一、農(nóng)村拆遷空宅基地怎么補(bǔ)償,空閑宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

空閑宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括宅基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償以及可能的其他補(bǔ)償。以下是具體的補(bǔ)償內(nèi)容：

宅基地補(bǔ)償費(fèi)：

宅基地補(bǔ)償費(fèi)是根據(jù)被征收宅基地的結(jié)構(gòu)和折舊程度來(lái)劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。這是補(bǔ)償宅基地本身價(jià)值的一種方式。

房屋補(bǔ)償：

如果宅基地上有房屋，那么房屋也將被補(bǔ)償。房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)房屋的類(lèi)型和結(jié)構(gòu)有所不同。例如，草房、磚瓦房、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋，以及樓房等會(huì)有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

具體的補(bǔ)償金額可能如：草房補(bǔ)償1900元/平方米，磚瓦房補(bǔ)償2400元/平方米，搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平方米，樓房補(bǔ)償3300元/平方米。

其他補(bǔ)償：

除了宅基地和房屋補(bǔ)償外，還可能包括地上（下）附著物的等價(jià)補(bǔ)償。這意味著如果宅基地上有其他設(shè)施或附著物，如井、樹(shù)木等，也將按照其市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

另外，還有異地安置補(bǔ)助費(fèi)，這包括宅地、租房費(fèi)等，每戶可能獲得的補(bǔ)助為2萬(wàn)元。如果被征收人不愿意接受貨幣補(bǔ)償，政府還可以提供房屋作為補(bǔ)償方式。

征收土地補(bǔ)償?shù)耐ㄓ迷瓌t：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平補(bǔ)償，且補(bǔ)償不得低于被征收土地類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收土地的價(jià)值由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

綜上所述，空閑宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)綜合考量的結(jié)果，包括宅基地本身的補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償以及其他可能的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額會(huì)根據(jù)宅基地和房屋的具體情況以及當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)值來(lái)確定。

二、空閑宅基地收回一般補(bǔ)償多少

空閑宅基地收回一般補(bǔ)償方式如下：1、宅基地收回的時(shí)候，有宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償這兩種補(bǔ)償方式，相關(guān)部門(mén)會(huì)根據(jù)被收回土地的原用途進(jìn)行補(bǔ)償；2、征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)通常會(huì)包含，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗的補(bǔ)償費(fèi)等；3、土地補(bǔ)償費(fèi)一般是被征用前該土地的三年平均年產(chǎn)值的六倍到十倍；4、征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、宅基地每平米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：二層以上的樓房每平方米補(bǔ)償3300元。搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

2.其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。格柵（含工藝格柵欄）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。大門(mén)樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井（含設(shè)備）每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。排水管（塑料管、鑄鐵）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。

3.異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬(wàn)元。

法律依據(jù)：《拆遷安置補(bǔ)償條例》第四條 （四）房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。格柵（含工藝格柵欄）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。大門(mén)樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井（含設(shè)備）每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。排水管（塑料管、鑄鐵）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬(wàn)元。

四、空閑宅基地怎么補(bǔ)償

空閑宅基地怎么補(bǔ)償農(nóng)村閑置宅基地不會(huì)得到補(bǔ)償，因?yàn)槲覀冞M(jìn)行賠償?shù)牟⒉皇钦兀钦厣厦娴母街铮ǚ课荩瑯?shù)木，蔬菜，但是，很多政府對(duì)于補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，可能不只是包括宅基地上面的附著物。

一、宅基地征收補(bǔ)償中，農(nóng)村閑置宅基地不會(huì)得到補(bǔ)償：

1、在農(nóng)村，長(zhǎng)期沒(méi)有人居住，打理，導(dǎo)致資源浪費(fèi)的宅基地將會(huì)被無(wú)償收回，不予以補(bǔ)償。

2、在我國(guó)農(nóng)村，普遍存在這樣的現(xiàn)象，農(nóng)戶因?yàn)樯蠈W(xué)，或者工作等，將戶口遷走的情況，因?yàn)閼艨谶w出，不屬于本地戶籍，所以農(nóng)戶也不再具備宅基地的使用權(quán)力，根據(jù)宅基地法，集體有權(quán)收回宅基地，并且不予以補(bǔ)償。在這里要注意的是，雖然農(nóng)戶因戶口遷出不再具備宅基地使用權(quán)，但是宅基地上的房子是屬于農(nóng)戶的，按照相關(guān)規(guī)定，直至房子自然倒塌，中間不可以維修，集體才有權(quán)利收回宅基地；當(dāng)然針對(duì)新農(nóng)村建設(shè)，農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃或者實(shí)施國(guó)家建設(shè)工程需要拆遷，那么農(nóng)戶依然享有房屋補(bǔ)償，宅基地補(bǔ)償將屬于集體。

二、宅基地征收補(bǔ)償，農(nóng)戶違規(guī)違法獲取的宅基地，將不予以補(bǔ)償。

1、根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地遵循一戶一宅制，也就是說(shuō)一戶多宅的情況，違反了國(guó)家法律規(guī)定，同時(shí)造成土地資源浪費(fèi)，直接影響了其它居民的利益，所以多出來(lái)的宅基地將被集體收回處理，并且不會(huì)給任何補(bǔ)償。

2、根據(jù)土地法，宅基地法規(guī)定，宅基地是不允許買(mǎi)賣(mài)的，只可以在同一集體里流轉(zhuǎn)使用。，針對(duì)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，法律也是不認(rèn)可的，所以在新農(nóng)村建設(shè)，或者國(guó)家工程建設(shè)里，拆遷補(bǔ)償中遇到違規(guī)買(mǎi)賣(mài)的宅基地，集體將會(huì)收回，不予以補(bǔ)償。

