一、拆遷補(bǔ)償房贈與,拆遷補(bǔ)償款是否會涉及遺贈及贈與稅

法律分析：拆遷補(bǔ)償款在法律上不屬于財產(chǎn)的遺贈或贈與，因此不涉及遺贈及贈與稅。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國繼承法》第二十四條規(guī)定，財產(chǎn)遺贈包括遺囑遺贈和法定遺贈。

2.《中華人民共和國財產(chǎn)權(quán)法》第六十九條規(guī)定，財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓包括出賣、贈與、繼承、遺贈等。

3.《中華人民共和國個人所得稅法》第二十條規(guī)定，個人取得的遺產(chǎn)、贈與財產(chǎn)和其他非勞動所得，按照規(guī)定計征個人所得稅。

4.《中華人民共和國物權(quán)法》第一百三十二條規(guī)定，屬于不動產(chǎn)的使用權(quán)、擔(dān)保物權(quán)、依法設(shè)立的地役權(quán)、地役權(quán)的轉(zhuǎn)讓不應(yīng)當(dāng)繳納契稅、營業(yè)稅等稅款。

綜上所述，拆遷補(bǔ)償款不屬于財產(chǎn)的遺贈或贈與，因此不涉及遺贈及贈與稅。但個人取得的拆遷補(bǔ)償款需要按照規(guī)定計征個人所得稅。

二、被贈與的房屋拆遷補(bǔ)償款屬于誰

贈與的房產(chǎn)拆了補(bǔ)償款歸誰要看房屋的所有權(quán)人。

拆遷補(bǔ)償?shù)膶ο笫潜徊疬w土地和房屋的所有權(quán)人，房產(chǎn)證和土地證上寫的是誰的名字，誰就是所有人，即拆遷補(bǔ)償?shù)膶ο蟆．?dāng)然，在房屋贈與，產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移之前，贈與人可以隨時撤銷贈予，贈予后符合法定情形的，也可以行使法定撤銷權(quán)。

一、房產(chǎn)證加名字的意義

房產(chǎn)證加名不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡單，從法律上來說，加名實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。產(chǎn)權(quán)證的共有有以下三種方式：夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。

以上問題可以分兩種情況來分析：如果此套房屋是在婚前購買，房子的所有權(quán)是屬于購買者本人的，若婚后要在房產(chǎn)證中加上她老公的名字，那么該行為應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定是對于婚前財產(chǎn)的贈與，所以應(yīng)依據(jù)贈予標(biāo)的價值收取相應(yīng)契稅（房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照房屋買賣的市場價格核定）、印花稅等，需要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理過戶手續(xù)。

如果此套房屋是在婚后購買，購房合同上只有購買者一個人的名字，辦理房產(chǎn)證時也只能是購買者一個人的名字。婚后購房不管房地產(chǎn)權(quán)證是否寫有對方的名字，都要算作夫妻共有財產(chǎn)；如果要加上對方名字，現(xiàn)行的政策是不能在第一次辦理房產(chǎn)權(quán)證時直接加上去的，只有等到辦出房地產(chǎn)權(quán)證后，再到房地產(chǎn)交易部門申請辦理一個共有產(chǎn)權(quán)證就可以了，無需額外負(fù)擔(dān)費(fèi)用，帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門辦理即可。

二、贈予的地能否辦土地證

1、可以辦土地證，受贈人與贈與人帶好相關(guān)各自身份證件及房產(chǎn)證件，一起去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理過戶及土地證、房產(chǎn)證即可。

2、需要的資料有、土地登記申請書一套；房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）；購房契約（復(fù)印件）或法院裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣決定書、成交確認(rèn)書；繼承、贈予、析產(chǎn)公證書（復(fù)印件）原土地證（原件）。

3、身份證（復(fù)印件）企（事）業(yè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證書（復(fù)印件）；企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；事業(yè)單位法人證書（復(fù)印件）；贈予需提交契稅完稅證明。

4、贈與，是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。贈與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈與合同（也有口頭合同和其它形勢）。

5、法律術(shù)語稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要“承諾”就可以“成立”。基于該合同的諾成性，贈與人做出意思表示時雖未實(shí)際取得但將來可以取得的財產(chǎn)，也可成為贈與合同的“標(biāo)的”。贈與，是指既不需要付息也不需要還本，是“標(biāo)的”單方面轉(zhuǎn)移。

三、贈與的房產(chǎn)拆遷是否還屬于

法律分析：贈予的房屋，如果已經(jīng)實(shí)際交付并辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，贈予生效，房屋的所有權(quán)已變?yōu)楸毁浻枞说摹Ｈ绻徊疬w，也還是屬于被贈予人的個人財產(chǎn)

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十八條 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

四、贈與的房產(chǎn)遇到拆遷要交稅嗎

法律分析：是征收個人所得稅再出售時，贈予你的1%按兩次差價的20%征收個人所得稅。母親的99%按正常房產(chǎn)買賣繳稅如果拆遷，按拆遷時政策補(bǔ)償。如果是取得安置房，再出售就不存在贈予所得要征收個人所得稅問題。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、贈與的房產(chǎn)拆了補(bǔ)償款歸誰

法律分析：贈與的房產(chǎn)拆了補(bǔ)償款歸誰要看房屋的所有權(quán)人。

拆遷補(bǔ)償?shù)膶ο笫潜徊疬w土地和房屋的所有權(quán)人，房產(chǎn)證和土地證上寫的是誰的名字，誰就是所有人，即拆遷補(bǔ)償?shù)膶ο蟆．?dāng)然，在房屋贈與，產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移之前，贈與人可以隨時撤銷贈予。贈予后符合法定情形的，也可以行使法定撤銷權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十八條 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

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文章來源參考：【頭條】拆遷補(bǔ)償房贈與，拆遷房屋贈與

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投稿：秦凝晨

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