一、上石村拆遷補(bǔ)償方案,大石東聯(lián)村土地征收補(bǔ)償方案

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，被征收房屋的補(bǔ)償價值不得低于市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。如對評估結(jié)果有異議，可申請復(fù)核評估或鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，需公開征求意見。

法律分析

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條的規(guī)定：對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

拓展延伸

大石東聯(lián)村土地征收補(bǔ)償程序及權(quán)益保障措施

大石東聯(lián)村土地征收補(bǔ)償程序及權(quán)益保障措施包括以下幾個步驟：首先，相關(guān)政府部門將與村民進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，確保他們了解征收的目的和過程。然后，進(jìn)行土地評估和補(bǔ)償計(jì)算，確保合理的補(bǔ)償金額。接下來，簽訂補(bǔ)償協(xié)議，明確雙方的權(quán)益和責(zé)任。在征收過程中，政府將提供必要的安置幫助，包括提供新的住房、就業(yè)機(jī)會等。同時，為保障村民權(quán)益，設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對征收過程進(jìn)行監(jiān)督和評估。最后，政府將確保補(bǔ)償款項(xiàng)及時支付到位，以保障村民的合法權(quán)益。通過這些程序和措施，旨在確保土地征收的公平、合法性，保障村民的權(quán)益不受損害。

結(jié)語

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，被征收房屋的補(bǔ)償應(yīng)不低于市場價格。具備資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)將根據(jù)征收評估辦法確定房屋價值。對評估結(jié)果有異議者可向機(jī)構(gòu)申請復(fù)核，如仍有異議可向?qū)＜椅瘑T會申請鑒定。征收評估辦法將由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門公開征求意見。大石東聯(lián)村土地征收補(bǔ)償程序包括充分溝通、評估計(jì)算、簽訂協(xié)議、提供安置幫助、設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)及時支付補(bǔ)償款等措施，以確保公平、合法的土地征收，保障村民權(quán)益不受損害。

法律依據(jù)

《中華人民共和國征收拆遷補(bǔ)償條例》

第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第六條上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對下級人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。

國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強(qiáng)對房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。

二、大石東聯(lián)村征收如何補(bǔ)償

法律分析:

大石東聯(lián)村征收一般按照土地原用途補(bǔ)償，足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，耕地被征的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、大石東聯(lián)村征收補(bǔ)償方案探討

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)闹髦际歉鶕?jù)相關(guān)法律規(guī)定，被征收房屋的補(bǔ)償價值應(yīng)不低于市場價格，并由資質(zhì)機(jī)構(gòu)評估確定。對評估結(jié)果有異議的，可申請復(fù)核評估或鑒定，評估辦法應(yīng)公開征求意見。

法律分析

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條的規(guī)定：對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

拓展延伸

大石東聯(lián)村征收補(bǔ)償方案的法律合規(guī)性評估

《大石東聯(lián)村征收補(bǔ)償方案的法律合規(guī)性評估》是對該方案在法律層面上的合規(guī)性進(jìn)行全面評估的研究。本評估將從法律依據(jù)、程序合規(guī)性、權(quán)益保障等多個方面進(jìn)行分析，以確保該征收補(bǔ)償方案是否符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并能夠有效保護(hù)被征收村民的合法權(quán)益。評估結(jié)果將提供給相關(guān)部門，為他們在決策過程中提供法律依據(jù)和參考意見。通過本次評估，我們旨在為大石東聯(lián)村征收補(bǔ)償方案的制定提供專業(yè)、客觀的法律意見，以確保其合規(guī)性和公正性，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

結(jié)語

本次評估旨在確保《大石東聯(lián)村征收補(bǔ)償方案》符合相關(guān)法律法規(guī)要求，保護(hù)被征收村民的合法權(quán)益。我們將從多個方面進(jìn)行分析，包括法律依據(jù)、程序合規(guī)性和權(quán)益保障等。評估結(jié)果將為相關(guān)部門決策提供法律依據(jù)和參考意見。我們致力于提供專業(yè)客觀的法律意見，確保該方案的合規(guī)性和公正性，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

法律依據(jù)

《中華人民共和國征收拆遷補(bǔ)償條例》

第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第六條上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對下級人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。

國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強(qiáng)對房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。

四、大石東聯(lián)村征收補(bǔ)償方案

土地補(bǔ)償計(jì)算公式包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，計(jì)算方法為被征地畝數(shù)乘以年產(chǎn)值再乘以補(bǔ)償倍數(shù)。安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)需要安置的人數(shù)計(jì)算，該人數(shù)是被征地數(shù)除以征地前人均分配耕地數(shù)。青苗補(bǔ)償費(fèi)是指因征用土地需及時讓出而未能收獲的農(nóng)作物的補(bǔ)償費(fèi)用。

法律分析

土地補(bǔ)償計(jì)算公式1、土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)。2、安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)青苗補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式青苗補(bǔ)償費(fèi)是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地。

拓展延伸

東聯(lián)村土地征收補(bǔ)償政策解讀

《東聯(lián)村土地征收補(bǔ)償政策解讀》是針對東聯(lián)村土地征收補(bǔ)償方案的詳細(xì)解釋和說明。該政策旨在確保在土地征收過程中，對于受影響的東聯(lián)村村民能夠合理、公正地得到補(bǔ)償。根據(jù)政策規(guī)定，征收補(bǔ)償將根據(jù)土地面積、土地性質(zhì)、市場價格等因素進(jìn)行計(jì)算，并提供適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和安置安置措施。此外，政策還明確了補(bǔ)償申請的程序和要求，以確保村民的合法權(quán)益得到保障。通過對該政策的解讀，村民可以更好地了解自己的權(quán)益和申請補(bǔ)償?shù)耐緩剑瑥亩玫貐⑴c到土地征收過程中，確保自身利益的最大化。

結(jié)語

土地補(bǔ)償計(jì)算公式為土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)，安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)。青苗補(bǔ)償費(fèi)是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地。《東聯(lián)村土地征收補(bǔ)償政策解讀》詳細(xì)解釋了征收補(bǔ)償方案，旨在確保受影響的村民能夠合理、公正地得到補(bǔ)償。政策明確了補(bǔ)償計(jì)算方法、安置措施和申請程序，為村民保障合法權(quán)益，最大化利益提供了指導(dǎo)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、大石東聯(lián)村征收如何賠償

法律分析：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條的規(guī)定：對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

法律依據(jù)：《中華人民共和國征收拆遷補(bǔ)償條例》

第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第六條 上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對下級人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。

國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強(qiáng)對房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。

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文章來源參考：【頭條】上石村拆遷補(bǔ)償方案，上石村委會

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投稿：曹瑤玲

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師