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拆遷果樹補償按什么算，征地補償果樹每畝按多少棵算:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-12 09:34:56
作者：
圣運律師
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拆遷果樹補償按什么算,果樹征收是按棵計算還是按畝計算,果樹征收賠償應該按棵計算，因為果樹種植密度往往較小，每一棵都能產生較大經濟價值。除了考慮棵數外，還要考慮品種、樹齡、結果量、果實單價等因素，綜合判斷每棵果樹價值，再按一定辦法補償。一、國

拆遷果樹補償按什么算，征地補償果樹每畝按多少棵算:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷果樹補償按什么算,果樹征收是按棵計算還是按畝計算

果樹征收賠償應該按棵計算，因為果樹種植密度往往較小，每一棵都能產生較大經濟價值。除了考慮棵數外，還要考慮品種、樹齡、結果量、果實單價等因素，綜合判斷每棵果樹價值，再按一定辦法補償。

一、國家征地什么樹賠償多

關于土地征收什么果樹補償最多，果樹果苗征收補償各地標準不一，可以到當地國土資源局查詢。可以參考以下規定：

1、湖南省株洲市《株洲市集體土地征收及房屋拆遷補償安置辦法》（株政發〔2017〕5號），自公布之日起施行。

果樹的賠償標準為：苗期2000元／畝，掛果前30元／株，掛果后60元／株，零星果樹苗按3元／株補償。

2、四川省江油市《江油市征地拆遷補償安置辦法》（江府發［2017］8號），自印發之日起生效。

果樹的賠償標準為：幼苗（定值3年以內）6元／株，幼樹（定值3年以上）15元／株，初果（掛果3－9年）150元／株，盛果（掛果10年以上）250元／株，衰果120元／株。

3、陜西省漢中市《漢中市征地拆遷補償安置辦法》（漢政發（2015）45號），自印發之日起施行，有效期五年。

果樹的賠償標準為：桃、杏、梨、葡萄、花椒、核桃、石榴、櫻桃、柿子等不超過120元／棵，成片補償最高限額為8000元／畝。

4、廣東省廣州市增城區《增城區征收集體土地補償辦法》（增府規〔2018〕2號），自公布之日起施行，有效期5年。

果樹的賠償標準為：優質水果、龍眼、荔枝等144元－3600元／棵，柿、桃、李、芒果、枇杷、楊桃、青棗、黃皮、優質番石榴、番荔枝、白欖、烏欖等品種90元－450元／棵，柑、桔、橙、柚45元－180元／棵，蕃木瓜7200－9000元／畝，蕉類7200－10800元／畝。

5、廣西壯族自治區南寧市《南寧市征收集體土地補償安置指導標準》（南府規〔2018〕40號），自2019年1月1日生效實施，有效期三年。

果樹的賠償標準為：木瓜3－25元／株，芭蕉、香蕉3－45元／株，無花果、檸檬、石榴、梅子、萬壽果、柿子6－100元／棵，火龍果10－350元／株，芒果樹、楊桃樹、柚子樹、枇杷樹、沙梨樹20－400元／棵，龍眼樹、荔枝樹10－4000元／棵。

二、相關內容的法律規定

根據《土地管理法》第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；其中，被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

根據《土地管理法》第二十六條規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

二、征地補償果樹每畝按多少棵算

法律分析：果樹征地補償標準，一般按照政府文件還有當年的果樹市場估價，當年的都按苗木價，多年的按直徑，高度，寬度。但每個地方的青苗補償標準都不一樣。每畝多于規定棵數按標準計補，少于規定棵數的按每棵樹對應的單價和實際清點棵數計補。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、征地補償果樹怎么計算

法律分析：果樹的補償標準根據果樹類別、樹齡等逐年遞增。如櫻桃樹樹齡8-20年，每株補償1500-2000元。各個地方的標準不一樣的，建議最好還是咨詢當地的農林水利局。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地

四、征收果樹補償標準

征地果樹的賠償標準為：一般來說都是按棵樹賠償的，但是也有按畝數補償的，品種不同、規格不同，賠償標準就不同，而國家并沒有一個統一的賠償標準，一般是由各地政府參照各自情況制定一個賠償標準。以蘋果樹為例，初果期平均每株補償90-210元、盛果期平均每株補償210-1200元、衰果期平均每株補償600元。

法律依據：《土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；其中，被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

五、征地果樹的補償價格和標準

征地果樹的補償標準如下：1、蘋果樹，培育期平均每株補償5至90元，初果期平均每株補償90至210元，盛果期平均每株補償210至1200元，衰果期26年以上平均每株補償600元；2、梨樹，培育期平均每株補償5至45元，初果期平均每株補償45至144元；3、桃樹，培育期平均每株補償5至45元，初果期平均每株補償45至144元。土地征地流程是什么土地征地流程如下：1、擬訂征用土地方案；2、審查報批；3、由市、縣人民政府對經批準的征地方案在被征用土地所在地的鄉、村予以公告；4、征地補償登記；5、制定征地補償、安置方案；6、公告征地補償、安置方案并組織實施。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。