一、南京玉帶拆遷代勞費(fèi)補(bǔ)償辦法,南京市征地補(bǔ)償代勞費(fèi)是多少

征地補(bǔ)償代勞費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，只要辦退休時(shí)拿上失地農(nóng)民保障手冊(cè)去就會(huì)將征地的和自己繳納的合并在一起，每月多少錢(qián)要到退休時(shí)才能核算出來(lái)的

1、對(duì)于男性年齡在60周歲以上，女性年齡在55周歲以上的失地農(nóng)民，地方社會(huì)保障部門(mén)根據(jù)每年養(yǎng)老保險(xiǎn)金水平，按15年期限，從政府土地征用收益中扣除一部分資金用于養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用的支付，個(gè)人不負(fù)擔(dān)繳費(fèi)。從失地的當(dāng)月起，開(kāi)始領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)。

2、對(duì)于男性年齡在45-60周歲之間，女性年齡在40-55周歲之間的失地農(nóng)民，每年所需繳納的費(fèi)用由政府，集體，個(gè)人三方共同承擔(dān)。

政府出資應(yīng)在50%以上，集體出資應(yīng)在30%左右，個(gè)人出資在20%左右，堅(jiān)持政府保障為主，個(gè)人保障為輔的原則。失地農(nóng)民達(dá)到繳費(fèi)年限后，可以領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)金。

總之，失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)是專(zhuān)門(mén)保障失地農(nóng)民的權(quán)益的，土地沒(méi)有被征收或者沒(méi)有被依法征收，均是不能參加失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)的。而且，隨著失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)的逐步試點(diǎn)推廣，相信將會(huì)有更多的失地農(nóng)民會(huì)因此而受益。

一、最新農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

2、先補(bǔ)償再征地，土地法修正草案取消30倍上限。

3、明確征地應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償。根據(jù)草案，征地補(bǔ)償不再按以往的土地產(chǎn)值為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)既考慮原有用途年產(chǎn)值因素，又要綜合考慮土地區(qū)位、供求關(guān)系、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等各類(lèi)因素，特別是被征地農(nóng)民社會(huì)保障的因素。住房和地上附著住的補(bǔ)償，則應(yīng)當(dāng)遵循市場(chǎng)原則。最終補(bǔ)償目的要達(dá)到保證被征地農(nóng)民原有生活有改善、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障的效果。

4、草案將補(bǔ)償內(nèi)容由三項(xiàng)改為五項(xiàng)。在現(xiàn)行“土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助和青苗地上附著物補(bǔ)償”基礎(chǔ)上，把住宅從地上附著物中單列出來(lái)，并新加了社會(huì)保障的補(bǔ)償。

5、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償；城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

6、社保方面。將在補(bǔ)償資金中增加社保補(bǔ)貼資金，記入被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶(hù)。

7、草案還對(duì)征地程序作出原則性規(guī)定。必須依照合法、公正、公開(kāi)的原則制定嚴(yán)格的程序”，并明確，“補(bǔ)償資金不落實(shí)的，不得批準(zhǔn)和實(shí)施征地。

8、此次修改土地管理法是征地補(bǔ)償制度改革第一步，草案已授權(quán)國(guó)務(wù)院就征地補(bǔ)償安置制定具體辦法。依據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》，農(nóng)村集體建設(shè)用地不能直接交易，只能通過(guò)國(guó)家向農(nóng)民征地，成為國(guó)有土地后再轉(zhuǎn)入市場(chǎng)。失地農(nóng)民往往無(wú)法正常分享土地增值收益，客觀上形成了政府與民爭(zhēng)利的局面。

9、如果對(duì)土地管理法中土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作了修改，具體會(huì)提高多少征收補(bǔ)償？征收補(bǔ)償應(yīng)該會(huì)提高到現(xiàn)在補(bǔ)償值的至少10倍。在土地管理法修正案中，如果將征收補(bǔ)償提高10倍，農(nóng)民一畝地能拿到60萬(wàn)的征收補(bǔ)償。農(nóng)村集體土地或集體土地上房屋的征收，比國(guó)有土地上房屋征收復(fù)雜很多，包括城鄉(xiāng)接合部、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、新城等大量的土地都是集體土地。按照目前的土地管理法，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。也就是說(shuō)，一畝地一般征收補(bǔ)償不超過(guò)6萬(wàn)元，折合到每平方米補(bǔ)償不足100塊錢(qián)。

