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常德棚改拆遷補償政策，常德市武陵區征拆2021年規劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-09 13:01:43
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圣運律師
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常德棚改拆遷補償政策,常德市武陵區征拆2021年規劃法律問題,法律分析:常德市武陵區征拆2021年規劃如下：落實鄉街屬地管理責任，商議項目推進工作；要強化項目前期，抓緊推進入戶調查、協議簽訂等工作；要強化掃尾清零，鄉街要沉下去，找準問題，

常德棚改拆遷補償政策，常德市武陵區征拆2021年規劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、常德棚改拆遷補償政策,常德市武陵區征拆2021年規劃法律問題

法律分析:

常德市武陵區征拆2021年規劃如下：落實鄉街屬地管理責任，商議項目推進工作；要強化項目前期，抓緊推進入戶調查、協議簽訂等工作；要強化掃尾清零，鄉街要沉下去，找準問題，及時解決；要強化資金籌集，相關業主單位要加強配合、準備到位；要強化支持配合，強化考核調度，細化考核辦法、完善考核制度；要強化隊伍管理，守住廉潔、安全底線，確保2021年征拆棚改控違拆違工作保質保量完成。

法律依據:

《中華人民共和國城鄉規劃法》第四條制定和實施城鄉規劃，應當遵循城鄉統籌、合理布局、節約土地、集約發展和先規劃后建設的原則，改善生態環境，促進資源、能源節約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產，保持地方特色、民族特色和傳統風貌，防止污染和其他公害，并符合區域人口發展、國防建設、防災減災和公共衛生、公共安全的需要。

在規劃區內進行建設活動，應當遵守土地管理、自然資源和環境保護等法律、法規的規定。縣級以上地方人民政府應當根據當地經濟社會發展的實際，在城市總體規劃、鎮總體規劃中合理確定城市、鎮的發展規模、步驟和建設標準。

二、常德市武陵區征拆2021年規劃

法律分析：常德市武陵區征拆2021年規劃如下：落實鄉街屬地管理責任，商議項目推進工作；要強化項目前期，抓緊推進入戶調查、協議簽訂等工作；要強化掃尾清零，鄉街要沉下去，找準問題，及時解決；要強化資金籌集，相關業主單位要加強配合、準備到位；要強化支持配合，強化考核調度，細化考核辦法、完善考核制度；要強化隊伍管理，守住廉潔、安全底線，確保2021年征拆棚改控違拆違工作保質保量完成。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第四條制定和實施城鄉規劃，應當遵循城鄉統籌、合理布局、節約土地、集約發展和先規劃后建設的原則，改善生態環境，促進資源、能源節約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產，保持地方特色、民族特色和傳統風貌，防止污染和其他公害，并符合區域人口發展、國防建設、防災減災和公共衛生、公共安全的需要。

三、常德市拆遷規劃

法律分析：征收范圍：紅廟街以東、高專路以南、三閭路以西、建家路以北范圍內國有土地上需要征收的建筑物、構筑物及附屬設施，具體范圍詳見規劃藍線圖。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、常德市武陵區征拆今年規劃

法律分析：《武陵區住建局2020年工作總結及2021年工作計劃》中寫明了武陵區的工作計劃。具體可參見武陵縣政府信息公開的詳情。

法律依據：《武陵區住建局2020年工作總結及2021年工作計劃》四：2021工作計劃： 1、繼續做好農村危房改造工作。建立長效機制，完成2021年49戶的改造計劃。進行農村房屋安全隱患排查整治，全面開展農村房屋安全隱患整治工作。 2、繼續加快棚改（改擴翻）推進速度。 3、繼續加大困難群眾的住房保障力度。搞好住房保障業務受理和審核，高質量完成日常工作任務；探索建立方便快捷高效的公租房信息管理系統。 4、加快建立安全生產監管體系。完善安全生產工作計劃，繼續深入對三年整治行動重點任務工作以市級單位為依托做好銜接和配合開展；構建安全教育培訓體系，促進隊伍安全意識不斷增強；構建監察執法體系，重點開展建管區域內建筑領域內安全生產的執法監察。 5、進一步落實人防知識“五進”工作。繼續抓好移動指揮所的維護保養，組建高素質人防行政執法隊伍，加強隊伍演練訓練，完善防空襲方案的修訂；加強濱湖人防宣教廣場的維護管理，保證公園內的環境衛生整潔。 6、做好小街小巷竣工驗收。督促推進未竣工的項目早日竣工驗收，提前編排項目前期工作時間節點，梳理項目涉及征地拆遷等問題。 7、繼續推進老舊小區改造工作。申報13個老舊小區改造項目計劃，涉及1087戶、52棟，2020年4月份上區政府常務會匯報計劃改造的具體小區項目；擬結合老舊小區改造，啟動實施隧道北出口片區精致小區改造。 8、繼續深化建筑業管理“放管服”改革。牽頭組織質量、安全等執法督查，規范項目建設管理；繼續扶持區屬建筑企業資質增項、升級，拓展業務；組織達到規模的建筑企業入歸入統，報送建筑總產值；開展企業資質動態核查及“掛證”清理整治；持續深化行政許可及備案事項無紙化申報。 9、持續提升市政綠化精細化水平。根據預算實行計劃管理，協力做好城管考評工作，完成好“大中修”整治工作，建設示范性開放小區和亮點街巷。 10、加大鄉鎮污水處理設施建設。探索建立集中和分散相結合的運行管理模式；完善建設內容，將剩余的支管網、入戶管網拉通，擴大污水收集范圍。

五、2021年常德市拆遷范圍

法律分析：常德市德山區S320線漢壽新興至常德經開區何家坪公路工程項目經湖南省人民政府〔2021〕政國土掛字第25號文件批準，同意征收常德經濟技術開發區石門橋鎮烏塘崗村、二崗橋村、何家堤村、康家吉漁場、范家潭村集體土地33.9524公頃集體土地。被征收土地單位、位置及面積：

（一）被征收土地單位：常德經濟技術開發區石門橋鎮烏塘崗村、二崗橋村、何家堤村、康家吉漁場、范家潭村（具體范圍詳見征地紅線圖）。

（二）征地位置：常德經濟技術開發區石門橋鎮烏塘崗村、二崗橋村、何家堤村、康家吉漁場、范家潭村。

（三）征地面積：33.9524公頃（509.286畝）。

法律依據：《國務院國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。