2021眉山拆遷補償費用,東坡區征地拆遷補償辦法,東坡區征地拆遷補償辦法主要包括以下內容：一、補償原則根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這意味著補
東坡區征地拆遷補償辦法主要包括以下內容：
一、補償原則
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這意味著補償應確保被征地農民的生活不會因征地而受到影響，并且要考慮到他們的長遠生計。
二、補償內容
土地補償費和安置補助費：征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費。這些費用的標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定，并至少每三年調整或者重新公布一次。
其他補償：除了土地補償費和安置補助費外，還應支付農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。這些補償費用的標準也由省、自治區、直轄市制定。
社會保障費用：縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系，并籌集、管理和使用被征地農民的社會保障費用。
三、補償方式
對于農村村民住宅的補償，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償。同時，還應對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，以保障農村村民的居住權利和合法的住房財產權益。
總的來說，東坡區征地拆遷補償辦法遵循公平、合理的原則，旨在保障被征地農民的生活水平和長遠生計。具體的補償標準和方式則根據省、自治區、直轄市的相關規定來確定。
法律主觀：集體土地征收方案經批準公告后，被 征收集體土地 的所有權人、使用權人應當在公告期限內，持集體土地權屬證書或其它有效證明，到區土地行政主管部門辦理 征收土地補償 登記。集體土地 補償安置方案 經批準后，在被征收土地所在地公告后執行。征收土地補償安置爭議不影響征收土地方案的實施。征收集體土地的 土地補償費 、 安置補助費 標準，按照《四川省〈中華人民共和國 土地管理法 〉實施辦法》和省政府相關政策規定執行。征收集體土地的土地補償費、安置補助費按省人民政府批準公布的前三年平均年產值依法計算。征收集體土地的各項補償、補助費用，應當及時以轉賬方式足額支付。征收集體土地的各項補償、補助費用，在通知領取期限內，被征收土地單位或個人拒不領取的，實行專戶儲存。征收集體土地的各項補償、補助費用，任何單位和個人不得私分、平調、挪用、截留。征收集體土地范圍內的建筑物和構筑物，應以法定手續為依據，按有關規定勘丈登記。 拆遷補償標準 按附件二執行。另附： （一）、建筑物、構筑物拆遷補償標準表單位：元平方米類別標準補償標準磚混結構層高 2.8米以上，鋼筋混凝土樓蓋、屋蓋，門窗完好。上有吊頂，下有地磚(板)，內墻刮仿瓷，外墻有裝飾 750磚木結構上有吊頂，下有水泥地坪或地磚(板)，門窗完好，內墻刮仿瓷、外墻有裝飾 500土木、木結構磚墻草頂或土墻小青瓦頂，下有水泥地坪，門窗完好，外墻為木板裝板墻 400簡易結構竹編墻體，簡易木板門，玻纖瓦或油氈稻草屋面 150 （二）、地上附著物補償標準表名稱規格單位補償標準(元)固定爐灶營業用爐灶處300村民固定爐灶一戶雙灶處200村民固定爐灶一戶單灶處150宅基地圍墻土坯墻平方米12機磚墻平方米20院壩混凝土平方米18三合土平方米12條石平方米12糞池個豬圈混凝土或機磚豬圈連同廁所個150沼氣池投入產氣使用個1800明井土井個400條石個800壓水井、機井個1000鋼管井套400水塔池池底高度3米以上個1000谷倉農村保管糧食用個400魚池漿砌平方米20土池平方米10保坎用黃條石立方米200洗澡用浴室全裝修個500水泥墻面個300養魚補償養魚損失補償畝1000捕魚補償畝200水缸1立方米以上個100自來水設施套200涵管米100照明用戶設施套300閉路電視天線座200固定電話座100動力電千瓦150動力基礎設施混凝土立方米50電桿(含線路)10米以上電桿 10米以下減半根600機耕橋4米寬以上座600水溝漿砌立方米20機耕道混凝土，3米寬以上立方米20墳墓普通土墳座800磚石、水泥修砌座1500磚石、水泥修砌加有花崗石刻有墓碑座2000
根據拆遷政策，對于被拆遷房屋，補償費分為三部分。首先是房屋補償費，根據房屋的結構和折舊程度進行分類，然后按照每平方米的單價進行計算。其次是周轉補償費，根據被拆遷房屋住戶的臨時居住條件進行分類，每月按照住戶人口給予補貼。最后是獎勵性補償費，由當地政府根據實際情況和國家法律政策確定，拆建單位必須嚴格執行，不得隨意更改。這些補償費的具體標準和執行細則應依據當地政府制定的相關規定來執行。
法律分析
1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
拓展延伸
眉山市東坡區房屋拆遷賠償政策解讀
眉山市東坡區房屋拆遷賠償政策解讀：根據眉山市東坡區相關規定，房屋拆遷賠償標準是根據被拆遷房屋的性質、面積、使用年限等因素綜合考慮而確定的。根據政策，被拆遷房屋的產權人將獲得合理的經濟補償，包括房屋評估價值、搬遷費用、臨時安置費等。此外，政策還規定了對租賃房屋、商業用房等特殊情況下的賠償方式。拆遷補償的具體金額會根據實際情況進行調整，確保公平合理。市民在拆遷過程中，可以通過向相關部門咨詢了解具體的拆遷賠償政策，以保障自身權益。
結語
根據眉山市東坡區的房屋拆遷賠償政策，拆遷補償費分為房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。房屋補償費根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費根據臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費由當地政府根據實際情況和法律政策確定，拆建單位必須嚴格執行。市民可向相關部門咨詢了解具體的拆遷賠償政策，以保障自身權益。
法律依據
《《國有土地上房屋征收與補償條例》》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷):2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算臨時安置費過渡費)按25元/平方米計算，通期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析:
指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷):2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算臨時安置費過渡費)按25元/平方米計算，通期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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投稿：畢伊可
內容審核：趙雪玲律師
