企業拆遷是先量房后發公告嗎，企業拆遷是先發公告后量房子。一套完整的拆遷流程中，拆遷活動必須依照法定的程序進行。一是頒發相關的拆遷許可證，取得房屋拆遷許可證就表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的重要前提和基礎。二是發布拆遷的公告。房屋拆
企業拆遷是先發公告后量房子。一套完整的拆遷流程中，拆遷活動必須依照法定的程序進行。一是頒發相關的拆遷許可證，取得房屋拆遷許可證就表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的重要前提和基礎。二是發布拆遷的公告。房屋拆遷管理部門在核實并發放房屋拆遷許可證的時候，應當將房屋拆遷許可證中明確的拆遷人和拆遷范圍以及拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式進行公布。三是拆遷補償的協商。拆遷公告發布后，拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協商階段。這樣一套流程下來才算是拆遷的基本操作。
《國有土地上房屋征收與補償條例》國務院令第590號 第一條為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。 第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。 第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。 第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。 第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。 第六條上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。 第七條任何組織和個人對違反本條例規定的行為，都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。監察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監察。[2]土地被征收拆遷后補償款不是由房地產企業發放，而是有征收單位發放，征收單位為縣級以上的人民政府。根據相關法律法規，政府部門作出被征收人的補償費包括，被征收的房屋價值補償、因征收的房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋而造成的停產或者停業損失的補償。這些補償會由當地相關單位制定統一的標準。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條也規定了拆遷補償款的內容：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償費包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。拆遷企業需要出具拆遷公告。公告是必要的程序，只有經過公告無異議后，才能進行拆遷。企業拆遷是指，因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要，由企業對現存建設用地上的房屋進行拆除，政府會對企業拆遷進行遷移安置，并視情況給予一定補償。企業拆遷應當在拆遷決定作出以后，出具公告，廣而告之大眾，企業需要拆遷，讓企業員工以及企業合作對象等，對企業拆遷情況了解知情。
《關于企業收到政府撥給的搬遷補償費有關財務處理問題的通知》第一條 拆遷補償費具體內容包括：因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產，作為固定資產清理業務核算，其凈損失；機器設備因拆卸、運輸、重新安裝、調試等原因發生的費用；企業因搬遷而滅失的、原已作為資產單獨入賬的土地使用權；用于安置職工的費用支出；同拆（搬）遷有關的其他費用支出。
拆遷公司不是企業。拆遷公司的性質是不屬于公司的性質，它是屬于不以營利為目的的單位，是在民政部門已經登記的社團組織，目前一般稱為某某房屋征收服務中心，在房屋征收的過程中為政府的征收部門做實際的工作。工作人員和單位是不以營利為目的的，政府部門會按照實際的工作量的多少發放費用以維持員工的工資和日常花銷。
《城市房屋拆遷單位管理規定》第三條規定：本規定所稱城市房屋拆遷單位(以下簡稱房屋拆遷單位)，是指依法取得房屋拆遷資格證書，接受拆遷人委托，對被拆遷人進行拆遷動員，組織簽訂和實施補償、安置協議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。●企業拆遷是先量房后發公告嗎為什么
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來源：臨律-企業拆遷是先量房后發公告嗎，企業拆遷是先量房后發公告嗎為什么
投稿：樂詩芮
內容審核：王蘭律師
