甘肅商鋪拆遷補償標準,甘肅拆遷補償標準明細2022,一類區片補償標準:水澆地:31586元 畝;二類區片補償標準:水澆地:27900元 畝;三類區片補償標準:水澆地:23171元 畝;四類區片補償標準:水澆地:17000元 畝。一、甘肅省征
一類區片補償標準:水澆地:31586元/畝;二類區片補償標準:水澆地:27900元/畝;三類區片補償標準:水澆地:23171元/畝;四類區片補償標準:水澆地:17000元/畝。
一、甘肅省征地補償新標準是什么?
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償萬元。水田平均每畝補償萬元。菜田平均每畝補償萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償萬元。
二、甘肅征地補償費用如何分配?
1、青苗補償費和地上附著物補償費,由農村集體經濟組織依據登記確認的土地面積、地上附著物數量進行核算,在村民居住地公告后,支付給青苗或地上附著物的所有者。
2、安置補助費根據不同安置途徑確定分配對象。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,作為集體發展基金;由其他單位安置的,支付給安置單位;自謀職業,不需要統一安置的,經被征地農戶申請,與享有被征收土地所有權的農村集體經濟組織簽訂協議,發放給需要安置的農戶;參與社會保障安置的,全額發放給被安置人員,用于個人繳納養老保險金。
3、土地補償費支付給享有被征收土地所有權的農村集體經濟組織。
農村集體經濟組織利用農村集體機動地、承包農戶自愿交回的承包地、承包地流轉和土地開發整理新增加的耕地等,調整質量和數量相當的土地給被征地農戶繼續承包經營的,土地補償費留作集體發展基金。
農村集體經濟組織不能調整土地的,依法經本集體經濟組織村民代表會議三分之二以上代表同意,將不低于80%的土地補償費用于被征地農民個人的生活安置、支付被征地農民的養老保險金,其余土地補償費留作集體發展基金。
大家只要冷靜下來稍微想一想也應該知道的,甘肅省征地補償新標準絕對不可能是一樣的,任何地方的征地補償標準不是省會政府有能力去單獨的統一的規定的。甘肅省作為我國的一個重要的省份,上文中大家也看到了一些關于征地補償的參考依據,但是如果您家的土地被政府征收,獲得的補償款和上文有出入這是很正常的。
法律分析：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：1、死亡賠償金
(1)受害人在60周歲以下
城鎮居民死亡賠償金=上年度城鎮居民人均可支配收入× 20年。
農村居民死亡賠償金=上年度農村居民人均純收入× 20年。
(2)受害人在60-74歲之間
城鎮居民死亡賠償金=上年度城鎮居民人均可支配收入×[20年-(死亡人實際年齡-60歲)]。
農村居民死亡賠償金=上年度農村居民人均純收入×[20年-(死亡人實際年齡-60歲)]。
(3)受害人在75歲以上
城鎮居民死亡賠償金=上年度城鎮居民人均可支配收入×5年。
農村居民死亡賠償金=上年度農村居民人均純收入×5年。
2、被撫養人生活費
(1)被撫養人在18周歲以下
城鎮居民被撫養人生活費賠償金額=上年度城鎮居民人均消費性支出×(18-被撫養人實際年齡)÷對被撫養人承擔扶養義務的人數。
農村居民被撫養人生活費賠償金額=上年度農村居民人均年生活消費支出×(18-被撫養人實際年齡)÷對被撫養人承擔扶養義務的人數。
(2)被撫養人在18-60周歲之間（喪失勞動能力）
城鎮居民被撫養人生活費賠償金額=上年度城鎮居民人均消費性支出×20年÷對被撫養人承擔扶養義務的人數。
農村居民被撫養人生活費賠償金額=上年度農村居民人均年生活消費支出×20年÷對被撫養人承擔扶養義務的人數。
(3)被撫養人在60-74周歲之間
城鎮居民被撫養人生活費賠償金額=上年度城鎮居民人均消費性支出×[20年-(被撫養人實際年齡-60歲)]÷對被撫養人承擔扶養義務的人數。
農村居民被撫養人生活費賠償金額=上年度農村居民人均年生活消費支出×[20年-(被撫養人實際年齡-60歲)]÷對被撫養人承擔扶養義務的人數。
(4)被撫養人在75周歲以上
城鎮居民被撫養人生活費賠償金額=上年度城鎮居民人均消費性支出×5年÷對被撫養人承擔扶養義務的人數。
農村居民被撫養人生活費賠償金額=上年度農村居民人均年生活消費支出×5年÷對被撫養人承擔扶養義務的人數。
3、喪葬費
喪葬費賠償金額=城鎮單位在崗職工年平均工資÷2。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。
法律分析：1、草房每平方米補償1900元2、磚瓦房每平方米補償2400元3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元5、地上(下)附著物使用等價補償標準6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元
法律依據：《中華人民共和國土地法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。在住房保障方面：將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償
法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：滕安
內容審核：劉鵬飛律師
