一、蘭州榆中拆遷怎么補(bǔ)償,蘭州買房新政策是怎樣的

一、蘭州買房的新政策：

對城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)范圍內(nèi)(含高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)、九州開發(fā)區(qū)，不包括高新區(qū)榆中園區(qū))的住房實(shí)施限售。自1月8日起，個(gè)人在上述區(qū)域內(nèi)購買的住房(含新建商品住房和存量住房，以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn))，自取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》登記記簿日期滿3年方可上市交易。不動產(chǎn)登記部門應(yīng)當(dāng)在《不動產(chǎn)權(quán)證書》上注明“須取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿3年后方可轉(zhuǎn)讓”字樣。通過司法裁決、拍賣、拆遷還建、繼承、離婚析產(chǎn)等方式取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的住房不受前款措施限制。

二、購房首付

1、個(gè)人購買首套住宅，選擇商業(yè)貸款，最低首付款30%；

2、個(gè)人購買二套以上住宅，選擇商業(yè)貸款最低首付比例40%；

3、個(gè)人購買首套住宅，選擇公積金貸款，最低首付比例20%；

4、個(gè)人購買二套以上住宅，選擇公積金貸款，最低首付比例30%；

5、個(gè)人購買非住宅用房，首付比例最低50%。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。

商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：

（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；

（二）商品房基本狀況；

（三）商品房的銷售方式；

（四）商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；

（五）交付使用條件及日期；

（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；

（七）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒌缆贰⒕G化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；

（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；

（九）面積差異的處理方式；

（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；

（十一）解決爭議的方法；

（十二）違約責(zé)任；

（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。

《商品房銷售管理辦法》第十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定。

二、蘭州買房新政策是什么

蘭州買房新政策：限制城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)，含高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)、九州開發(fā)區(qū)，不含高新區(qū)榆中園區(qū)的住房銷售。自1月8日起，個(gè)人在上述地區(qū)購買的住房，含新建商品房和存量房屋，以網(wǎng)上簽約時(shí)間為準(zhǔn)，自取得房地產(chǎn)權(quán)證登記簿之日起3年內(nèi)方可上市交易。房地產(chǎn)登記部門應(yīng)當(dāng)在《房地產(chǎn)權(quán)證》上注明取得房地產(chǎn)權(quán)證3年后方可轉(zhuǎn)讓字樣。通過司法裁決、拍賣、拆遷建設(shè)、繼承、離婚分析等方式取得《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，不受前款限制。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《商品房銷售管理辦法》

第十五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定。

第十六條 商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。

商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：

（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；

（二）商品房基本狀況；

（三）商品房的銷售方式；

（四）商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；

（五）交付使用條件及日期；

（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；

（七）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒌缆贰⒕G化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；

（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；

（九）面積差異的處理方式；

（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；

（十一）解決爭議的方法；

（十二）違約責(zé)任；

（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。

三、外地人在蘭州買房條件有哪些

外地戶口在蘭州買房的條件有三個(gè)：

1、首先，購房者必須在蘭州繳滿三年社保或者一年的納稅證明。

2、其次，購房者必須自籌30%的最低首付款。

3、最后，準(zhǔn)備好相關(guān)的材料和證明。其中包括本人的身份證、戶口簿、房管局打印的無房證明、工作單位出具的收入證明、銀行工資流水證明等等。

一、外地人在蘭州怎么落戶？

1、有合法穩(wěn)定住所人員本人及其居住共同生活的父母(岳父母)、配偶、未婚無業(yè)的子女可申請?jiān)诋?dāng)?shù)芈鋺簦杼峁┮韵率掷m(xù)：

(1)個(gè)人書面申請和本人名下房屋相關(guān)手續(xù)或《出租房屋租賃協(xié)議(合同)》；

(2)申請人與隨遷人員的身份證明和相互關(guān)系證明(在同一《居民戶口簿》內(nèi)不提供)；

(3)申請人原戶籍地社區(qū)出具的無業(yè)證明(鄉(xiāng)村居民不提供)。

其中，申請人在城區(qū)有合法穩(wěn)定住所的落房屋地址，住所尚未命名街、路、巷名稱或未編訂門牌或租賃住房的，一律暫落派出所公共集體戶，審批程序與《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定一致。

