一、廣告拆遷補償合同,拆廣告牌是不是有補償

拆廣告牌是否有補償，主要取決于廣告牌是否屬于合法建筑。

一、如果廣告牌是合法建筑

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷與臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。因此，如果廣告牌是合法建筑且位于被征收房屋范圍內，其所有者有權獲得相應的補償。

二、如果廣告牌是違法建筑

依據《中華人民共和國土地管理法》第七十七條，對于未經批準或采取欺騙手段騙取批準而非法占用的土地上的建筑物和其他設施，包括廣告牌，縣級以上人民政府自然資源主管部門會責令退還非法占用的土地，并限期拆除這些建筑物和設施。在這種情況下，拆除廣告牌是不會給予補償的。

同時，《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條也明確規定，對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。因此，如果廣告牌被認定為違法建筑，那么在拆遷過程中，拆遷人無需對其進行補償。

綜上所述，拆廣告牌是否有補償取決于廣告牌的合法性。如果廣告牌是合法建筑且位于被征收范圍內，其所有者有權獲得相應的補償；如果廣告牌是違法建筑，則在拆遷過程中不會獲得任何補償。

二、退租后廣告牌誰負責拆

法律分析：首先要看租房合同中有沒有關于廣告牌的相關約定，如果沒有約定，要看具體情況。如果租房合同到期后，房東未要求承租人拆除廣告牌，責任應由房東承擔。因為承租人已經不再使用承租房屋；如果租房合同到期后，房東要求承租人拆除，而承租人未拆除，應由承租人承擔責任。

法律依據：《最高院房屋租賃司法解釋》 第十條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。

三、拆廣告牌找誰

法律分析：一般而言，對于廣告牌的建設是需要相關部門審批的，不是隨便就能搭建的，而對于一些亂建的廣告牌會有相關部門自行管理，但是對于合格的廣告牌我們要拆除必須獲得擁有廣告牌所有權人的認可才能拆除，如果我們沒有獲得他的認可就將廣告牌拆除那么我們將面臨賠償他廣告牌的損失。

法律依據：《中華人民共和國行政強制法》 第四十四條 對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告、限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

四、為什么要大量拆廣告牌 -法律知識

法律分析：

凡是未經審批的，擅自設置的戶外廣告設施會被城管依法拆除，有以下隱患的都算違規：

1、廣告牌設施日常維護不到位

廣告牌按規定流程制作完畢、質量驗收后并不意味著萬事大吉了，廣告設施日常維護也是很重要的。要知道隨著戶外廣告設施使用時間的增長，必然會發生設施主體老化、表面銹蝕等現象，容易造成結構損傷，焊點脫落等安全隱患，所以我們對廣告設施的日常維護一定要做到位。

2、廣告牌設施用電不規范

有些廣告制作單位為了圖省事，沒有對接電線路進行穿管保護，用電線路亂拉亂接，直接將明線裸露在外，電器設備安裝極不規范，極易造成電力事故。

3、廣告牌設施用材不合格

有些黑心的廣告制作單位為了降低成本，會減少設施主體鋼結構的用材數量，選擇在廣告設施用材偷工減料，這樣就降低了廣告設施的安全系數，基本達不到抗風、抗震效果，給店鋪周圍行走的路人埋下了不小的安全隱患。

法律依據：

《城市市容和環境衛生管理條例》 第三十四條 有下列行為之一者，城市人民政府市容環境衛生行政主管部門或者其委托的單位除責令其糾正違法行為、采取補救措施外，可以并處警告、罰款：

（一）隨地吐痰、便溺，亂扔果皮、紙屑和煙頭等廢棄物的；

（二）在城市建筑物、設施以及樹木上涂寫、刻畫或者未經批準張掛、張貼宣傳品等的；

（三）在城市人民政府規定的街道的臨街建筑物的陽臺和窗外，堆放、吊掛有礙市容的物品的；

（四）不按規定的時間、地點、方式，傾倒垃圾、糞便的；

（五）不履行衛生責任區清掃保潔義務或者不按規定清運、處理垃圾和糞便的；

（六）運輸液體、散裝貨物不作密封、包扎、覆蓋，造成泄漏、遺撒的；

（七）臨街工地不設置護欄或者不作遮擋、停工場地不及時整理并作必要覆蓋或者竣工后不及時清理和平整場地，影響市容和環境衛生的。

五、強制拆除的廣告牌應該如何處理

法律分析：

如果沒有合法的行政處罰決定書，行政機關不能擅自處理。可以申請行政復議。

法律依據；

《中華人民共和國行政復議法》 第二十八條 行政復議機關負責法制工作的機構應當對被申請人作出的具體行政行為進行審查，提出意見，經行政復議機關的負責人同意或者集體討論通過后，按照下列規定作出行政復議決定：

（一）具體行政行為認定事實清楚，證據確鑿，適用依據正確，程序合法，內容適當的，決定維持；

（二）被申請人不履行法定職責的，決定其在一定期限內履行；

（三）具體行政行為有下列情形之一的，決定撤銷、變更或者確認該具體行政行為違法；決定撤銷或者確認該具體行政行為違法的，可以責令被申請人在一定期限內重新作出具體行政行為：

1．主要事實不清、證據不足的；

2．適用依據錯誤的；

3．違反法定程序的；

4．超越或者濫用職權的；

5．具體行政行為明顯不當的。

（四）被申請人不按照本法第二十三條的規定提出書面答復、提交當初作出具體行政行為的證據、依據和其他有關材料的，視為該具體行政行為沒有證據、依據，決定撤銷該具體行政行為。

行政復議機關責令被申請人重新作出具體行政行為的，被申請人不得以同一的事實和理由作出與原具體行政行為相同或者基本相同的具體行政行為。

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文章來源參考：【頭條】廣告拆遷補償合同，

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投稿：羅松延

內容審核：郭建煒律師