 第二十九條 城市的建設和發展，應當優先安排基礎設施以及公共服務設施的建設，妥善處理新區開發與舊區改建的關系，統籌兼顧進城務工人員生活和周邊農村經濟社會發展、村民生產與生活的需要。
鎮的建設和發展，應當結合農村經濟社會發展和產業結構調整，優先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎設施和學校、衛生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務設施的建設，為周邊農村提供服務。
鄉、村莊的建設和發展，應當因地制宜、節約用地，發揮村民自治組織的作用，引導村民合理進行建設，改善農村生產、生活條件。
法律分析：按照區委、區政府關于我區舊區改造工作相關要求，區舊改指揮部會同相關部門進一步梳理全區舊改地塊剩余情況，圍繞2021年上半年完成北外灘地區成片二級舊里以下房屋征收，全年完成全區成片二級舊里以下舊改任務的目標，制定了我區2021年征收工作計劃。
法律依據：《2021年虹口區房屋征收工作計劃》 2021年，我們將繼續以“組團打包”的形式集中啟動、集中推進、集中開發，圍繞舊改征收不少于 10000 戶、全面完成全區成片二級舊里以下地塊舊改征收及收尾交地8塊的工作目標。重點聚焦基礎設施落后、安全隱患大、居民舊改意愿強烈的地塊；聚焦北外灘功能區發展需要；聚焦區區邊界，戰略意義大，可提升形象、環境的地塊及聚焦市、區重大工程建設需要。
法律分析：虹口53街坊征收拆遷范圍列入舊城區改建范圍。虹口區50街坊四至范圍為：東至九龍路，南至余杭路，西至峨嵋路，北至弄地；虹口區52街坊四至范圍為：東至峨嵋路，南至茂林路，西至吳淞路，北至海寧路；虹口區73街坊四至范圍為：東至梧州路，南至東漢陽路，西至溧陽路，北至東余杭路。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：1 一個主城區：北側以富錦路（繞城高速北段）、翔瀏公路、蕰藻浜為界，西側以嘉金高速、吳淞江、繞城高速西段、規劃滬湖客運專線、嘉金高速為界，南側以黃浦江、大治河為界，東側以申江南路、迎賓大道、三甲港至獅子林段長江口岸線為界，面積約1620平方公里左右；2 主城區在外環線以內的660平方公里，可以分為浦西蘇州河北、浦西蘇州河南、浦東三片；浦東外環線以外，主要是川沙老城區和曹路、合慶、唐鎮新城區及外高橋港區，以及康橋園區及航新、浦江、周浦新城區；3 浦西外環線以外，分為虹橋商務區、寶山-江翔地區，閔行及九新車地區。主城區范圍的劃定，主要是覆蓋了東西向和南北向兩條發展軸線的主體部分，加上江灣五角場、大場、張江科學城、召稼樓、莘莊七寶、真如桃浦地區等六個城市副中心所涵蓋的直接影響區。同時，根據不與省市邊界過度接觸和與北京對齊的慣例，不把白鶴地區與川沙以南地區、浦東機場周邊劃入主城區。4 三個輔助城區（即內部不能實現自體循環，主要是與主城區采取生態屏障隔離開的、采取組團化城市向鄉村形態過渡區域）：青浦輔城區，北起吳淞江，東至繞城高速西段，南起滬湖客運專線及練塘、金澤地區上海湖區規劃線南側，西至省市邊界，面積約250平方公里； 空港輔城區，西起申江南路、東至大海、北至迎賓大道、南至大治河，面積大于300平方公里（漲灘因素）；5 寶山北部輔城區，即翔瀏公路以東、長江口以西、省市邊界以南、繞城高速北段以北的三個鎮和寶鋼地區，面積約150平方公里。6 三個支撐性的重點新城：南匯、松江、嘉定。南匯新城除了東海湖工程區域向東不斷拓展以外，向西拓展到海港綜合開發區西側的洪廟附近，向北包括大團地區，拓展到大治河一線，遠期約450平方公里以上；嘉定新城向西、向北與昆山太倉兩地連為一體，面積在280平方公里；松江新城向南拓展到黃浦江，西南的新浜和石湖蕩地區與上海湖區聯動發展，面積在300平方公里左右。五個次要新城：南橋新城北起黃浦江（西渡），南起平莊公路，西至浦衛公路，東至浦星公路，按照150平方公里規劃；金楓新城以南繞城高速為軸線，自亭林、朱涇至楓涇，另外包括一個呂巷機場輔助區，規劃為商貿、航空服務綜合區，總體按照150平方公里規劃；杭州灣新城東起海灣森林公園，經過星火、海灣、漕涇、金山衛地區，規劃向海灣圍墾，形成產業、教育、休閑居住為一體的180平方公里帶狀城市。
法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》
第十三條 編制城市規劃必須從實際出發，科學預測城市遠景發展的需要；應當使城市的發展規模、各項建設標準、定額指標、開發程序同國家和地方的經濟技術發展水平相適應。
第十四條 編制城市規劃應當注意保護和改善城市生態環境，防止污染和其他公害，加強城市綠化建設和市容環境衛生建設，保護歷史文化遺產、城市傳統風貌、地方特色和自然景觀。編制民族自治地方的城市規劃，應當注意保持民族傳統和地方特色。
第十五條 編制城市規劃應當貫徹有利生產、方便生活、促進流通、繁榮經濟、促進科學技術文化教育事業的原則。編制城市規劃應當符合城市防火、防爆、抗震、防泥石流和治安、交通管理、人民防空建設等要求；在可能發生強烈地震和嚴重洪水災害的地區，必須在規劃中采取相應的抗震、防洪措施。
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投稿：邵博涵
內容審核：馮興元教授
