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窯灣鎮拆遷補償標準，廣安市征地補償安置辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-08 02:01:47
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圣運律師
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窯灣鎮拆遷補償標準,廣安市征地補償最新標準,1、東南片區:享受基本建筑面積補償標準4380元平方米，包含官盛新區、神龍山等片區。北至渠江，西至西溪河，南至滬蓉高速公路。2、城北片區:享受基本建筑面積補償標準4380元平方米。3、前鋒區:享受

窯灣鎮拆遷補償標準，廣安市征地補償安置辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、窯灣鎮拆遷補償標準,廣安市征地補償最新標準

1、東南片區:享受基本建筑面積補償標準4380元平方米，包含官盛新區、神龍山等片區。北至渠江，西至西溪河，南至滬蓉高速公路。2、城北片區:享受基本建筑面積補償標準4380元平方米。3、前鋒區:享受基本建筑面積補償標準3000元平方米。4、廣安經開區。5、協興園區。6、棗山園區。

廣安市征地補償標準

1、東南片區

享受基本建筑面積補償標準4380元平方米，包含官盛新區、神龍山等片區。北至渠江，西至西溪河，南至滬蓉高速公路。

2、城北片區

享受基本建筑面積補償標準4380元平方米。城北片區、西溪峽片區部分。城北片區:北至協興園區和廣安區行政區劃界限，東至渠江，西南至廣安城北建成區;西溪峽片區:東至西溪河，北至渠江，南至望江公園巖頭線，西至學子路。

3、前鋒區

享受基本建筑面積補償標準3000元平方米。大佛寺街道;龍塘街道;小井鄉;代市鎮新橋鄉:春雷村、蘇寨村、侯橋村、永興村、高峰村、井灣村、新橋村、魯建村、峨梨村;大佛寺街道:集建村、龍鎮村、紅輝村;小井鄉:小井村、新華村、紅官村、金寺村、倒石村、官家村、長勝村、花盆村、大良村、小良村、騎龍村、優良村、雙流村、龍井村、橋灣村;龍塘街道:四合村、龍塘村、雙寨村、大埡村、聯盟村、前紅村、得勝村、平橋社區、油庫路社區;代市鎮:繭莊村、翠屏村、圍坪村、衛橋村、六橋村。

4、廣安經開區

(1)享受基本建筑面積補償標準3600元平方米。奎閣街道:石河橋社區、大橋社區、石橋村、臺子村、奎閣村、海棠村、藥場村、三橋村;護安鎮:沙坪村、長埝村、坳盆村、蒿壩村、鵝鳳村、虎嘯村、渠江村、窯灣村、民豐社區、洋房子社區、護安村、洞巖村、巖口村、翰石村、民星村、團柏村、雙石村、彭巖村、園門村、護壩村、鳴鐘村、石泉村、青龍村、老坡村、寨子村;觀塘鎮:雙碑村、仙鶴村、插柏村、新路村、星月村、石佛村、伏巖村、涌壩村、西牛村。

(2)享受基本建筑面積補償標準3400元平方米廣委辦〔2016〕35號調整后新橋鄉轄區內拆遷安置戶新橋鄉:春雷村(具體包括春雷村1、2、7組，原井灣村2、3、4、8組)、姜巖村、保合村、埝山村、檀木村、清風村;代市鎮:牛王村、指路村、平安村、平安村、水池村、椅子村、水磨村。

5、協興園區

(1)指奎閣片區規劃區內拆遷安置戶:享受基本建筑面積補償標準3700元平方米。巖頭片區(含大寨社區、界坡村范圍)廣福街道:巖頭村1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11組;廣福街道:大寨社區1組;北辰街道:界坡村1、2、3組。

(2)協興片區中心城區規劃區其余區域:享受基本建筑面積補償標準3300元平方米，包括協興鎮:西來村、保安村、金廣村、金獅村、牌坊村、農業村、八一村、天星村、華福村、戰旗村、星光村、愛國村、五一村、四新村、春堡村、扯渡村、先鋒村、堡寨村、春風村、街道居委、牌坊新村、協興村、冠子村;濃溪鎮:新民村、東廟村。

6、棗山園區

享受基本建筑面積補償標準3800元平方米。規劃區內拆遷安置戶，棗山園區城市規劃近遠期建設區域范圍(除穿石鄉紅箭村神龍山組團區域，即滬蓉高速路以北穿石鄉紅箭村區域)。穿石鄉紅箭村神龍山組團區域參照廣安區東南片區補償標準執行。

綜上所述，廣安市征地補償根據不同拆遷安置區域進行了不同征地補償標準，并對拆遷安置區域進行了細化。此外，近幾年，在征地補償安置工作中，拆遷安置補償容易引發腐敗問題，很多農民不能拿到征地安置補償費用落，因此，后續對征地補償的監管也十分重要。

二、廣安市征地補償安置辦法

廣安市征地補償安置辦法規定，對征地后的農村集體土地和宅基地實行補償、安置政策，包括貨幣補償和實物安置等措施，并建立健全了征地補償安置監督機制。廣安市政府出臺了《廣安市征地補償安置辦法》，明確了在征收農村集體土地和宅基地時實行補償、安置等政策。辦法規定，征地補償按照土地等級和狀況、耕作年限、產量等指標進行評估，然后以貨幣形式進行補償。同時，針對征地后農村集體土地和宅基地的安置問題，廣安市政府出臺了相應的政策。對于被征收土地上的農房，可以優先選擇用地收益購買新房，或者選擇住房與土地補償領取實物安置方案。此外，《辦法》還規定，征地補償標準應當公開，并由征地補償管理部門向社會公示。為了確保征地補償政策落實到位，廣安市政府還建立了監督機制，擔任監督職責的部門包括有關行政主管部門、鎮村聯合會和政府內部審計等部門。如果征地后的補償不公平，該如何維權？如果認為征地補償標準存在不公平情況，可以向當地征地補償管理部門提出申訴或投訴，并要求重新評估、公開補償標準等措施。如果仍然無法解決問題，可以向當地政府相關部門反映情況或者通過法律途徑來維權。廣安市出臺的《廣安市征地補償安置辦法》規定了對征地后的農村集體土地和宅基地實行補償、安置等政策。辦法規定了征地補償應當公開并設立監督機制，以確保征地補償政策落實到位。如果發現征地補償標準存在不公平情況，可以通過向相關部門反映或法律途徑來維權。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。

