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沭陽農村拆遷補償款，沭陽下半年動遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-01 17:49:39
作者：
圣運律師
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沭陽農村拆遷補償款,沭陽2021年下半年動遷規(guī)劃法律問題,法律分析:一是根據(jù)政府年度為民辦實事項目安排，加快推進所承擔的道路、綠化、污水等城建重點基礎設施項目。二是發(fā)展壯大建筑業(yè)和房地產業(yè)，建筑業(yè)總產值不少于200億元，年內扶持1家升一級

沭陽農村拆遷補償款，沭陽下半年動遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、沭陽農村拆遷補償款,沭陽2021年下半年動遷規(guī)劃法律問題

法律分析:

一是根據(jù)政府年度為民辦實事項目安排，加快推進所承擔的道路、綠化、污水等城建重點基礎設施項目。二是發(fā)展壯大建筑業(yè)和房地產業(yè)，建筑業(yè)總產值不少于200億元，年內扶持1家升一級企業(yè)；新開工房地產260萬平方米以上、竣工230萬平方米以上。三是加快發(fā)展綠色建筑，聯(lián)合資規(guī)局完成建設用地規(guī)劃條件中明確的裝配式建筑項目面積12萬平方米；新開工裝配式建筑項目面積8萬平方米。四是城市建成區(qū)黑臭水體整治穩(wěn)定達標率達100%，城鎮(zhèn)污水集中處理率達到92%以上。五是全年計劃實施棚戶區(qū)改造1500戶、新開工2000戶，基本建成900戶。六是年內啟動建設14個美麗宜居村莊，創(chuàng)建2個省級特色田園鄉(xiāng)村。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、沭陽下半年動遷規(guī)劃

法律分析：一是根據(jù)政府年度為民辦實事項目安排，加快推進所承擔的道路、綠化、污水等城建重點基礎設施項目。二是發(fā)展壯大建筑業(yè)和房地產業(yè)，建筑業(yè)總產值不少于200億元，年內扶持1家升一級企業(yè)；新開工房地產260萬平方米以上、竣工230萬平方米以上。三是加快發(fā)展綠色建筑，聯(lián)合資規(guī)局完成建設用地規(guī)劃條件中明確的裝配式建筑項目面積12萬平方米；新開工裝配式建筑項目面積8萬平方米。四是城市建成區(qū)黑臭水體整治穩(wěn)定達標率達100%，城鎮(zhèn)污水集中處理率達到92%以上。五是全年計劃實施棚戶區(qū)改造1500戶、新開工2000戶，基本建成900戶。六是年內啟動建設14個美麗宜居村莊，創(chuàng)建2個省級特色田園鄉(xiāng)村。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、沭陽拆遷補償標準

拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。集體土地首先要征收為國有然后才可以拆遷。宿遷規(guī)定：行政區(qū)劃屬宿城區(qū)的執(zhí)行三類地區(qū)征地補償標準，沭陽縣、泗陽縣、泗洪縣和行政區(qū)劃屬宿豫區(qū)的執(zhí)行四類地區(qū)征地補償標準，分別為每畝補償18000元和16000元；青苗補償費一般按一季的農作物的產值計算，能如期收獲的不予補償。具體補償標準為三類地區(qū)按每畝900元標準執(zhí)行，四類地區(qū)按每畝800元標準執(zhí)行。拆遷注意事項：(一)認真閱讀公告內容。(二)確定拆遷許可證的合法性。合法的拆遷許可證需要具備以下證書及文件：1、建設項目批準文件;2、建設用地規(guī)劃許可證或者建設工程規(guī)劃許可證;3、國有土地使用批準文件;4、城市房屋拆遷資格證書;5、辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明文件;6、拆遷計劃，包括項目基本情況、拆遷范圍和方式、搬遷期限、工程開工和竣工時間等;7、拆遷方案，包括被拆遷房屋狀況、補償款和補助費預算等。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。