一、遭遇違法拆遷有補(bǔ)償嗎,遇到違法強(qiáng)拆可以申請國家賠償嗎

可以，作為被拆遷人，當(dāng)自己的房屋被非法強(qiáng)拆后，一定要在法律規(guī)定的時(shí)效內(nèi)進(jìn)行有效維權(quán)，切勿因過了時(shí)效而失去了勝訴權(quán)。國家賠償法規(guī)定的賠償請求人請求國家賠償?shù)臅r(shí)效為兩年，您應(yīng)當(dāng)知道從國家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時(shí)的行為侵犯人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)之日起計(jì)算，但被羈押等限制人身自由期間不計(jì)算在內(nèi)。

根據(jù)《國家賠償法》第四條，行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：

(一)違法實(shí)施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財(cái)物等行政處罰的；

(二)違法對財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的；

(三)違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的；

(四)造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。

一、違法強(qiáng)拆的法律責(zé)任

1、造成被拆遷人受傷的，根據(jù)《刑法》234條的規(guī)定：故意傷害他人身體的，構(gòu)成故意傷害罪的，視情節(jié)可能被判處有期徒刑、無期徒刑直至死刑。

2、造成被拆遷人財(cái)物損毀的，根據(jù)《刑法》第275條的規(guī)定，故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，可能構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪，將受到7年以下有期徒刑的刑事處罰。

3、私闖民宅。《刑法》第245條還規(guī)定，非法搜查他人身體、住宅，或非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或拘役。

4、采用侮辱、誹謗的手段對被拆遷人的進(jìn)行人身攻擊的，根據(jù)《刑法》第246條的規(guī)定，以暴力或者其他方法公然侮辱他人或捏造事實(shí)誹謗他人，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利。

因?yàn)閲椰F(xiàn)在已經(jīng)相對應(yīng)的加大了對違法強(qiáng)拆行為的打擊力度，所以，違法強(qiáng)拆現(xiàn)象肯定是越來越少了。理論上違法強(qiáng)拆已經(jīng)涉嫌侵犯到了民眾的合法權(quán)益，而且法律上規(guī)定的可以申請國家賠償?shù)姆秶?dāng)中，就包括政府部門違法征收土地的這種行為。

二、違法強(qiáng)拆后的賠償依據(jù)

法律分析：根據(jù)我國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例規(guī)定，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十九條　對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、遭遇違法強(qiáng)拆后應(yīng)怎樣賠償

遭遇違法強(qiáng)拆后的賠償數(shù)額不得低于根據(jù)征收確定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。在土地、房屋征收過程中，因非法強(qiáng)制拆遷造成被征收人房屋等相關(guān)財(cái)產(chǎn)損失的，參照土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予行政賠償，確保被征收人因非法強(qiáng)制拆遷造成的損失獲得的行政賠償不得低于行政機(jī)關(guān)對被征收人的行政賠償。為了體現(xiàn)對非法征收和非法拆遷的處罰，有效維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，賠償不得低于因依法征收或拆遷而獲得的賠償。

一、拆遷補(bǔ)償糾紛怎么處理

1、行政裁決

對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

2、司法強(qiáng)制

司法強(qiáng)制：被拆遷人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強(qiáng)制拆遷，必須非常慎重。

3、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

二、有營業(yè)執(zhí)照是否還可以強(qiáng)拆嗎

符合強(qiáng)拆條件的，是可以強(qiáng)拆的。而且有補(bǔ)償賠償。

在有營業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補(bǔ)償、營業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目。

拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定：

第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

四、違法強(qiáng)拆申請國家賠償可以嗎?

可以申請國家賠償，國家賠償是在申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟時(shí)一并提出賠償請求的，由人民法院依法作出判決，也可首先確認(rèn)行政機(jī)關(guān)的行政強(qiáng)拆行為違法，待法院判決確認(rèn)其違法性后，提出賠償要求，由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)自收到申請之日起兩個(gè)月內(nèi)給予賠償;逾期不予賠償或?qū)r償數(shù)額有異議，可以自期間屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

(1)提出賠償請求，要求賠償應(yīng)當(dāng)遞交申請書，申請書應(yīng)寫明受害人的自然狀況、具體的要求、根據(jù)和理由;