三、廣安征地補償標準的新規定

2021年廣安征地補償標準

根據中華人民共和國土地管理法，農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。

一、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

二、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

三、青苗補償標準

對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。各地一般都有具體的青苗補償辦法。

四、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。

農村征地補償標準要求：

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按省級國土資源部門確定的單價為準，各地具體執行。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2016年3月26日《土地管理法》中刪除。

以上就是為大家整理的廣安征地補償標準年新規定，希望對大家有所幫助，可以看出我國對于征地補償的范圍以及費用都是有相關的規定的，而且還有許多知識需要專業人士才能給出最全面的解答，所以在此提醒各位。

四、廣元市拆遷補償標準

法律分析：1、統建還房安置

( 1）按照被拆遷住房的應安置人員進行還房安置，在按照現行補償標準對被拆遷住房進行補償后，不再劃撥宅基地，實行以宅基地還建安置住房。具體方式是：為被安置人員無償提供35平方米/人建筑面積的住房和10平方米/人建筑面積的經營性用房，并辦理產權手續。被安置戶選擇與對應人口應享受安置房面積相近的安置戶型，選擇的安置住房超面積的，由被拆遷戶按成本價購買，但最多每人不得超購35平方米。安置經營性用房超出無償提供部分10平方米以內(含10平方米)的按成本價格購買，超出10平方米以上的以市場價格購買。該類還建房的戶型設計，根據被拆遷戶的實際人口比例結構，住宅可按建筑面積35平方米、70平方米、105平方米和140平方米四種戶型設計修建，經營性用房的修建根據拆遷安置實際情況確定。

(2）以住房補償被拆遷住房，不再對被拆遷住房支付拆遷補償費用。采取還房與被拆遷住房面積、結構等級掛鉤，以被拆遷住房磚混結構甲等為標準，其它結構的住房按等級折算，相互補差，也可以還房面積與被拆遷住房結構等級折算面積換算折抵差款。被拆遷住房經折算后大于70平方米/人的，按建筑面積最多不超過70平方米/人還房，大于部分按拆遷補償標準給予貨幣補償；被拆遷住房經折算后小于70平方米/人的，按1：1還房后，被拆遷人可自愿按成本價申購至70平方米/人。統建還房用地一律為劃撥性質，比照經濟適用房規定，房屋在使用5年后可上市交易。拆遷還房后，統一辦理房屋和土地產權手續。對給被拆遷戶無償提供的和按成本價購買的住房及經營性用房分攤的土地辦理劃撥土地證書。住戶自愿按現行政策規定標準補交出讓金的和按市場價購買的，辦理商住用途出讓土地證書。還房裝修標準，根據實際情況以達到入住條件為準。安置還房應實行規范物業管理，入住人員須按住房面積繳納標準合理的物管費。具體還房補償方式，由被拆遷戶根據被拆住房和家庭人口的實際情況自行選擇。

2、貨幣補償安置

按被拆遷應安置人員35平方米/人計算還房補差款，以當地(鄉鎮、辦事處)上年度平均商品房價格減去現行磚混甲等房屋最低補償標準的差，乘以35平方米/人為應拆遷安置人員的貨幣補償金額。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

廣元市征地拆遷補償安置辦法規定，征地拆遷應當按照公平、公正、公開的原則進行，并對被拆遷人進行合理補償和安置。廣元市征地拆遷補償安置辦法是指廣元市政府為了保障征地拆遷過程中被拆遷人的權益所制定的一系列規定。該辦法規定了在征地拆遷過程中，應當按照公平、公正、公開的原則進行，并對被拆遷人進行合理補償和安置。具體規定如下：1. 征地補償：征地施工單位應向被征地農民支付土地補償費，并依據有關規定通過協商或其他形式調解解決多數民意同意的建設方案。2. 拆遷補償：拆遷單位應依據拆遷補償標準向被拆遷人支付相應的拆遷補償費，并根據被拆遷人的實際需要，安排相應的經濟補償和生活安置。3. 安置措施：對于需要搬遷的被拆遷人，拆遷單位應當在新居周圍提供必要的基礎設施和公共服務設施，并按照有關規定提供相應的生活補貼和就業創業支持。4. 違法行為處罰：對于在征地拆遷過程中違反相關規定的行為，依據有關法律法規進行處理，并賠償被拆遷人的損失。如果被拆遷人對拆遷補償有異議怎么辦？如果被拆遷人對拆遷補償標準或者安置方案有異議，可以向拆遷單位提出書面申請，并在規定時間內接受調解。如無法調解，可以向征地拆遷補償安置協調員或者有關部門申請復議或者訴訟維權。廣元市征地拆遷補償安置辦法通過對征地拆遷過程中的補償、安置等方面進行規定，保障被拆遷人的合法權益。其中包括征地補償、拆遷補償、安置措施、違法行為處罰等方面的規定。如果被拆遷人對拆遷補償有異議，可以通過向拆遷單位提出申請、接受調解或者申請復議或者訴訟維權等方式來維護自己的權益。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。