拆遷停產企業補償商鋪廠房,未經營的廠房拆遷能否獲取賠償,能夠獲得賠償。未經營的廠房拆遷可以依法獲得補償，但由于不存在因征收房屋而造成的停產停業損失，所以對補償數額的會有影響。一、商鋪拆除賠償標準？商鋪被拆遷的，要考慮到被征收商鋪的價值、因征
能夠獲得賠償。未經營的廠房拆遷可以依法獲得補償，但由于不存在因征收房屋而造成的停產停業損失，所以對補償數額的會有影響。
一、商鋪拆除賠償標準？
商鋪被拆遷的，要考慮到被征收商鋪的價值、因征收造成的搬遷、臨時安置的費用和因征收造成的停產停業的損失費用。對因征收造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
二、拆除經營性質的房屋卻按照住宅房屋標準補償怎么處理
拆除經營性質的房屋卻按照住宅房屋標準補償的處理方式是除此之外還需要另外給予適當補償，因征收非住宅房屋造成停產、停業的，被征收人對此還可以要求給予適當補償。當被征收人的生產經營由于未能得到及時安置而遭受重大損失時，被征收人可以向法院起訴要求征收部門給予安置并獲得賠償。
三、征收房屋的補償是怎樣的
被征收拆遷人，應當獲得的補償，在相關法律中被明確規定為：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。以及市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：沒有廠房的企業拆遷，也是可以獲得補償的。被征收人可以選擇貨幣的補償，也可以選擇房屋產權的交換。被征收的人選擇房屋產權的交換的，由當地的市以及縣級人民政府提供產權的交換房屋，并與被征收人的計算的結算的被征收房屋的價值與產權交換的房屋價值的差額給被征收人。因舊城區改造，被征收個人的住宅的，被征收人選擇在改造區域內，交換房屋產權的，作出房屋征收決定的市以及縣級人民政府應當提供給被征收人的重建區或者附近的房屋。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
未經營的廠房拆遷能獲取賠償。實施拆遷應對被征收廠房的所有權人給予公平補償，補償包括替代土地的價差損失或租金價差損失、地上物即房屋機器設備等固定資產的損失等?！痉梢罁俊秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：廠房拆遷與住宅拆遷區別在于，廠房具有經營性屬性，拆遷時候會獲得停產營業損失補償，設備搬遷費等。只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。實踐中由于房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產經營，原則上也應該按照建筑物的房屋重置成新價標準來計算?；旧嫌幸环N廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。
法律分析：廠房拆遷補償標準是：1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。3、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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投稿：余慧思
內容審核：黎雪雁律師
