一、新安縣宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),甘南縣和安東縣土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)

征收土地的補(bǔ)償費用，按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（一）土地補(bǔ)償費

1、征收稻田、菜地（魚塘、藕塘）的土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地年產(chǎn)值的8至10倍；

2、征收旱地的土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)，為該土地年產(chǎn)值的6至8倍；

3、征收其他土地的土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)，為征收旱地年產(chǎn)值的2至4倍。

土地年產(chǎn)值，由縣級人民政府國土資源行政部門根據(jù)被征（撥）耕地的前3年平均年產(chǎn)值及其類別、各類作物的主、副產(chǎn)品的常年產(chǎn)量，參照國家收購牌價和市場價格綜合擬定，經(jīng)同級人民政府審核，報市、州人民政府或者地區(qū)行政公署批準(zhǔn)。

土地補(bǔ)償費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會。經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論同意后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會有條件將土地補(bǔ)償費用于發(fā)展生產(chǎn)、解決農(nóng)民生活出路的，可以統(tǒng)一安排使用；被征收的屬于農(nóng)民承包經(jīng)營的土地或者自留地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會可以調(diào)整其他土地給被征地農(nóng)民，但質(zhì)量和數(shù)量不相當(dāng)?shù)模梢越o予被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民且又未解決農(nóng)民生活出路的，應(yīng)當(dāng)將不低于80％的土地補(bǔ)償費一次性支付給被征地農(nóng)民用于發(fā)展生產(chǎn)、自謀生活出路。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會依照前款規(guī)定取得的土地補(bǔ)償費應(yīng)當(dāng)設(shè)立專戶管理，用于發(fā)展生產(chǎn)和被征地農(nóng)民的生活補(bǔ)助。

土地補(bǔ)償費的使用管理辦法應(yīng)當(dāng)由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會的成員表決確定，收支情況至少每6個月公布一次，接受本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者村民監(jiān)督。

禁止任何單位和個人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地補(bǔ)償費。

（二）安置補(bǔ)助費

1、征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位人均占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的15倍；

2、征收其他土地的安置補(bǔ)助費，為征收耕地安置補(bǔ)助費的一半；

3、征收未利用土地的，不給予安置補(bǔ)助費。

需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會安置的，安置補(bǔ)助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費支付給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

（三）青苗及地上附著物補(bǔ)償費

1、被征收土地上有青苗的，按照當(dāng)季該作物的實際產(chǎn)值補(bǔ)償；

2、被征收土地上的建筑物、構(gòu)筑物、樹木等，按照有關(guān)規(guī)定或者雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；沒有規(guī)定、約定或者約定不成的，由縣級人民政府根據(jù)實際損失價值確定；

3、征收預(yù)告通知發(fā)布后，在擬征收的土地上搶種的農(nóng)作物、樹木或者搶建的設(shè)施，不予補(bǔ)償。

青苗和地上附著物補(bǔ)償費應(yīng)當(dāng)支付給土地承包經(jīng)營者或者地上建筑物的產(chǎn)權(quán)人。

二、甘肅省甘南藏族自治州合作市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

甘肅省甘南藏族自治州合作市土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布，分為四個區(qū)域，旱地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為15364元/畝、13725元/畝、12035元/畝和9054元/畝，草地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為7087元/畝。該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜。

法律分析

甘肅省甘南藏族自治州合作市的土地總共可以分為四個區(qū)域：卡加曼鄉(xiāng)和勒秀鄉(xiāng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：15364元/畝

二類區(qū)片范圍：那吾鄉(xiāng);**曼瑪鄉(xiāng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：13725元/畝

三類區(qū)片范圍：卡加道鄉(xiāng);**多瑪鄉(xiāng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：12035元/畝

四類區(qū)片范圍：全市草地。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：草地：9054元/畝

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補(bǔ)償。

拓展延伸

根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人口密度、土地類型等因素進(jìn)行區(qū)分。甘肅省甘南藏族自治州合作市不同區(qū)域?qū)儆诓煌男姓^(qū)域，因此其征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在一定的區(qū)別。

根據(jù)合作市相關(guān)部門的數(shù)據(jù)，不同區(qū)域的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所差異。例如，在農(nóng)業(yè)區(qū)，每畝土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般在10000-20000元人民幣之間；而在非農(nóng)業(yè)區(qū)，每畝土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般在20000-30000元人民幣之間。此外，不同類型的土地如林地、草地等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同。

