北方拆遷補償怎么算的,占地白皮松怎么賠錢,占地白皮松的賠償主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體賠償標準如下：一、土地補償費根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農
占地白皮松的賠償主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體賠償標準如下：
一、土地補償費
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。土地補償費的標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定，且至少每三年調整或者重新公布一次。因此，占地白皮松的土地補償費將依據所在地區的區片綜合地價來計算。
二、安置補助費
同樣根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地還應當支付安置補助費。安置補助費的標準也是由省、自治區、直轄市制定的，旨在保障被征地農民的長遠生計。具體數額將考慮到土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素。
三、地上附著物和青苗的補償費
白皮松作為地上附著物，其補償費用也應包括在賠償范圍內。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規定，征收土地應當依法及時足額支付地上附著物的補償費用。具體補償標準由省、自治區、直轄市制定，通常會考慮到白皮松的市場價值、生長年限、預期收益等因素。
綜上所述，占地白皮松的賠償標準將依據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，結合所在地區的具體政策來確定。建議您在申領補償前，詳細了解當地的補償政策和標準，以確保您的權益得到充分保障。
白皮松作為占地樹，占有很大優勢。
白皮松生命力堅強，成活率高，價格合理。
占地賠償率極高，例如：1米白皮松載到地里成本價26元左右，北京通州一顆政府補償價格為180元，每畝可載460棵距離1．2米＊1．2米
每畝純利潤達7元余元。
白皮松抗旱抗寒抗病蟲害性極強。
白皮松適合全國大部分城市，尤其是北方地區最佳。
白皮松平時保護成本低，除了首次移栽需求灑水，一年內無需施肥，不怕寒，不怕旱，更不需求修枝剪葉。格外好辦理。
一、什么是基本的征地補償標準
征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。
拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。
二、補償項目的費用
（一）土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
（二）青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
（三）附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
（四）安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
一、白皮松占地補償標準是什么?
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
二、征地補償標準哪里查?
可以到當地政府部門查看，依據《土地管理法》的規定，土地征收補償標準不公布的，被征收人可以到被征收土地所在地的人民政府查詢。
《征收土地公告辦法》第二條規定，征收土地和征地補償、安置方案均應通過公告方式予以發布。
關于征收土地公告，被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。征收土地公告應該包括以下內容：征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途;被征收土地所有權人、位置、地類、面積;征地補償標準和農業人員安置途徑;辦理征地補償登記的期限、地點。
關于征地補償、安置方案公告，被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在征收土地公告規定的期限內持土地權屬證書到指定地點辦理征地補償登記手續。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償登記手續的，其補償內容以有關市、縣土地行政主管部門的調查結果為準。
三、簽訂征地補償協議要注意什么?
1、審查簽訂協議的主體是否合法，簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。
2、合同的主要條款內容要明確，很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷，在合同細節應當怎么約定沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協議里比較重要必須明確的內容有：
(1)補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。
(2)補償款的支付時間及支付方式。
(3)安置房、安置土地的面積及位置、土地性質因為地理位置決定了土地的區位價值，土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產生糾紛。
(4)如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。
通過行政裁決或行政訴訟的方式可以解決拆遷糾紛。簽訂拆遷補償協議時，要審查協議的內容，要包括補償款的金額，補償款的支付方式，支付時間，安置房的地理位置，房屋性質，還要審查協議的訂立主體，被拆遷房屋的所有人需要跟拆遷人訂立協議。
法律分析：需要根據樹木的樹齡、直徑，果樹是否是掛果等因素綜合評估樹木價值進行評估。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條 規定征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。同時也要根據果園種植果樹品種的不同，以及根據樹木的樹齡、直徑，果樹是否是掛果，當地經濟水平等因素綜合評估樹木價值。
補償標準是根據市場價格規定的，而市場價格落葉松比較貴。
首先需要大家了解的是，征地補償的標準是怎樣確定的，像這種樹木一般是根據征地時的市場價格的倍數進行補償的，因此，如果補償高的話，有可能是因為當時的市場價高。
《土地管理法》規定，被征用土地，在擬定征地協議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，也應當酌情給予補償。但是，在征地方案協商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物，一律不予補償。被征用土地上的附著物和青苗補償標準，由省、自治區、直轄市規定。實踐中，可按下列辦法執行：在征用前土地上長有的青苗。
一、征地補償標準
根據《土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
二、征地補償費用項目
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
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投稿：沈菲琴
內容審核：侯承志律師
