一、淮濱房屋征地拆遷補(bǔ)償政策,河南省信陽(yáng)市淮濱縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

法律主觀：

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

二、最新淮濱縣征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

淮濱縣國(guó)土資源局

征地補(bǔ)償、安置方案公告

河南省人民政府豫政土[2016]132號(hào)文件批準(zhǔn)我縣征收桂花辦事處立城社區(qū)、新村社區(qū)、毛莊社區(qū)、鄭營(yíng)社區(qū)集體土地土地190.6920畝。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第46條、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第25條和《河南省實(shí)施(土地管理法)辦法》的有關(guān)規(guī)定及批準(zhǔn)的《征收土地方案》和征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r，現(xiàn)將有關(guān)征地補(bǔ)償、安置情況公告如下：

一、建設(shè)用地項(xiàng)目名稱：淮濱縣新增國(guó)道328線淮固交界至淮濱縣城段改建工程項(xiàng)目用地。

二、征收土地位置：淮河大道北側(cè)。

三、被征地村(組)、地類和面積：立城社區(qū)42.3855畝、新村社區(qū)61.3335畝、毛莊社區(qū)31.3155畝、鄭營(yíng)社區(qū)55.6575畝。

四、征地補(bǔ)償安置費(fèi)種類、數(shù)量、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式：

1、立城社區(qū)本批征地土地補(bǔ)償安置及青苗補(bǔ)償計(jì)35700元/畝，補(bǔ)償金額計(jì)151.3162萬(wàn)元。地上附著物數(shù)額：本批征地范圍地上附著物補(bǔ)償合計(jì)211.9275萬(wàn)元(按50000元/畝匡算不包含房屋拆遷費(fèi)用)。

2、新村社區(qū)本批征地土地補(bǔ)償安置及青苗補(bǔ)償計(jì)35700元/畝，補(bǔ)償金額計(jì)218.9606萬(wàn)元。地上附著物數(shù)額：本批征地范圍地上附著物補(bǔ)償合計(jì)306.6675萬(wàn)元(按50000元/畝匡算不包含房屋拆遷費(fèi)用)

3、毛莊社區(qū)本批征地土地補(bǔ)償安置及青苗補(bǔ)償計(jì)35700元/畝，補(bǔ)償金額計(jì)111.7963萬(wàn)元。地上附著物數(shù)額：本批征地范圍地上附著物補(bǔ)償合計(jì)156.5775萬(wàn)元(按50000元/畝匡算不包含房屋拆遷費(fèi)用)

4、鄭營(yíng)社區(qū)本批征地土地補(bǔ)償安置及青苗補(bǔ)償計(jì)35700元/畝，補(bǔ)償金額計(jì)198.6973萬(wàn)元。地上附著物數(shù)額：本批征地范圍地上附著物補(bǔ)償合計(jì)278.2875萬(wàn)元(按50000元/畝匡算不包含房屋拆遷費(fèi)用)。

五、被征收土地所涉及的農(nóng)業(yè)人員安置辦法：本批征地采取貨幣安置方式安置。

《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

三、濱州市濱城區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

濱州市濱城區(qū)土地一共分為四類片區(qū)，詳細(xì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：　　一類區(qū)片　　區(qū)片范圍：濱城區(qū)東至渤海二路，南至黃河一路，西至渤海十二路，北至黃河八路。　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田78000元/畝，基本農(nóng)田之外的農(nóng)用地、建設(shè)用地65000元/畝，未利用地52000元/畝。　　二類區(qū)片　　區(qū)片范圍：東至東外環(huán)路，南至黃河大壩(南外環(huán))，西至西外環(huán)路，北至北外環(huán)路，除Ⅰ區(qū)片以外的區(qū)域。　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田64800元/畝，基本農(nóng)田之外的農(nóng)用地、建設(shè)用地54000元/畝，未利用地43200元/畝。　　三類區(qū)片　　區(qū)片范圍：包括濱北、青田和小營(yíng)三辦事處全部土地，沙河、里則、杜店、梁才四辦事處Ⅱ區(qū)片以外的區(qū)域，彭李、市西、市中、市東、北鎮(zhèn)五辦事處Ⅰ、Ⅱ區(qū)片以外的區(qū)域，楊柳雪鎮(zhèn)袁鳳樓村、北陳村、宣家村、北于村、楊柳雪村、劉國(guó)梓村、李打虎村、北王村、趙宏村、烏龍?zhí)么濉准掖濉㈨n家村、趙家村、石廟村、東齊村、劉葉茂村、林家村、羅家村、張八村、王漢林村、叢家村、楊占帽村、計(jì)趙村、夏家村、苑家村、西齊家村、權(quán)家村、林家油坊村、徐園村、聶家村、楊集村、道西張村、大河郭村、南陳村、東孟村、呂家村、褚家村、龍鳳張村、賈王家、萬(wàn)家村、雙廟趙村、大趙村、李贊皇村、西孟村、封家村、大范村、艾家村、初家村、墨家集村、勺頭韓后村、勺頭韓前村、店?yáng)|李村、尚店街村、鄧家村、茶棚趙村、穆劉村、后紀(jì)村、街南宋、西紀(jì)村、前紀(jì)村、前宋村、南孫村共62個(gè)村。秦皇臺(tái)鄉(xiāng)王錮镥、后杜家、前杜家、打油張、王門(mén)家、顏家東、顏家西共7個(gè)村。　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田62400元/畝，基本農(nóng)田之外的農(nóng)用地、建設(shè)用地52000元/畝，未利用地41600元/畝。　　四類區(qū)片　　區(qū)片范圍：濱城區(qū)除

