拆遷補償房贈與,拆遷補償款是否會涉及遺贈及贈與稅,法律分析：拆遷補償款在法律上不屬于財產的遺贈或贈與，因此不涉及遺贈及贈與稅。法律依據：1 《中華人民共和國繼承法》第二十四條規定，財產遺贈包括遺囑遺贈和法定遺贈。2 《中華人民共和國財產權法
法律分析：拆遷補償款在法律上不屬于財產的遺贈或贈與，因此不涉及遺贈及贈與稅。
法律依據：
1.《中華人民共和國繼承法》第二十四條規定，財產遺贈包括遺囑遺贈和法定遺贈。
2.《中華人民共和國財產權法》第六十九條規定，財產權的轉讓包括出賣、贈與、繼承、遺贈等。
3.《中華人民共和國個人所得稅法》第二十條規定，個人取得的遺產、贈與財產和其他非勞動所得，按照規定計征個人所得稅。
4.《中華人民共和國物權法》第一百三十二條規定，屬于不動產的使用權、擔保物權、依法設立的地役權、地役權的轉讓不應當繳納契稅、營業稅等稅款。
綜上所述，拆遷補償款不屬于財產的遺贈或贈與，因此不涉及遺贈及贈與稅。但個人取得的拆遷補償款需要按照規定計征個人所得稅。
贈與的房產拆了補償款歸誰要看房屋的所有權人。
拆遷補償的對象是被拆遷土地和房屋的所有權人，房產證和土地證上寫的是誰的名字，誰就是所有人，即拆遷補償的對象。當然，在房屋贈與，產權未轉移之前，贈與人可以隨時撤銷贈予，贈予后符合法定情形的，也可以行使法定撤銷權。
一、房產證加名字的意義
房產證加名不只是在房地產權證上增加一個產權人的名字那么簡單，從法律上來說，加名實質上是增加房屋的共有權人。產權證的共有有以下三種方式：夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。
以上問題可以分兩種情況來分析：如果此套房屋是在婚前購買，房子的所有權是屬于購買者本人的，若婚后要在房產證中加上她老公的名字，那么該行為應當被認定是對于婚前財產的贈與，所以應依據贈予標的價值收取相應契稅（房屋贈與，由征收機關參照房屋買賣的市場價格核定）、印花稅等，需要到當地房管部門辦理過戶手續。
如果此套房屋是在婚后購買，購房合同上只有購買者一個人的名字，辦理房產證時也只能是購買者一個人的名字。婚后購房不管房地產權證是否寫有對方的名字，都要算作夫妻共有財產；如果要加上對方名字，現行的政策是不能在第一次辦理房產權證時直接加上去的，只有等到辦出房地產權證后，再到房地產交易部門申請辦理一個共有產權證就可以了，無需額外負擔費用，帶上房地產權證、結婚證、雙方親自到房地產管理部門辦理即可。
二、贈予的地能否辦土地證
1、可以辦土地證，受贈人與贈與人帶好相關各自身份證件及房產證件，一起去當地房產交易中心辦理過戶及土地證、房產證即可。
2、需要的資料有、土地登記申請書一套；房屋所有權證（復印件）；購房契約（復印件）或法院裁定書、協助執行通知書、拍賣決定書、成交確認書；繼承、贈予、析產公證書（復印件）原土地證（原件）。
3、身份證（復印件）企（事）業單位組織機構代碼證書（復印件）；企業工商營業執照（復印件）；事業單位法人證書（復印件）；贈予需提交契稅完稅證明。
4、贈與，是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實質是財產所有權的轉移。贈與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈與合同（也有口頭合同和其它形勢）。
5、法律術語稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要“承諾”就可以“成立”。基于該合同的諾成性，贈與人做出意思表示時雖未實際取得但將來可以取得的財產，也可成為贈與合同的“標的”。贈與，是指既不需要付息也不需要還本，是“標的”單方面轉移。
法律分析：贈予的房屋，如果已經實際交付并辦理了房產過戶登記手續，贈予生效，房屋的所有權已變為被贈予人的。如果被拆遷，也還是屬于被贈予人的個人財產
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
法律分析：是征收個人所得稅再出售時，贈予你的1%按兩次差價的20%征收個人所得稅。母親的99%按正常房產買賣繳稅如果拆遷，按拆遷時政策補償。如果是取得安置房，再出售就不存在贈予所得要征收個人所得稅問題。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：贈與的房產拆了補償款歸誰要看房屋的所有權人。
拆遷補償的對象是被拆遷土地和房屋的所有權人，房產證和土地證上寫的是誰的名字，誰就是所有人，即拆遷補償的對象。當然，在房屋贈與，產權未轉移之前，贈與人可以隨時撤銷贈予。贈予后符合法定情形的，也可以行使法定撤銷權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
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投稿：秦凝晨
內容審核：王有銀律師