2、非婚生育人口辦理出生登記戶口且隨父落戶，需提供以下手續(xù)：

(1)個(gè)人書面申請；

(2)申請人的《居民戶口簿》；

(3)新生兒《出生醫(yī)學(xué)證明》；

(4)申請人書面的非婚生育說明。

其中，申請人所持的新生兒《出生醫(yī)學(xué)證明》登記事項(xiàng)“父親欄”為空項(xiàng)的，還需提供具有資質(zhì)鑒定機(jī)構(gòu)出具的親子《鑒定意見書》。

3、在城市四區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)落戶

申請人與就業(yè)單位簽訂《就業(yè)協(xié)議書》或《勞動(聘用)合同》已1年以上(含1年)，并參加城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)已1年以上(含1年)的，或依法領(lǐng)取《工商營業(yè)執(zhí)照》、依法繳納稅費(fèi)允許落戶。

合法穩(wěn)定就業(yè)是指：申請人與用人單位依法簽訂的《就業(yè)協(xié)議書》或《勞動(聘用)合同》并依法繳納城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)；或依法領(lǐng)取《工商營業(yè)執(zhí)照》、依法繳納稅費(fèi)的。

辦理落戶，需提供以下手續(xù)：

(1)個(gè)人書面申請和身份證明；

(2)申請人與用人單位依法簽訂的《就業(yè)協(xié)議書》或《勞動(聘用)合同》；

(3)城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)憑證或社保部門出具的城鎮(zhèn)社會養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明；

(4)申請人從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，提供《工商營業(yè)執(zhí)照》。

其中，申請人有合法穩(wěn)定住所手續(xù)的，父母(岳父母)、配偶及未婚無業(yè)的子女戶口可以隨遷，審批程序與《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定一致。

申請人在城區(qū)有合法穩(wěn)定住所的落房屋地址，住所尚未命名街、路、巷名稱或未編訂門牌或租賃住房的，一律暫落派出所公共集體戶。

4、派出所公共集體戶人員直系親屬投靠落戶

已在派出所公共集體戶落戶的，可申請辦理生育子(女)出生戶口登記及申請“三投靠”(夫妻投靠、子女投靠、父母投靠子女)落戶。

四、蘭州買房新政策是什么?

法律分析：

蘭州買房新政策：限制城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)，含高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)、九州開發(fā)區(qū)，不含高新區(qū)榆中園區(qū)的住房銷售。自1月8日起，個(gè)人在上述地區(qū)購買的住房，含新建商品房和存量房屋，以網(wǎng)上簽約時(shí)間為準(zhǔn)，自取得房地產(chǎn)權(quán)證登記簿之日起3年內(nèi)方可上市交易。房地產(chǎn)登記部門應(yīng)當(dāng)在《房地產(chǎn)權(quán)證》上注明取得房地產(chǎn)權(quán)證3年后方可轉(zhuǎn)讓字樣。通過司法裁決、拍賣、拆遷建設(shè)、繼承、離婚分析等方式取得《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，不受前款限制。

法律依據(jù)：

《商品房銷售管理辦法》

第十五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定。

第十六條 商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。

商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：

（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；

（二）商品房基本狀況；

（三）商品房的銷售方式；

（四）商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；

（五）交付使用條件及日期；

（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；

（七）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒌缆贰⒕G化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；

（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；

（九）面積差異的處理方式；

（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；

（十一）解決爭議的方法；

（十二）違約責(zé)任；

（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。

五、在蘭州買房的新政策是什么

蘭州買房新政策：限制城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)，含高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)、九州開發(fā)區(qū)，不含高新區(qū)榆中園區(qū)的住房銷售。自1月8日起，個(gè)人在上述地區(qū)購買的住房，含新建商品房和存量房屋，以網(wǎng)上簽約時(shí)間為準(zhǔn)，自取得房地產(chǎn)權(quán)證登記簿之日起3年內(nèi)方可上市交易。房地產(chǎn)登記部門應(yīng)當(dāng)在《房地產(chǎn)權(quán)證》上注明取得房地產(chǎn)權(quán)證3年后方可轉(zhuǎn)讓字樣。通過司法裁決、拍賣、拆遷建設(shè)、繼承、離婚分析等方式取得《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，不受前款限制。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《商品房銷售管理辦法》

第十五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定。

第十六條 商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。

商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：

（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；

（二）商品房基本狀況；

（三）商品房的銷售方式；

（四）商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；

（五）交付使用條件及日期；

（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；

（七）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒌缆贰⒕G化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；

（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；

（九）面積差異的處理方式；

（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；

（十一）解決爭議的方法；

（十二）違約責(zé)任；

（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。

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投稿：嚴(yán)桂小

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