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重慶拆遷補(bǔ)償人頭費(fèi)，重慶拆遷人頭費(fèi)多少:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-05 21:27:34
作者：
圣運(yùn)律師
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重慶拆遷補(bǔ)償人頭費(fèi),重慶拆遷人頭費(fèi)多少,律師分析：在重慶，拆遷人頭費(fèi)屬于非法收入，政府是不會公布具體的標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)金額。但是，按照過去拆遷案例的經(jīng)驗，拆遷人頭費(fèi)的數(shù)額往往與房屋的面積、戶型、地段等因素有關(guān)，同時也受到承包商的影響。在實際操作過

重慶拆遷補(bǔ)償人頭費(fèi)，重慶拆遷人頭費(fèi)多少:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、重慶拆遷補(bǔ)償人頭費(fèi),重慶拆遷人頭費(fèi)多少

律師分析：

在重慶，拆遷人頭費(fèi)屬于非法收入，政府是不會公布具體的標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)金額。但是，按照過去拆遷案例的經(jīng)驗，拆遷人頭費(fèi)的數(shù)額往往與房屋的面積、戶型、地段等因素有關(guān)，同時也受到承包商的影響。在實際操作過程中，拆遷人頭費(fèi)往往是由承包商根據(jù)實際情況來制定的。承包商通常會給予拆遷戶一定的補(bǔ)償，其中就包括了人頭費(fèi)。但因為這些費(fèi)用都是非法的，所以承包商制定的價格也是很難被確認(rèn)的。另外，拆遷人頭費(fèi)與當(dāng)?shù)卣恼吆铜h(huán)境也有很大的關(guān)系。如果政府對拆遷補(bǔ)償政策越嚴(yán)格，那么拆遷人頭費(fèi)相對就越少；反之，則可能會比較高額。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、重慶拆遷人頭費(fèi)多少

對于重慶拆遷人頭費(fèi)的具體數(shù)額，沒有一個固定的標(biāo)準(zhǔn)。具體的數(shù)額取決于當(dāng)?shù)卣恼吆蛯嶋H情況。拆遷人頭費(fèi)的數(shù)額也可能因戶型、面積以及承包商等多種因素而異。在重慶，拆遷人頭費(fèi)屬于非法收入，政府是不會公布具體的標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)金額。但是，按照過去拆遷案例的經(jīng)驗，拆遷人頭費(fèi)的數(shù)額往往與房屋的面積、戶型、地段等因素有關(guān)，同時也受到承包商的影響。在實際操作過程中，拆遷人頭費(fèi)往往是由承包商根據(jù)實際情況來制定的。承包商通常會給予拆遷戶一定的補(bǔ)償，其中就包括了人頭費(fèi)。但因為這些費(fèi)用都是非法的，所以承包商制定的價格也是很難被確認(rèn)的。另外，拆遷人頭費(fèi)與當(dāng)?shù)卣恼吆铜h(huán)境也有很大的關(guān)系。如果政府對拆遷補(bǔ)償政策越嚴(yán)格，那么拆遷人頭費(fèi)相對就越少；反之，則可能會比較高額。拆遷人頭費(fèi)的收取是否合法？拆遷人頭費(fèi)是一種非法收入，政府并不允許承包商收取這種費(fèi)用。如果發(fā)現(xiàn)承包商正在收取拆遷人頭費(fèi)，應(yīng)該及時向有關(guān)部門舉報。同時，拆遷戶也有權(quán)利拒絕支付拆遷人頭費(fèi)，如果承包商強(qiáng)制收取的話，可以向公安機(jī)關(guān)報案。總之，拆遷人頭費(fèi)是一種不合法的收入。拆遷戶應(yīng)該了解相關(guān)法律法規(guī)，避免受到不必要的損失。如果發(fā)現(xiàn)承包商收取這種費(fèi)用，應(yīng)該及時向有關(guān)部門舉報，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷補(bǔ)償人頭費(fèi)

法律分析：人頭費(fèi)是指在征地拆遷過程中，按照符合條件的人口數(shù)來分配的拆遷補(bǔ)償待遇。人頭費(fèi)常見于農(nóng)村房屋拆遷活動，發(fā)放的人頭費(fèi)，一般是對村民所享有的宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償，在這一項補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，再對村民已建成的房屋，按照重置成新價來進(jìn)行補(bǔ)償，綜合形成拆遷補(bǔ)償安置方案。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、重慶拆遷人頭費(fèi)多少??

