房屋拆遷補(bǔ)償款兄弟平分協(xié)議,父母房子動(dòng)遷后如何分配給兩個(gè)兄弟,根據(jù)實(shí)際情況，父母房子動(dòng)遷兄弟兩人的分配需根據(jù)以下情況判斷：1、父母健在時(shí)，房產(chǎn)歸父母自主決定，他人無(wú)權(quán)干涉。2、父母已故，兄弟兩人為第一順序繼承人，無(wú)遺囑時(shí)應(yīng)均分父母遺產(chǎn)范圍內(nèi)
根據(jù)實(shí)際情況，父母房子動(dòng)遷兄弟兩人的分配需根據(jù)以下情況判斷：1、父母健在時(shí)，房產(chǎn)歸父母自主決定，他人無(wú)權(quán)干涉。2、父母已故，兄弟兩人為第一順序繼承人，無(wú)遺囑時(shí)應(yīng)均分父母遺產(chǎn)范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。
法律分析
關(guān)于“父母房子動(dòng)遷兄弟兩人怎么分”這個(gè)問(wèn)題需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)判斷：
1、父母如果健在就不存在分割房產(chǎn)的法律問(wèn)題，除非父母將房屋賣(mài)給或贈(zèng)與兄弟兩人，那么父母想怎么賣(mài)，想贈(zèng)與誰(shuí)都是父母的自主權(quán)利，他人不得干涉。
2、如果父母已故，兄弟兩都屬于第一順序繼承人，若父母并未訂立遺囑處分該房產(chǎn)，那對(duì)父母遺產(chǎn)范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)應(yīng)均分。
拓展延伸
繼承與財(cái)產(chǎn)分配：解決父母動(dòng)遷后房產(chǎn)分配給兩個(gè)兄弟的問(wèn)題
在解決父母動(dòng)遷后房產(chǎn)分配給兩個(gè)兄弟的問(wèn)題時(shí)，首先需要考慮法律規(guī)定和遺囑情況。根據(jù)繼承法，如果父母沒(méi)有立遺囑，房產(chǎn)將按照法定繼承順序分配。通常情況下，兄弟姐妹都有平等的繼承權(quán)，每個(gè)人應(yīng)該平分父母的房產(chǎn)。然而，如果父母在遺囑中有特別的分配意愿，兄弟姐妹需要遵循遺囑的規(guī)定。
在分配過(guò)程中，兄弟姐妹可以協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，例如通過(guò)買(mǎi)斷、轉(zhuǎn)讓或共同使用等方式分配房產(chǎn)。如果無(wú)法達(dá)成一致，可以考慮申請(qǐng)法院介入解決爭(zhēng)議。法院將考慮各方的意愿、財(cái)產(chǎn)狀況、兄弟關(guān)系等因素，做出公正的判決。
為避免糾紛，建議在父母健在時(shí)制定明確的遺囑，明確房產(chǎn)分配意愿。此外，尋求專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)和幫助也是明智的選擇，他們可以根據(jù)具體情況提供法律建議和協(xié)助解決分配問(wèn)題。
總之，在父母動(dòng)遷后，分配房產(chǎn)給兩個(gè)兄弟的問(wèn)題需要遵循法律規(guī)定和父母的遺囑意愿，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決分配爭(zhēng)議，確保公正和合法的分配結(jié)果。
結(jié)語(yǔ)
父母房產(chǎn)動(dòng)遷后的分配問(wèn)題需根據(jù)實(shí)際情況判斷。父母健在時(shí)，其對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)屬于自主權(quán)，他人無(wú)權(quán)干涉。父母去世后，兄弟姐妹作為第一順序繼承人，如無(wú)遺囑，應(yīng)均分父母遺產(chǎn)。遺囑存在時(shí)，需按規(guī)定執(zhí)行。兄弟姐妹可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決分配爭(zhēng)議，如無(wú)法達(dá)成一致，可申請(qǐng)法院介入。建議制定明確的遺囑，尋求專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)和幫助，確保公正合法的分配結(jié)果。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
法律分析：關(guān)于“父母房子動(dòng)遷兄弟兩人怎么分”這個(gè)問(wèn)題需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)判斷：1、父母如果健在就不存在分割房產(chǎn)的法律問(wèn)題，除非父母將房屋賣(mài)給或贈(zèng)與兄弟兩人，那么父母想怎么賣(mài)，想贈(zèng)與誰(shuí)都是父母的自主權(quán)利，他人不得干涉。2、如果父母已故，兄弟兩都屬于第一順序繼承人，若父母并未訂立遺囑處分該房產(chǎn)，那對(duì)父母遺產(chǎn)范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)應(yīng)均分。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
關(guān)于父母房屋動(dòng)遷時(shí)的兄弟分配問(wèn)題，應(yīng)采取公平分配原則，照顧老年人和經(jīng)濟(jì)困難者。額外支付款項(xiàng)或監(jiān)護(hù)義務(wù)的人可適當(dāng)多分。房屋拆遷的補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。貨幣補(bǔ)償可通過(guò)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)或重置價(jià)確定。產(chǎn)權(quán)置換可采取異地安置或回遷安置方式。
法律分析
一、關(guān)于父母房屋動(dòng)遷時(shí)如何分配給兄弟兩個(gè)的問(wèn)題，我們可以采取以下方式：
