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廣西高鐵拆遷宅基地補償，修高鐵占農村房屋怎么賠償:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-11-07 16:07:39
作者：
圣運律師
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廣西高鐵拆遷宅基地補償,高鐵修建占用宅基地的賠償標準調整,修高鐵占地賠償標準：不同類型農田每畝賠償金額分別為1 3-3萬元，林地及其他農用地每畝賠償金額為0 64萬元，集體建設用地每畝賠償金額為0 72萬元，未利用地每畝賠償金額為0 16萬

廣西高鐵拆遷宅基地補償，修高鐵占農村房屋怎么賠償:今日土地征收拆遷補償更新

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一、廣西高鐵拆遷宅基地補償,高鐵修建占用宅基地的賠償標準調整

修高鐵占地賠償標準：不同類型農田每畝賠償金額分別為1.3-3萬元，林地及其他農用地每畝賠償金額為0.64萬元，集體建設用地每畝賠償金額為0.72萬元，未利用地每畝賠償金額為0.16萬元。

法律分析

修高鐵占地賠償標準：耕地旱田平均每畝1.3萬元，水田平均每畝2萬元，菜田平均每畝3萬元；農田旱田平均每畝1.76萬元，水田平均每畝2.64萬元，菜田平均每畝4.4萬元；林地及其他農用地平均每畝0.64萬元；集體建設用地平均每畝0.72萬元；未利用地平均每畝0.16萬元。

拓展延伸

高鐵修建對宅基地的賠償標準調查與評估

高鐵修建對宅基地的賠償標準調查與評估是為了確保公平合理的賠償制度。在調查過程中，我們將綜合考慮宅基地的面積、位置、土地市場價格以及修建高鐵對宅基地使用權的影響等因素。評估結果將有助于確定適當的賠償金額，以保障宅基地所有者的合法權益。我們將依據相關法律法規和政策，采取科學客觀的方法進行調查與評估，并與相關部門和利益相關方進行充分溝通和協商。通過這一過程，我們旨在建立一個公正、透明、符合法律規定的賠償標準，為高鐵修建對宅基地產生的影響提供合理的補償措施。

結語

在高鐵修建對宅基地的賠償標準調查與評估中，我們將全面考慮各項因素，確保公平合理的賠償制度。綜合考慮宅基地的面積、位置、土地市場價格以及對使用權的影響等因素，評估結果將為確定適當的賠償金額提供依據，保障宅基地所有者的合法權益。我們將依法采取科學客觀的方法，與相關部門和利益相關方進行充分溝通和協商，建立公正、透明、符合法律規定的賠償標準，為高鐵修建對宅基地產生的影響提供合理的補償措施。

法律依據

《土地管理法》第四十八條征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。

二、修高鐵占農村房屋怎么賠償

修高鐵占農村房屋的賠償具體如下：1、土地補償費，土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍；2、土地征收的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍；3、青苗補償標準，對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償；4、其他附著物的補償標準，征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、高鐵占用宅基地賠償標準詳解

高鐵拆遷補償標準包括土地補償費、安置補助費、地上附著物的補償費和青苗補償費。土地補償費為被征收地前三年平均年產值的6-10倍，歸農村集體經濟組織所有。安置補助費按照需要安置的農業人口數計算，每人補助費為被征收地前三年平均年產值的4-6倍。地上附著物和青苗的補償標準由地方規定。房屋征地補償根據房屋建筑面積和宅基地土地補償面積計算。

法律分析

地補償費按照相關規定，土地補償費為該被征收地前三年平均年產值的6

10倍，歸農村集體經濟組織所有。安置補助費；按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。

高鐵占地拆遷賠償標準

1、土地補償費；

2、安置補助費，法律規定安置補助費為被征收土地的前三年平均年產值的四到六倍；

3、地上附著物的補償費，包括房屋、樹木、設施等；

4、青苗補償費，補償費直接給具體的承包人。如果已經停耕，沒有種植任何作物，則不存在這筆費用。

高鐵拆遷補償分為三塊：一是地補償費按照相關規定，土地補償費為該被征收地前三年平均年產值的6

10倍，歸農村集體經濟組織所有。二是安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。三是地上附著物和青苗的補償標準，這部分由省、自治區、直轄市根據實際情況進行規定。

房屋征地怎么補償？

（1）被拆遷集體土地住宅房屋補償價等于被拆遷集體土地住宅房屋補償單價乘被拆遷居住房屋建筑面積；

（2）宅基地所有權區位補償價等于宅基地綜合補償單價乘核定的宅基地土地補償面積

結語

高鐵拆遷補償標準包括土地補償費、安置補助費、地上附著物的補償費和青苗補償費。土地補償費按照被征收地前三年平均年產值的6-10倍計算；安置補助費根據需要安置的農業人口數計算，每個需要安置的農業人口的標準為被征收前三年平均年產值的4-6倍；地上附著物和青苗的補償標準由省、自治區、直轄市規定。對于被拆遷的集體土地住宅房屋，補償價等于被拆遷居住房屋建筑面積乘以被拆遷集體土地住宅房屋補償單價；宅基地所有權區位補償價等于宅基地土地補償面積乘以宅基地綜合補償單價。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、國家高鐵占地賠償標準

國家高鐵占地賠償標準具體如下：1、征收耕地補償標準：（1）旱田平均每畝補償5.3萬元；（2）水田平均每畝補償9萬元；（3）菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準：（1）旱田平均每畝補償5.8萬元；（2）水田平均每畝補償9.9萬元；（3）菜田平均每畝補償15.6萬元；（4）征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬；（5）征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；（6）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。