西竹村拆遷補償,2021年臨朐哪幾個村要拆,檢涉及的農村集體經濟組織：東城街道青崖頭村、煙冢鋪村、西竹寺溝村、初家莊村、小辛莊子村、后合水村、前合水村、傅家莊村、蔣家河村、長溝村、辛寨街道梨花埠村、張家大山村、臥龍官莊村。保障臨朐縣城市建設
檢涉及的農村集體經濟組織：東城街道青崖頭村、煙冢鋪村、西竹寺溝村、初家莊村、小辛莊子村、后合水村、前合水村、傅家莊村、蔣家河村、長溝村、辛寨街道梨花埠村、張家大山村、臥龍官莊村。
保障臨朐縣城市建設用地需要，根據《中華人民共和國土地管理法》、《山東省土地征收管理辦法》等法律法規的規定，經臨朐縣人民政府研究決定，現發布擬征收土地公告：
一、擬征收土地的位置、范圍、權屬、用途
地塊1位置范圍：駢邑路南延
涉及的農村集體經濟組織：東城街道青崖頭村、煙冢鋪村、西竹寺溝村、初家莊村、小辛莊子村、后合水村、前合水村、傅家莊村、蔣家河村、長溝村、辛寨街道梨花埠村、張家大山村、臥龍官莊村。
用途：交通運輸用地
地塊2位置范圍：南二環路
涉及的農村集體經濟組織：東城街道青崖頭村、煙冢鋪村、東崔家河村、北朱村、西朱村，冶源鎮街道朱封村、傅家李召村、薛家廟村、楊善集村、申家石河村、潘家埠村、趙家樓村、鞏家橋村，城關街道邱家莊村
用途：交通運輸用地
地塊3位置范圍：九山村西，九山鎮老年福利中心西側
涉及的村集體經濟組織：九山鎮九山村
用途：公共設施用地
地塊4位置范圍：濰九路以東，順河路以西
涉及的農村集體經濟組織：冶源鎮洼子村
用途：公共設施用地
地塊5位置范圍：小河圈村西、彌河東
涉及的農村集體經濟組織：龍山產業園張佩環村、安家莊村
用途：公共設施用地
地塊6位置范圍：東紅路以西，張家大山村東南
涉及的農村集體經濟組織：辛寨街道張家大山村
用途：公共設施用地
地塊7位置范圍：朐山路以南北，北高家莊村委大院南側
涉及的農村集體經濟組織：城關街道董家樓村、北高莊村、紙坊村
用途：教育用地
地塊8位置范圍：臨歷路以南，規劃民主路以西
涉及的農村集體經濟組織：城關街道大陡溝村、北五莊村
用途：工業用地
二、擬征收土地補償標準
土地征收補償安置費按照山東省人民政府《關于調整山東省征地區片綜合地價標準的批復》（魯政字[2020]74號）公布的臨朐縣征地區片綜合地價標準執行。本次征地共涉及3個區片，其中，一級區片每畝補償6.8萬元，二級區片每畝補償6.4萬元，三級區片每畝補償6萬元；地上附著物和青苗補償費標準按照山東省國土資源廳、山東省財政廳《關于濰坊市征地地面附屬物和青苗補償標準的批復》（魯國土資字[2017]398號）規定執行。涉及居民住宅、工礦企業及其他建筑設施按照相關鎮街與產權人簽訂的拆遷補償安置協議予以補償。
被征收土地村的具體土地征收補償安置方案，待勘測調查完成后，由臨朐縣自然資源和規劃局會同縣財政、人力資源和社會保障等有關部門制定并公示。
法律分析：根據縣政府2021年城市建設任務安排，對南二環(南二環經008鄉道至S317)進行新建及改造，為確保道路施工期間道路交通安全和工程質量，決定對該路段進行封閉施工。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第四條 制定和實施城鄉規劃，應當遵循城鄉統籌、合理布局、節約土地、集約發展和先規劃后建設的原則，改善生態環境，促進資源、能源節約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產，保持地方特色、民族特色和傳統風貌，防止污染和其他公害，并符合區域人口發展、國防建設、防災減災和公共衛生、公共安全的需要。
在規劃區內進行建設活動，應當遵守土地管理、自然資源和環境保護等法律、法規的規定。 縣級以上地方人民政府應當根據當地經濟社會發展的實際，在城市總體規劃、鎮總體規劃中合理確定城市、鎮的發展規模、步驟和建設標準。
法律分析：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。具體由當地政府部門規定。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
律師分析：
根據縣政府2021年城市建設任務安排，對南二環(南二環經008鄉道至S317)進行新建及改造，為確保道路施工期間道路交通安全和工程質量，決定對該路段進行封閉施工。
【法律依據】：
《中華人民共和國城鄉規劃法》 第四條 制定和實施城鄉規劃，應當遵循城鄉統籌、合理布局、節約土地、集約發展和先規劃后建設的原則，改善生態環境，促進資源、能源節約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產，保持地方特色、民族特色和傳統風貌，防止污染和其他公害，并符合區域人口發展、國防建設、防災減災和公共衛生、公共安全的需要。
在規劃區內進行建設活動，應當遵守土地管理、自然資源和環境保護等法律、法規的規定。 縣級以上地方人民政府應當根據當地經濟社會發展的實際，在城市總體規劃、鎮總體規劃中合理確定城市、鎮的發展規模、步驟和建設標準。
棚戶區改造補償包括現金補償和房屋置換，置換補償有三種形式：按比例置換、按房屋新價格置換和其他搬遷獎勵。當地根據具體政策規定房屋面積認定，一般按照土地分配額定，有上限。由于棚戶區問題復雜，每家居住面積不足，形成院內建筑，具體面積計算需遵循當地政策。
法律分析
棚戶區改造的補償分為現金補償和房屋置換這兩種。
而房屋置換的補償含三種。
1、第一種是規定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等;
2、第二種是將房屋重置成新價格，就是把個人的房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系，要根據實際情況計算;
3、第三種是其他的搬遷獎勵。
當地的房屋征收辦法，對面積認定一般是有一個明確規定的。一般是按照某一年的土地分配額定的，是會有上限的。因為棚戶區形成已久，加上歷史遺留問題多，還有分戶多等原因，每家的居住面積都是不夠的，所以就自然形成一些院內建筑。這樣的情況，面積如何計算，就需要根據當地的具體政策而定。
拓展延伸
臨朐棚戶區拆遷補償政策調整對居民權益產生影響
臨朐棚戶區拆遷補償政策調整對居民權益產生重要影響。根據最新政策調整，居民將享受更加公平合理的拆遷補償標準，確保他們的合法權益得到保護。新政策將綜合考慮房屋面積、地段、市場價值等因素，以確保拆遷補償金額合理合法。此外，政策調整還注重居民的后續安置問題，提供適當的住房安排和就業機會，以確保居民能夠順利過渡到新的居住環境。這一政策調整將進一步促進城市更新和社會發展，為臨朐棚戶區居民創造更好的生活條件和發展機會。
結語
臨朐棚戶區拆遷補償政策調整，確保居民權益得到保護。新政策綜合考慮面積、地段、市場價值等因素，合理合法確定拆遷補償金額。同時注重居民后續安置，提供適當住房和就業機會，順利過渡到新居住環境。此舉促進城市更新和社會發展，為居民創造更好生活條件和發展機會。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
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投稿：周霖然
內容審核：侯承志律師