1. 每人分得一份，實(shí)現(xiàn)公平分配。這樣做既符合我國(guó)法律的基本原則——平等、公平合理，也符合承租人和同住人共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分配。
2、適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的同住人。這是因?yàn)槎鄶?shù)老年人及缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的人社會(huì)保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護(hù)，而且公房大多源自老年人，在分割時(shí)也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。
3、承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過(guò)較多款項(xiàng)的，可以適當(dāng)多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價(jià)的原則。此外，如果被拆遷公房?jī)?nèi)居住未成年人的，對(duì)其實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，也可以適當(dāng)多分拆遷補(bǔ)償款。
二、房屋拆遷有什么補(bǔ)償方式
1、房屋拆遷之貨幣補(bǔ)償
貨幣補(bǔ)償是由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)不同的依據(jù)方式對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，從而生成有據(jù)可循和合理客觀的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：
（1）市場(chǎng)評(píng)估價(jià)
市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，往往由專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)目的、估價(jià)原則，嚴(yán)格按照估價(jià)程序，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上用合適的方法對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定。
（2）商品房交易均價(jià)
商品房交易均價(jià)是指由相關(guān)部門(mén)每季度定期收集檢驗(yàn)并向社會(huì)公布的同區(qū)域、同類(lèi)型普通住宅商品房的交易平均價(jià)格。
（3）重置價(jià)
重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)按估價(jià)時(shí)的物價(jià)選用估價(jià)時(shí)的建筑材料和建筑技術(shù)，計(jì)算出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新的建筑物的正常價(jià)格。
2、房屋拆遷之產(chǎn)權(quán)置換
產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，分為以下兩種形式：
（1）異地安置
異地安置是指由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。
（2）回遷安置
回遷安置是指開(kāi)發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。
結(jié)語(yǔ)
在父母房屋動(dòng)遷時(shí)，為了實(shí)現(xiàn)公平分配，我們可以采取每人分得一份的方式，并適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的人。此外，如果承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過(guò)較多款項(xiàng)，可以適當(dāng)多分。對(duì)于房屋拆遷的補(bǔ)償方式，可以通過(guò)貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換來(lái)實(shí)現(xiàn)。貨幣補(bǔ)償可以根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)或重置價(jià)來(lái)確定補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)置換包括異地安置和回遷安置兩種形式，以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)的等價(jià)置換。
法律依據(jù)
中華人民共和國(guó)民法典：第四章 遺產(chǎn)的處理 第一千一百五十四條 有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理：
（一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng)；
（二）遺囑繼承人喪失繼承權(quán)或者受遺贈(zèng)人喪失受遺贈(zèng)權(quán)；
（三）遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人先于遺囑人死亡或者終止；
（四）遺囑無(wú)效部分所涉及的遺產(chǎn)；
（五）遺囑未處分的遺產(chǎn)。
中華人民共和國(guó)民法典：第二章 法定繼承 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱(chēng)兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
