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北京拆遷個體戶補償標準，個體工商戶拆遷怎么補償:今日拆遷補償標準更新

北京拆遷個體戶補償標準,個體工商戶拆遷怎么補償

一、個體工商戶拆遷怎么補償?

個體工商戶拆遷可以通過貨幣的方式或者是通過產權置換的方式補償，國家對拆遷個體工商戶使用的房屋有具體賠償準則，通常都是根據當地的市場情況進行賠償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、拆遷糾紛該怎么解決?

1、拆遷人與被拆遷人簽訂產權調換補償安置協(xié)議，就安置房屋的坐落、面積等進行具體約定后，拆遷人將同一房屋出售給購房人的，由于拆遷協(xié)議對標的房屋的安置時間上先于房屋買賣合同對房屋的出售，被拆遷人就明確具體的標的房屋享有的權利是原房屋所有權的延續(xù)，因此應優(yōu)先保護被拆遷人對安置房屋的權利。

2、出賣人將標的房屋出售后，又就該房屋與被拆遷人簽訂安置協(xié)議的，有以下幾種情況：

(1)如果房屋買賣合同已經登記，由于登記具有對抗第三人的效力，且買賣合同成立在前，應保護購房者的權利。

(2)如果房屋買賣合同未登記，應分別情況處理：

一是被拆遷人已入住的，由于入住的行為表明拆遷人已經履行拆遷協(xié)議的房屋交付義務，被拆遷人已接受交付并對房屋為占有使用，應優(yōu)先保護已入住的被拆遷人;

二是購房者已入住的，同理應優(yōu)先保護購房者;

三是均未入住的，應按照合同有效成立的時間順序，優(yōu)先保護合同成立在先的權利人。

三、拆遷糾紛起訴的流程是走哪幾個步驟?

房屋拆遷糾紛民事訴訟的流程首先是要確定好被告;其次就是委托律師向人民法院提交民事訴訟的申請書;然后就是人民法院進行核實是否進行通過;最后就是通知雙方當事人開庭的時間和地點。

1、要確認被告。

如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。

2、書寫民事訴訟狀。

訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財產保全措施。