拆遷補償百萬元,南京農村拆遷賠償可否達到百萬,一、南京農村房屋拆遷賠償能否過百萬是實際情況而定征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不
一、南京農村房屋拆遷賠償能否過百萬是實際情況而定
征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。
二、南京農村房屋拆遷賠償標準
1、住宅房屋拆遷補償款標準
住宅房屋拆遷補償款由原房補償款、購房補償款和區位補償款組成，購房補償款和區位補償款標準不作調整，原房補償款標準適當調整，具體見附表一。
2、非住宅房屋拆遷補償款標準
非住宅房屋拆遷補償款，由原房補償款和區位補償款組成，區位補償款標準不作調整，原房補償款標準適當調整，具體見附表二。
3、住宅房屋拆遷搬家費、自行過渡費和提前搬家獎勵費等補償標準
(1)、搬家費：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，每平方米12元，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產權戶不足1000元的補足至1000元。
(2)、自行過渡費：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，每月每平方米6元，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產權戶不足600元的補足至600元。
過渡期超過兩年的，超過兩年部分按照每月每平方米8元計算，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產權戶不足800元的補足至800元。
三、南京農村拆遷賠償救濟途徑
當您在拆遷中的權益受到侵害之時，您必須拿起法律的武器，尋求行政和司法救濟途徑，以實現自己的合法權益。對行政及司法救濟，您需要了解以下要點：
(一)行政救濟
在區、縣國土房管局公告的搬遷期限內，拆遷人與您達不成拆遷補償安置協議的，自搬遷期限屆滿之日起至拆遷許可證規定的拆遷期限屆滿之日前，您向核發房屋拆遷許可證的區、縣國土房管局申請裁決。裁決機關會自收到申請之日起30日內作出裁決。
在行使行政救濟過程中需要您注意的是，有下列情形之一的，裁決機關將不會受理：
1、已簽訂拆遷補償安置協議的；
2、搬遷期限未滿，或者已超過拆遷期限的；
3、非因拆遷補償安置事項申請裁決的。
除市政府確定的重大市政基礎設施建設工程以外，同一拆遷項目已裁決居民戶數超過拆遷范圍內居民總戶數5%，拆遷人再申請裁決的，裁決機關也可以不予受理。
您申請裁決時，應當向裁決機關遞交裁決申請書，并按被申請人人數提交申請書副本。申請書應當載明下列事項：1、申請人、被申請人及其委托代理人的姓名、性別、年齡、住所，法人或其他組織的名稱、地址、法定代表人姓名和職務；2、裁決請求和所依據的事實、理由；3、申請日期。您應當在申請人處簽名或者蓋章。
(二)司法救濟
如果對裁決結果不服，您可以依法向人民法院提起訴訟，但應注意的是，拆遷人已向您提供房屋的，將不會停止拆遷的執行。
法律分析：玄武區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、棲霞區、雨花臺區分別將本轄區劃定為三個區片，區片執行標準為16.41萬元/畝，區片執行標準為12.45萬元/畝，區片執行標準為9.37萬元/畝;2、江寧區三個區片，區片執行標準為13.01萬元/畝，區片執行標準為10.21萬元/畝。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
南京拆遷補償標準明細2023年如下：
1、住宅房屋拆遷補償。貨幣補償：按照被征收房屋合法或經認定為合法房屋建筑占地面積18元/平方米計算；若選擇貨幣補償安置，根據被征收房屋合法或經認定為合法房屋占地面積27元/平方米計算補貼費用。產權調換：安置房為多層建筑的，按照被征收房屋合法或經認定為合法房屋建筑占地面積18元/平方米結算；安置房為高層建筑的，按照被征收房屋合法或經認定為合法房屋建筑占地面積27元/平方米結算。
2、非住宅房屋拆遷補償。商業用房：按照被征收房屋合法或經認定為合法房屋建筑占地面積30元/平方米計算。工業用房：按照被征收房屋合法或經認定為合法房屋建筑占地面積24元/平方米計算。倉儲用房：按照被征收房屋合法或經認定為合法房屋建筑占地面積18元/平方米計算。
南京的拆遷補償標準是根據房屋的用途和類型來確定的，不同用途和類型的房屋補償標準也不同。同時，對于選擇貨幣補償安置的被征收人，政府還會給予一定的補貼費用。除了上述的補償標準，南京市的拆遷工作還需要遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》等相關法律法規。在拆遷過程中，政府需要對被征收人進行充分的告知和聽證，確保被征收人的合法權益得到保障。
綜上所述，南京市的拆遷補償標準是根據實際情況來確定的，政府需要充分保障被征收人的合法權益。同時，拆遷工作也需要遵守相關法律法規，確保公正、公平、合理。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十五條
房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
法律主觀：1、住宅 房屋拆遷補償款 標準住宅房屋 拆遷補償款 由原房補償款、購房補償款和區位補償款組成，購房補償款和區位補償款標準不作調整，原房補償款標準適當調整，具體見附表一。 2、 非住宅房屋 拆遷補償款標準非住宅房屋拆遷補償款，由原房補償款和區位補償款組成，區位補償款標準不作調整，原房補償款標準適當調整，具體見附表二。 3、住宅房屋拆遷搬家費、自行過渡費和提前搬家獎勵費等補償標準 (1)、搬家費：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，每平方米12元，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產權戶不足1000元的補足至1000元。 (2)、自行過渡費：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，每月每平方米6元，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產權戶不足600元的補足至600元。過渡期超過兩年的，超過兩年部分按照每月每平方米8元計算，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產權戶不足800元的補足至800元。
法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：
玄武區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、棲霞區、雨花臺區分別將本轄區劃定為三個區片，區片執行標準為16.41萬元/畝，區片執行標準為12.45萬元/畝，區片執行標準為9.37萬元/畝;2、江寧區三個區片，區片執行標準為13.01萬元/畝，區片執行標準為10.21萬元/畝。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：范文辰
內容審核：索建國律師