房子拆遷有兩兄弟的處理措施：1、協(xié)商分配：兩兄弟可以協(xié)商好拆遷補(bǔ)償款的分配比例，根據(jù)實(shí)際情況分配每個(gè)人應(yīng)得的補(bǔ)償款項(xiàng)。在協(xié)商分配時(shí)，應(yīng)該考慮到每個(gè)人的實(shí)際貢獻(xiàn)、拆遷房屋的實(shí)際情況等因素；2、分割房產(chǎn)：如果兩兄弟之間存在矛盾或者無(wú)法協(xié)商，可以考慮分割房產(chǎn)。具體做法是，將房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果將房產(chǎn)分割成兩份，每個(gè)兄弟各自擁有一份。這種方式需要注意的是，分割后可能會(huì)影響到房產(chǎn)的使用和價(jià)值，因此需要謹(jǐn)慎考慮；3、調(diào)解處理：如果兩兄弟無(wú)法協(xié)商，可以向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解處理。根據(jù)情況，相關(guān)部門(mén)可以出具調(diào)解意見(jiàn)，指導(dǎo)兩兄弟如何分配拆遷補(bǔ)償款。如果調(diào)解無(wú)效，可以考慮向法院提起訴訟進(jìn)行維權(quán)。房子拆遷需要的資料如下：1、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或土地使用證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等所有權(quán)證明材料；2、身份證明材料，如身份證、戶口簿等；3、房屋測(cè)繪圖和建筑圖，用于確定房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等；4、房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的評(píng)估價(jià)值；5、土地規(guī)劃許可證和房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)建設(shè)許可證明；6、房屋稅收證明，如房產(chǎn)稅證明、土地使用稅證明、印花稅證明等；7、其他可能需要的證明材料，如房屋維修記錄、貸款證明等。綜上所述，不同地區(qū)和具體情況可能存在一些差異，建議在處理過(guò)程中，多方了解相關(guān)規(guī)定和要求，并咨詢專(zhuān)業(yè)的律師或者房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，避免不必要的糾紛和損失。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
兄弟姐妹一般應(yīng)當(dāng)均分拆遷補(bǔ)償款，兄弟姐妹間協(xié)商一致的，可按照協(xié)商確定的數(shù)額進(jìn)行分配。根據(jù)法律規(guī)定，如果其中有特殊困難、缺乏勞動(dòng)能力的，可予以多分。
拆遷不簽字能強(qiáng)拆后怎么辦：
1、堅(jiān)決守房：為了避免自己在拆遷過(guò)程中吃虧，被拆遷人可以提前聘請(qǐng)征地拆遷方面的專(zhuān)業(yè)律師。隨著拆遷項(xiàng)目的不斷推進(jìn)，被拆遷人可以與律師進(jìn)行及時(shí)溝通，隨時(shí)掌握強(qiáng)拆發(fā)生的可能性。
如果提前預(yù)計(jì)到強(qiáng)拆可能發(fā)生，則需要守護(hù)好自己的房屋，并在發(fā)生強(qiáng)拆時(shí)及時(shí)通知律師，以免遺失證明強(qiáng)拆的第一手證據(jù)。
2、第一時(shí)間報(bào)警，要求警方制止違法強(qiáng)拆：有很多被拆遷人覺(jué)得拆遷是經(jīng)過(guò)審批的，便認(rèn)為報(bào)警是在做無(wú)用功。
這種想法是錯(cuò)的，盡早及時(shí)報(bào)警，對(duì)警方的出警時(shí)間和強(qiáng)拆的情形進(jìn)行記錄，可以避免訴訟過(guò)程中的困難和麻煩。同時(shí)還要多人多次報(bào)警，使強(qiáng)拆難以進(jìn)行。
3、保持冷靜的頭腦，做好證據(jù)的收集工作：在未簽拆遷協(xié)議前突然遭遇違法強(qiáng)拆，首先要穩(wěn)住自己的情緒，不要和拆遷工作人員發(fā)生沖突，可以上前要求對(duì)方出示強(qiáng)拆許可的依據(jù)和文件。
其次要保留好強(qiáng)拆過(guò)程的證據(jù)，從多角度多位置進(jìn)行錄音、錄像和拍照。最后，可以委托律師與強(qiáng)拆工作的負(fù)責(zé)人協(xié)商和溝通，爭(zhēng)取讓拆遷工作回到談判桌前。
4、必須要有的心態(tài)：平和淡定，在自己沒(méi)有任何準(zhǔn)備前，房子突然強(qiáng)拆，任何人都有焦慮、憤怒、害怕等不安的情緒，這是正常的，但是要及時(shí)轉(zhuǎn)變?yōu)槠胶偷男膽B(tài)，沉著應(yīng)對(duì)強(qiáng)拆，為最終的合理補(bǔ)償創(chuàng)造條件，從而維護(hù)好自己的利益。
綜上所述：兄弟姐妹一般應(yīng)當(dāng)均分拆遷補(bǔ)償款，兄弟姐妹間協(xié)商一致的，可按照協(xié)商確定的數(shù)額進(jìn)行分配。根據(jù)法律規(guī)定，如果其中有特殊困難、缺乏勞動(dòng)能力的，可予以多分。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千一百三十條
同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。
對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
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投稿：明安婉
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