(2)行政審判庭或賠償委員會采取合議的方式實(shí)行少數(shù)服從多數(shù)的原則審理案件;

(3)作出是否賠償?shù)牟脹Q。賠償委員會作出賠償決定，決定產(chǎn)生法律效力必須執(zhí)行。行政訴訟中的賠償判決，則依行政訴訟法規(guī)定的程序，當(dāng)事人有權(quán)上訴。

一、強(qiáng)制拆遷應(yīng)該怎么維權(quán)

面對違法強(qiáng)拆時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用以下方式進(jìn)行維權(quán)：(1)注意收集證據(jù)，確定非法強(qiáng)拆的責(zé)任主體。被拆遷人在遇到房屋非法強(qiáng)拆之前，一定要現(xiàn)場拍照、錄像取證。對有政府或部門負(fù)責(zé)人、工作人員在現(xiàn)場，或者有公務(wù)車輛在現(xiàn)場的取證。對于不能拍照、錄像取證的，可以向公安報(bào)警，要求公安協(xié)助調(diào)查取證。如果公安機(jī)關(guān)對于被拆遷人房屋強(qiáng)拆不作為的，可以依法起訴。(2)及時(shí)維權(quán)，不能長時(shí)期“信訪”而耽誤了起訴期限。在取得違法強(qiáng)拆的證據(jù)之后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)啟動法律程序來維權(quán)，切莫因?yàn)殚L期信訪、上訪活動而耽誤起訴期限。針對違法強(qiáng)拆，被拆遷人可以依據(jù)《行政訴訟法》和《國家賠償法》的規(guī)定，在法定期限之內(nèi)及時(shí)啟動行政訴訟及國家賠償程序。既可以在針對行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼埱螅扇嗣穹ㄔ阂婪ㄗ鞒雠袥Q，也可以首先確認(rèn)行政機(jī)關(guān)的行政強(qiáng)拆行為違法，待法院判決確認(rèn)其違法性之后，向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償請求，由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)自收到申請之日起兩個(gè)月內(nèi)給予賠償;逾期不予賠償或者對賠償數(shù)額有異議的，可以自期間屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟，要求國家賠償。

二、有合法房產(chǎn)證被強(qiáng)拆怎么辦

如果行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆了有房產(chǎn)證的房子，那么當(dāng)事人有權(quán)申請國家賠償。具體而言，申請國家賠償?shù)幕疽蠛统绦蛉缦拢?/p>

1、首先是提出賠償申請。

根據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定，賠償請求人要求賠償，應(yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出，也可以在申請行政復(fù)議，或者提起行政訴訟時(shí)一并提出。

2、當(dāng)事人申請賠償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)遞交申請書，申請書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：

（1）受害人的姓名、性別、年齡、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)；

（2）具體的要求、事實(shí)根據(jù)和理由；

（3）申請的年、月、日。

3、賠償請求人書寫申請書確有困難的，可以委托他人代書；也可以口頭申請，由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)記入筆錄。在提交賠償申請之后，針對賠償機(jī)關(guān)作出的決定，賠償請求人可以依法向人民法院提起訴訟，具體而言：

（1）賠償義務(wù)機(jī)關(guān)在規(guī)定期限內(nèi)未作出是否賠償?shù)臎Q定，賠償請求人可以自期限屆滿之日起3個(gè)月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。

（2）賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出不予賠償?shù)臎Q定的，賠償請求人可以自賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出不予賠償決定之日起3個(gè)月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。

（3）賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出賠償決定，但賠償請求人對賠償?shù)姆绞健㈨?xiàng)目、數(shù)額有異議的，賠償請求人可以自賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出賠償決定之日起3個(gè)月內(nèi)，向人民法院提起訴訟

五、強(qiáng)拆過程中違法了能索賠嗎

強(qiáng)拆程序違法可以賠償。強(qiáng)拆程序違法造成被拆遷人財(cái)產(chǎn)損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，按照被侵害財(cái)產(chǎn)的標(biāo)的物價(jià)值以及附著在該標(biāo)的物上的其他價(jià)值損失進(jìn)行民事賠償或行政賠償。【法律依據(jù)】《國家賠償法》第四條行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：（一）違法實(shí)施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財(cái)物等行政處罰的；（二）違法對財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的；（三）違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的；（四）造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

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投稿：孟建

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