一、

二、三類區(qū)片以外的區(qū)域。　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田61200元/畝，基本農(nóng)田之外的農(nóng)用地、建設(shè)用地51000元/畝，未利用地40800元/畝。　　需要說(shuō)明的是，以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含青苗費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、被征地農(nóng)民的社保。　　《土地管理法》第四十七條　　國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

四、信陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

信陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、貨幣補(bǔ)償：如期搬遷可獲購(gòu)房補(bǔ)貼（1）對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)拇迕瘢课菡魇詹块T(mén)將根據(jù)房屋的年代、結(jié)構(gòu)、區(qū)位對(duì)該房屋給出市場(chǎng)評(píng)估價(jià)；（2）部分村民聽(tīng)說(shuō)自家房屋被列入拆遷范圍后，選擇突擊加蓋以期獲得更多的補(bǔ)償。需要提醒的是，《中華人民共和國(guó)關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)囊庖?jiàn)》規(guī)定，貨幣補(bǔ)償只針對(duì)兩層以下含兩層的房屋主體按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償；（3）不過(guò)，村民無(wú)需擔(dān)心被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)商品房?jī)r(jià)，補(bǔ)償款不夠異地購(gòu)房。如果被征收人按期搬遷，將獲得被征收房屋主體貨幣補(bǔ)償款30%的額外購(gòu)房補(bǔ)貼，同時(shí)還有按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)以及搬遷費(fèi)等。2、房屋安置：人均安置面積不低于40平方米（1）與貨幣補(bǔ)償相比，選擇房屋安置的計(jì)算方法較為復(fù)雜，不過(guò)，相同的是，只對(duì)征收房屋兩層以下含兩層合法建筑中的有效面積等面積予以安置；（2）補(bǔ)償規(guī)定：被征收房屋兩層以下含兩層建筑面積人均不足40平方米的，按人均建筑面積40平方米給予補(bǔ)差安置，補(bǔ)差面積部分按被征收房屋重置成本價(jià)每平方米540元結(jié)算。拆遷的具體流程：1、調(diào)查核實(shí)拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門(mén)大量核實(shí)；2、逐戶走訪拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對(duì)所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；3、編制拆遷計(jì)劃根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國(guó)家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案，確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式；4、申請(qǐng)拆遷拆遷人持有關(guān)的國(guó)家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門(mén)提出申請(qǐng)。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷；5、發(fā)出拆遷公告拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；6、簽訂協(xié)議在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國(guó)家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書(shū)。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證；7、實(shí)施拆遷被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實(shí)施拆遷。綜上所述，農(nóng)村拆遷屬于集體用地性質(zhì)，城中村土地征收房屋補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償和房屋安置兩種方式，被征收人可自主選擇。村民持有宅基證，宅基地范圍內(nèi)兩層以下含兩層的房屋主體均被認(rèn)定為應(yīng)補(bǔ)償安置的面積。【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

五、山東省濱州市濱城區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

山東省人民政府公布《關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》，《山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》由省國(guó)土資源廳統(tǒng)一印制下發(fā)，自2016年1月1日起執(zhí)行,山東省濱州市濱城區(qū)最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分享給大家：山東省濱州市濱城區(qū)土地共有四類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：東至渤海二路，南至黃河一路，西至渤海十二路，北至黃河八路。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：65000元/畝；基本農(nóng)田：78000元/畝；建設(shè)用地：65000元/畝；未利用地：52000元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：東至東外環(huán)路，南至黃河大壩（南外環(huán)），西至西外環(huán)路，北至北外環(huán)路，除一類區(qū)片以外的區(qū)域。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：54000元/畝；基本農(nóng)田：64800元/畝；建設(shè)用地：54000元/畝；未利用地：43200元/畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍：包括濱北、青田和小營(yíng)三辦事處全部土地，沙河、里則、杜店、梁才四辦事處二類區(qū)片以外的區(qū)域，彭李、市西、市中、市東、北鎮(zhèn)五辦事處一類、二類區(qū)片以外的區(qū)域，楊柳雪鎮(zhèn)袁鳳樓村、北陳村、宣家村、北于村、楊柳雪村、劉國(guó)梓村、李打虎村、北王村、趙宏村、烏龍?zhí)么濉准掖濉㈨n家村、趙家村、石廟村、東齊村、劉葉茂村、林家村、羅家村、張八村、王漢林村、叢家村、楊占帽村、計(jì)趙村、夏家村、苑家村、西齊家村、權(quán)家村、林家油坊村、徐園村、聶家村、楊集村、道西張村、大河郭村、南陳村、東孟村、呂家村、褚家村、龍鳳張村、賈王家、萬(wàn)家村、雙廟趙村、大趙村、李贊皇村、西孟村、封家村、大范村、艾家村、初家村、墨家集村、勺頭韓后村、勺頭韓前村、店?yáng)|李村、尚店街村、鄧家村、茶棚趙村、穆劉村、后紀(jì)村、街南宋、西紀(jì)村、前紀(jì)村、前宋村、南孫村共62個(gè)村。秦皇臺(tái)鄉(xiāng)王錮镥、后杜家、前杜家、打油張、王門(mén)家、顏家東、顏家西共7個(gè)村。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：52000元/畝；基本農(nóng)田：62400元/畝；建設(shè)用地：52000元/畝；未利用地：41600元/畝。四類區(qū)片區(qū)片范圍：除一類、二類、三類區(qū)片以外的區(qū)域。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：51000元/畝；基本農(nóng)田：61200元/畝；建設(shè)用地：51000元/畝；未利用地：40800元/畝。提醒各位被征收人：以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條

房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：明慧妍

內(nèi)容審核：楊建峰律師