需要注意的是，以上數(shù)據(jù)僅供參考，實際征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的文件為準(zhǔn)。如果您需要了解具體的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，建議您咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。

結(jié)語

甘肅省甘南藏族自治州合作市土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布,分為四個區(qū)域,旱地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為15364元/畝、13725元/畝、12035元/畝和9054元/畝,草地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為7624元/畝和8554元/畝。該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn),旨在保護(hù)被征地農(nóng)民的生活水平,鼓勵土地利用和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

法律依據(jù)

土地管理法(2019-08-26)\\t第四十七條\\t國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定(2011-08-07)\\t第十五條\\t最高人民法院以前所作的司法解釋與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。

鄉(xiāng)村振興促進(jìn)法(2021-04-29)\\t第四十四條\\t地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)構(gòu)建簡約高效的基層管理體制，科學(xué)設(shè)置鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)鄉(xiāng)村干部培訓(xùn)，健全農(nóng)村基層服務(wù)體系，夯實鄉(xiāng)村治理基礎(chǔ)。

三、甘肅省甘南州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

甘肅省甘南州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。【法律依據(jù)】《土地管理法》第四十五條 征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：(一)基本農(nóng)田;(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;(三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報國務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

四、東安縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：新安縣征地進(jìn)行補(bǔ)償?shù)恼邩?biāo)準(zhǔn)是：一類區(qū)最低38750元/畝、二類區(qū)最低37750元/畝、三類區(qū)最低36750元/畝、四類區(qū)最低35750元/畝。除耕地外的農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的調(diào)整系數(shù)由各地根據(jù)實際自行確定，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于現(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

三、甘肅省甘南州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

甘肅省甘南州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及項目概述。新標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，不含青苗和附著物補(bǔ)償費。不同土地類型有不同補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，基本農(nóng)田按年產(chǎn)值的30倍補(bǔ)償。征收國有土地參照集體土地標(biāo)準(zhǔn)，未利用地不予補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣政府批準(zhǔn)，根據(jù)土地產(chǎn)值確定，可增加安置補(bǔ)助費。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會公示，具體金額以公示為準(zhǔn)。

法律分析

一、甘肅省甘南州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費兩部分構(gòu)成，不包括青苗和地上附著物補(bǔ)償費。統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)適用于測算區(qū)域內(nèi)征收農(nóng)用地中的水澆地、旱地、牧區(qū)草地，征收林地按《甘肅省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，征收非牧區(qū)農(nóng)用地中草地的按鄰近耕地標(biāo)準(zhǔn)的0.4倍補(bǔ)償，征收其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的按鄰近耕地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，征收未利用地的按鄰近耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值的2倍補(bǔ)償。經(jīng)依法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的按統(tǒng)一年產(chǎn)值的30倍補(bǔ)償。區(qū)片綜合地價適用于測算區(qū)域內(nèi)的集體土地。占用國有農(nóng)用地、國有建設(shè)用地(以劃撥方式取得)的補(bǔ)償，參照區(qū)域內(nèi)征收集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;占用國有未利用地的不予補(bǔ)償。

二、征地補(bǔ)償費項目

1、土地補(bǔ)償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費用。

3、附著物補(bǔ)償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費用。

4、安置補(bǔ)助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費用。

三、國家規(guī)定的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費。原土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

在征地過程中，政府所制定的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)往往會在土地征收工作開展之初就以公告的形式對群眾進(jìn)行公示，而各地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是不同的，具體的征收補(bǔ)償金額應(yīng)以公示為準(zhǔn)。

結(jié)語

根據(jù)以上信息，甘肅省甘南州的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，不包括青苗和地上附著物補(bǔ)償費。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同類型的土地進(jìn)行測算，包括農(nóng)用地、林地、草地、建設(shè)用地等。征收補(bǔ)償費用的金額由市、縣政府根據(jù)征地補(bǔ)償安置方案進(jìn)行批準(zhǔn)。在征地過程中，政府會公示具體的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體的征收補(bǔ)償金額應(yīng)以公示為準(zhǔn)。

法律依據(jù)

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

中華人民共和國公路法（2017修正）：第二章 公路規(guī)劃 第十三條 公路建設(shè)用地規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃，當(dāng)年建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)納入年度建設(shè)用地計劃。

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第三十七條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。

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文章來源參考：【頭條】新安縣宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，新安縣拆遷房賠償?shù)淖钚聵?biāo)準(zhǔn)

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投稿：范文辰

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