法律解析：

【法律依據(jù)】：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、重慶市房屋拆遷人頭費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》

第三章人員安置

第十三條被征地單位的下列人員按有關(guān)規(guī)定農(nóng)轉(zhuǎn)非或以調(diào)整承包地方式予以安置：

（一）農(nóng)業(yè)人口；

（二）在校大中專學(xué)生；

（三）現(xiàn)役義務(wù)兵；

（四）勞改勞教人員。

第十四條被征地單位的下列人員不予安置：

（一）無法定婚姻關(guān)系或撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系遷入且無承包地的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員；

（二）農(nóng)村中輪換回鄉(xiāng)落戶的離退休人員。

第十五條對征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的安置，可以采取貨幣安置、保險安置、以地安置或民政部門安置等方式。

第十六條征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員選擇貨幣安置方式的，土地行政主管部門應(yīng)將土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取或者由土地行政主管部門直接支付給農(nóng)轉(zhuǎn)非人員。

第十七條男滿50周歲、女滿40周歲的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，經(jīng)本人書面申請，土地行政主管部門可將該農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)全額或者半額交由中國人壽保險公司重慶市分公司辦理儲蓄式養(yǎng)老保險。具體辦法由市土地行政主管部門會同中國人壽保險公司重慶市分公司擬定，報市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第十八條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征用后，有條件興辦經(jīng)濟(jì)實體且安置農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在10人以上的，經(jīng)有審批權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，土地行政主管部門可將土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)一次性支付給該經(jīng)濟(jì)實體，作為被安置的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員投入的資本金。同時按每個農(nóng)轉(zhuǎn)非人員20至30平方米的標(biāo)準(zhǔn)向該經(jīng)濟(jì)實體劃撥土地，用于發(fā)展生產(chǎn)，安置農(nóng)轉(zhuǎn)非人員。該經(jīng)濟(jì)實體應(yīng)按規(guī)定繳納征地成本費(fèi)。

第十九條下列農(nóng)轉(zhuǎn)非人員由土地行政主管部門將土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)一次性撥給民政部門，由民政部門按規(guī)定安置或逐月發(fā)放生活費(fèi)：

（一）未滿18周歲的孤兒；

（二）男滿60周歲、女滿50周歲的孤寡人員；

（三）持有殘疾證明、喪失勞動能力且無監(jiān)護(hù)人的人員；

（四）經(jīng)縣級以上人民醫(yī)院證明患有精神病且無監(jiān)護(hù)人的人員。

第二十條對農(nóng)轉(zhuǎn)非人員安置實行征地統(tǒng)籌費(fèi)調(diào)劑使用辦法。統(tǒng)籌費(fèi)由區(qū)縣（自治縣、市）人民政府按市區(qū)每畝3000元，其他區(qū)縣（自治縣、市）每畝2000元的標(biāo)準(zhǔn)向建設(shè)用地單位收取，專項用于征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員安置的統(tǒng)籌調(diào)劑。第四章住房安置

第二十一條征地批文下達(dá)之日前，持有房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證的被拆遷房屋的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員為住房安置對象。

第二十二條在征地拆遷范圍內(nèi)，有下列情形之一的，不屬于住房安置對象：

（一）房屋被拆遷的未轉(zhuǎn)非的村民；

（二）房屋未被拆遷的人員；

（三）通過買賣、繼承、贈予等方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的城鎮(zhèn)人員，但在城鎮(zhèn)確無住房的除外。

前款第

（一）項規(guī)定的人員，其房屋被拆遷后，可以按照農(nóng)村宅基地管理的規(guī)定申請宅基地。

第二十三條住房安置可以采取統(tǒng)建優(yōu)惠購房、貨幣安置住房、自建住房等方式，按每人17至20平方米建筑面積標(biāo)準(zhǔn)予以安置。

在第三十一條中又規(guī)定了征地拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，由其所有人按征地拆遷方案規(guī)定的時限自行拆遷。在規(guī)定時限內(nèi)搬遷的拆遷戶，其搬家補(bǔ)助費(fèi)按戶一次性計發(fā)，3人以下（含3人）每戶不超過300元，3人以上每戶不超過500元。臨時過渡戶按2次計發(fā)。因建設(shè)需要，被拆遷戶須提前搬遷過渡的，從過渡之日起以批準(zhǔn)征地時的在籍戶口為準(zhǔn)，發(fā)給搬遷過渡費(fèi)或搬遷補(bǔ)助費(fèi)。屬統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置的，按實際過渡時間計算，每人每月發(fā)給80至100元搬遷過渡費(fèi)；屬貨幣安置住房、自建住房的，每人一次性發(fā)給300元至500元搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

本標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，具體以政府下發(fā)拆遷安置補(bǔ)償方案為準(zhǔn)。