10、綜合考慮多方面因素，草案將土地管理法第四十七條修改為：征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依照合法、公正、公開(kāi)的原則制定嚴(yán)格的程序，給予公平補(bǔ)償，保證被征地農(nóng)民原有生活有改善、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益；征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償；征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院規(guī)定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

11、未來(lái)，土地管理法還可能進(jìn)行更多的修訂，改革后農(nóng)民可稱(chēng)為農(nóng)村集體土地交易的主體，通過(guò)稅收調(diào)節(jié)的方式，使部分土地收益成為地方財(cái)政收入。

二、南京市征地補(bǔ)償代勞費(fèi)是多少

征地補(bǔ)償代勞費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，只要辦退休時(shí)拿上失地農(nóng)民保障手冊(cè)去就會(huì)將征地的和自己繳納的合并在一起，每月多少錢(qián)要到退休時(shí)才能核算出來(lái)的

1、對(duì)于男性年齡在60周歲以上，女性年齡在55周歲以上的失地農(nóng)民，地方社會(huì)保障部門(mén)根據(jù)每年養(yǎng)老保險(xiǎn)金水平，按15年期限，從政府土地征用收益中扣除一部分資金用于養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用的支付，個(gè)人不負(fù)擔(dān)繳費(fèi)。從失地的當(dāng)月起，開(kāi)始領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)。

2、對(duì)于男性年齡在45-60周歲之間，女性年齡在40-55周歲之間的失地農(nóng)民，每年所需繳納的費(fèi)用由政府，集體，個(gè)人三方共同承擔(dān)。

政府出資應(yīng)在50%以上，集體出資應(yīng)在30%左右，個(gè)人出資在20%左右，堅(jiān)持政府保障為主，個(gè)人保障為輔的原則。失地農(nóng)民達(dá)到繳費(fèi)年限后，可以領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)金。

總之，失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)是專(zhuān)門(mén)保障失地農(nóng)民的權(quán)益的，土地沒(méi)有被征收或者沒(méi)有被依法征收，均是不能參加失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)的。而且，隨著失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)的逐步試點(diǎn)推廣，相信將會(huì)有更多的失地農(nóng)民會(huì)因此而受益。

一、被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納條件

符合以下幾個(gè)條件的人員，滿(mǎn)足被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納條件。

1、征地后戶(hù)人均耕地不足0.3畝，包括0.3畝在內(nèi)；

2、年滿(mǎn)16周歲(含16周歲)以上被征地農(nóng)民，在校學(xué)生不在保障范圍內(nèi)；

3、失海漁民以及整建制農(nóng)轉(zhuǎn)非的城鎮(zhèn)居民也在保障范圍內(nèi)。

4、在認(rèn)定被征地戶(hù)中，因婚嫁原因戶(hù)口遷入或者未遷出、現(xiàn)役軍人在退出現(xiàn)役后回原籍自主就業(yè)的被征地農(nóng)民。

需要提醒的是，以下幾類(lèi)情況不在被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納范圍內(nèi)：

已參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者機(jī)關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險(xiǎn)的。

可見(jiàn)，對(duì)于不同的人來(lái)說(shuō)征地補(bǔ)償代勞費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)根本就不一樣，而且征地補(bǔ)償帶來(lái)的這種情況只發(fā)生在征收農(nóng)村土地的相關(guān)政策當(dāng)中。因?yàn)檎魇辙r(nóng)民的基本農(nóng)田，對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)就有可能會(huì)喪失唯一的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，所以，各政府都針對(duì)農(nóng)村征地的總總實(shí)際矛盾制定了相對(duì)應(yīng)的解決辦法。

三、南京征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有哪些規(guī)定

一、征地區(qū)片價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高調(diào)至14.84萬(wàn)元/畝

根據(jù)細(xì)則，南京將提高征地區(qū)片價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。記者注意到，全市征地區(qū)片范圍共被劃分為三級(jí)區(qū)片。其中，一級(jí)區(qū)片征地區(qū)片價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為14.84萬(wàn)元/畝；二級(jí)區(qū)片征地區(qū)片價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為11.11萬(wàn)元/畝；三級(jí)區(qū)片征地區(qū)片價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為8.21萬(wàn)元/畝。