3、我們都知道，宅基地法規(guī)定，宅基地的用途只限于滿足建造住房的需求。如果農(nóng)戶私自改變宅基地用途，本身就屬于違反法律規(guī)定，村集體有權(quán)收回宅基地，所以違規(guī)改變宅基地用途，沒(méi)有補(bǔ)償。

三、宅基地征收補(bǔ)償，另行安排宅基地的情況不予以補(bǔ)償宅基地征收中，自愿置換新農(nóng)村房屋的農(nóng)戶，已經(jīng)選擇了新農(nóng)村房屋補(bǔ)償，所以就不會(huì)得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。新農(nóng)村建設(shè)，或者國(guó)家工程建設(shè)，必然會(huì)占用到部門(mén)農(nóng)民的土地以及會(huì)拆除農(nóng)民朋友的舊房屋，不過(guò)在占用土地和拆除舊房時(shí)，其補(bǔ)償方式分為兩種，第一類(lèi)是直接給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；第二類(lèi)是置換新農(nóng)村房屋，如果農(nóng)民朋友選擇置換新農(nóng)村房屋，則不會(huì)發(fā)放經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償！另外，這幾類(lèi)宅基地將會(huì)被無(wú)償回收：

1、宅基地使用權(quán)的用地不符合《鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》；

2、一戶多宅的家庭中多出來(lái)的宅基地；

3、不屬于本村人口購(gòu)買(mǎi)的；

4、歸屬問(wèn)題還存在爭(zhēng)議的；

5、沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，私自建造的房屋。這2類(lèi)宅基地是被迫拆除的，可以領(lǐng)取拆遷補(bǔ)貼的：

1、村民申請(qǐng)到的宅基地，在2年以上的時(shí)間沒(méi)有用于房屋建設(shè)，一直閑置，屬于閑置宅基地；

2、村里修建公路或者其他公共設(shè)施，導(dǎo)致房屋不得不被占，而且有和村民達(dá)成拆遷賠償協(xié)議。雖然每個(gè)地方的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，但是農(nóng)民朋友還是不會(huì)吃虧的，一般都有十幾萬(wàn)接近二十萬(wàn)左右，如果面積較大，再算上購(gòu)房補(bǔ)貼和退地補(bǔ)助等，一家補(bǔ)償40來(lái)萬(wàn)也是有的。

三、空閑宅基地如何補(bǔ)償

農(nóng)村閑置宅基地不會(huì)得到補(bǔ)償，因?yàn)槲覀冞M(jìn)行賠償?shù)牟⒉皇钦兀钦厣厦娴母街铮ǚ课荩瑯?shù)木，蔬菜，但是，很多政府對(duì)于補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，可能不只是包括宅基地上面的附著物。

一、宅基地征收補(bǔ)償中，農(nóng)村閑置宅基地不會(huì)得到補(bǔ)償：

1、在農(nóng)村，長(zhǎng)期沒(méi)有人居住，打理，導(dǎo)致資源浪費(fèi)的宅基地將會(huì)被無(wú)償收回，不予以補(bǔ)償。

2、在我國(guó)農(nóng)村，普遍存在這樣的現(xiàn)象，農(nóng)戶因?yàn)樯蠈W(xué)，或者工作等，將戶口遷走的情況，因?yàn)閼艨谶w出，不屬于本地戶籍，所以農(nóng)戶也不再具備宅基地的使用權(quán)力，根據(jù)宅基地法，集體有權(quán)收回宅基地，并且不予以補(bǔ)償。在這里要注意的是，雖然農(nóng)戶因戶口遷出不再具備宅基地使用權(quán)，但是宅基地上的房子是屬于農(nóng)戶的，按照相關(guān)規(guī)定，直至房子自然倒塌，中間不可以維修，集體才有權(quán)利收回宅基地;當(dāng)然針對(duì)新農(nóng)村建設(shè)，農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃或者實(shí)施國(guó)家建設(shè)工程需要拆遷，那么農(nóng)戶依然享有房屋補(bǔ)償，宅基地補(bǔ)償將屬于集體。

二、宅基地征收補(bǔ)償，農(nóng)戶違規(guī)違法獲取的宅基地，將不予以補(bǔ)償。

1、根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地遵循一戶一宅制，也就是說(shuō)一戶多宅的情況，違反了國(guó)家法律規(guī)定，同時(shí)造成土地資源浪費(fèi)，直接影響了其它居民的利益，所以多出來(lái)的宅基地將被集體收回處理，并且不會(huì)給任何補(bǔ)償。

2、根據(jù)土地法，宅基地法規(guī)定，宅基地是不允許買(mǎi)賣(mài)的，只可以在同一集體里流轉(zhuǎn)使用。，針對(duì)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，法律也是不認(rèn)可的，所以在新農(nóng)村建設(shè)，或者國(guó)家工程建設(shè)里，拆遷補(bǔ)償中遇到違規(guī)買(mǎi)賣(mài)的宅基地，集體將會(huì)收回，不予以補(bǔ)償。

3、我們都知道，宅基地法規(guī)定，宅基地的用途只限于滿足建造住房的需求。如果農(nóng)戶私自改變宅基地用途，本身就屬于違反法律規(guī)定，村集體有權(quán)收回宅基地，所以違規(guī)改變宅基地用途，沒(méi)有補(bǔ)償。

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投稿：滕安

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