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父母的房子拆遷補償，父母房子拆遷子女能獲得賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-12 14:07:30
作者：
圣運律師
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父母的房子拆遷補償,父母房子拆遷子女可以得到賠償嗎,拆遷父母房子時，部分情形子女能獲賠償。房屋拆遷補償是根據房屋面積和戶口一起綜合考慮計算的。一般拆遷安置對象是房屋的所有權人和公房的共居人，不是只要戶口在就可以得到補償。集體土地上的房屋拆遷

父母的房子拆遷補償，父母房子拆遷子女能獲得賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、父母的房子拆遷補償,父母房子拆遷子女可以得到賠償嗎

拆遷父母房子時，部分情形子女能獲賠償。房屋拆遷補償是根據房屋面積和戶口一起綜合考慮計算的。一般拆遷安置對象是房屋的所有權人和公房的共居人，不是只要戶口在就可以得到補償。集體土地上的房屋拆遷和土地征收中，有對人口的安置。

一、小產權房被拆了應該如何辦

小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協商處理。若涉及賠償，只要小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋，就有權要求安置賠償，具體怎么賠法應參照當地拆遷補償標準，以所簽署的拆遷安置協議為準。如果集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象，由于根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。購房人并非合法的產權人，無法得到對產權進行的拆遷補償，小產權房購買人可從產權人或被產權人的補償利益中分得部分，一般還需訴訟解決。若小產權房是屬于違法建筑。不予補償。

二、一宅多戶拆遷怎么辦？

1、需要看是在什么性質的土地上房屋征收拆遷，還要看被拆房屋的面積大小決定如何落實安置房面積和套數。2、如果在城市國有土地上房屋征收依據國務院590號令精神征收補償是征收人對房屋所有權人進行補償安置，與幾個戶口無關，對有戶口的實際居住人屬于無房戶的可以按政策申請廉租房。房屋所有人被拆遷房屋面積大于安置房面積選擇產權調換的，各地政府在房屋安置辦法中都規定套靠戶型的辦法進行產權調換，被拆房屋大于安置房面積達到一定比例就可以增加一套房進行安置，增加一套房后大于拆一還一以上的面積，可以用適當的價格來調整，確保征收雙方當事人的合法權益不受侵害。3、如果農村集體土地上房屋征地拆遷，補償時只補償地面上建筑物的重置價格減折舊，土地不作價補償給個人，但農業人口可以享受宅基地，每戶人家只能享受一塊宅基地，你家如有二個農業戶口本都獨立門戶了就可以分配兩塊宅基地，讓你自已建房，或由村集體統一建房按戶口和人口數量分配安置房面積。

三、農村房屋拆遷補償標準都有哪些

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

二、父母房子拆遷子女能獲得賠償嗎

父母房子拆遷與父母在同一戶口上的子女能獲賠償。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的補償金，包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。子女與父母在被征收地同一戶口上且在當地有房屋的，應當享受合理補償。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、父母房子拆遷有子女可以獲得賠償嗎

父母房子拆遷子女在一定條件下也是能獲得賠償的。房屋拆遷補償是根據房屋面積和戶口一起綜合考慮計算的。一般拆遷安置對象是房屋的所有權人和公房的共居人，不是只要戶口在就可以得到補償。集體土地上的房屋拆遷和土地征收中，有對人口的安置。【法律依據】《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

四、房子拆遷怎么賠償

法律分析：房屋拆遷的賠償方式有：

1、異地安置；

2、回遷安置；

3、給付一定的補償金。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、女兒戶口在父親名下,父親房子拆遷,女兒能打官司分拆遷款嗎?

這些年，拆遷款只分給兒子不分給外嫁女兒的現象比比皆是。女兒的戶口是否能分得拆遷款通常要根據具體地區的拆遷政策來確定。但通常情況下，要解決兩個問題。首先我們要明確房屋所有權歸屬。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，征收房屋補償款屬于被征收人，即被征收房屋所有權人。也就是說，其實從法律角度看，補償款應該分給誰，是非常明確的。但現實是復雜的。國土資源部《關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》的規定，農村宅基地和集體建設用地使用權以及房屋所有權也要進行不動產統一登記，頒發統一的不動產權證書。針對尚未進行登記的房屋，所有人應當盡早進行不動產登記，以避免將來因無法確權導致的糾紛。要解決第二個問題，法律上，男女平等，雖然這和農村的習俗相悖，但一旦上了法庭，在證據充分的情況下法官一定會支持外嫁女兒的合法訴求。另外經過加固維修的房子。這種房子，即便有明確的房屋所有權人，但對房屋的加固維修出過錢出過力的人，往往也會要求分錢。加之各地拆遷補償標準不一，如果在補償標準里面積比“人頭”更重要，則更會激化分配矛盾。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。