其中，一級(jí)區(qū)片包括玄武區(qū)孝陵衛(wèi)街道鐘靈街村、秦淮區(qū)光華路街道聯(lián)合村、建鄴區(qū)興隆街道樂(lè)山路社區(qū)、鼓樓區(qū)江東街道清江村、棲霞區(qū)邁皋橋街道邁皋橋村、雨花臺(tái)區(qū)雨花街道丁墻村等。

據(jù)介紹，征地區(qū)片價(jià)補(bǔ)償費(fèi)用將用于列支被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地補(bǔ)償費(fèi)用，剩余費(fèi)用納入征地補(bǔ)償調(diào)劑金管理和使用。

二、未滿(mǎn)16歲被征地農(nóng)民生活補(bǔ)助費(fèi)將提高

值得關(guān)注的是，細(xì)則明確，對(duì)市政府《關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的通知》中規(guī)定的未滿(mǎn)16周歲被征地農(nóng)民一次性生活補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，將由原來(lái)的1.0萬(wàn)元/人提高至省政府規(guī)定的安置補(bǔ)助費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)。

《江蘇省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障辦法》確立了應(yīng)保盡保的原則，除16周歲以下的被征地農(nóng)民不參加城鄉(xiāng)社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)，一次性領(lǐng)取生活補(bǔ)助費(fèi)外，所有16周歲以上被征地農(nóng)民都納入相應(yīng)的城鄉(xiāng)社會(huì)保障體系。

三、農(nóng)民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)不低于上年度農(nóng)民人均純收入20%

南京還將逐步提升被征地農(nóng)民社會(huì)保障水平。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，將按不低于我市上年度農(nóng)民人均純收入20%的比例確定農(nóng)村居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)；勞動(dòng)年齡段的被征地人員參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。

細(xì)則規(guī)定，對(duì)主城區(qū)玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺(tái)區(qū)范圍內(nèi)的征地項(xiàng)目，凡在2013年12月1日之前市政府已批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案，繼續(xù)按原規(guī)定實(shí)施；對(duì)2013年12月1日至本通知印發(fā)之日前市政府已批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案，由征地主體單位按照本通知標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足區(qū)片價(jià)補(bǔ)償費(fèi)用；對(duì)本通知印發(fā)之日后市政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案，一律按本通知規(guī)定執(zhí)行。

主要是南京當(dāng)?shù)卣畬?duì)轄區(qū)內(nèi)的土地進(jìn)行分級(jí)，按照土地的等級(jí)進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。也對(duì)當(dāng)?shù)氐?6周歲以下兒童進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償提高。另外對(duì)相應(yīng)的征收農(nóng)民的補(bǔ)貼也適當(dāng)?shù)奶岣撸瑏?lái)維護(hù)征地相關(guān)當(dāng)事人的生活保障。

四、南京征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

一級(jí)區(qū)片14.84萬(wàn)元/畝調(diào)整后，一級(jí)區(qū)片的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提升至14.84萬(wàn)元/畝，基準(zhǔn)人均土地為0.7畝/人;二級(jí)區(qū)片的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提升至11.11萬(wàn)元/畝，基準(zhǔn)人均土地為1畝/人;三級(jí)區(qū)片的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提升至8.21萬(wàn)元/畝，基準(zhǔn)人均土地為1.5畝/人。同時(shí)同步調(diào)整被征地農(nóng)民一次性生活補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，市政府《關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的通知》中規(guī)定的未滿(mǎn)16周歲被征地農(nóng)民一次性生活補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由原來(lái)的1.0萬(wàn)元/人提高至省政府規(guī)定的安置補(bǔ)助費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)。此外，我市還將逐步提升被征地農(nóng)民社會(huì)保障水平，按不低于上年度農(nóng)民人均純收入20%的比例確定農(nóng)村居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，勞動(dòng)年齡段的被征地人員參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。根據(jù)《南京市浦口區(qū)征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償安置辦法》(浦政規(guī)〔2017〕2號(hào))的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況，現(xiàn)將《南京市浦口區(qū)征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

五、南京市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：南京市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下方面：

1、因?yàn)椴疬w對(duì)企業(yè)地上物的損失，主要是房屋、建筑物和地上附著物等；

2、對(duì)拆遷造成的企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失的補(bǔ)償，也可適當(dāng)補(bǔ)償預(yù)期的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；

3、物資運(yùn)輸費(fèi)用和搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償；

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

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