拆遷房東不給補償,商鋪拆遷房東不給補償款怎么辦,商鋪拆遷房東不給補償款的，承租人可以向法院起訴。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴條件起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被
商鋪拆遷房東不給補償款的，承租人可以向法院起訴。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百一十九條起訴條件
起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
一、商鋪拆遷承租人可以獲得哪些補償？
1、拆遷資產的補償費用，主要包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等；
2、停產停業損失，根據實際情況來定，一般包括實際經營損失還可以包括預期經營損失；
3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；
5、獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費。
二、商鋪拆遷補償款分配糾紛的訴訟流程是什么？
1、原告起訴。
2、法院受理后將起訴書副本送達被告。
3、被告在十五日內提交答辯狀，法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理。
4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當事人并公告。
5、法庭調查階段包括：當事人陳述；告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；出示書證、物證和視聽資料；宣讀鑒定結論；宣讀勘驗筆錄。
6、法庭辯論包括：原告及其訴訟代理人發言；被告及其訴訟代理人答辯；第三人及其訴訟代理人發言或者答辯；互相辯論。
法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。
7、法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決。
8、判決宣告。
商鋪拆遷房東不給補償款的，承租人可以向法院起訴。房東跟承租人之間發生的補償款分配糾紛屬于民事糾紛，承租人可以向房東所在地的民事法院起訴。如果拆遷單位發補償款的程序有爭議，承租人也可申請行政復議或提起行政訴訟。商鋪拆遷補償有什么商鋪拆遷補償如下：1、搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；2、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償；3、拆除非住房住宅房屋造成停產停業的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
一、店面拆遷房東不給賠償怎么辦?
1、商鋪被拆遷房東不給補償款的，可以向人民法院起訴。
房東跟承租人之間發生的補償款分配糾紛屬于民事糾紛，承租人可以向房東所在地的民事法院起訴。如果拆遷單位發補償款的程序有爭議，承租人也可申請行政復議或提起行政訴訟。
2、拆遷資產的補償費用
(1)主要包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;
(2)停產停業損失，根據實際情況來定，一般包括實際經營損失還可以包括預期經營損失;
(3)拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
(4)獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費。
3、正常情況下該給承租人的補償款，拆遷單位不可能把補償款直接交給房東，如果存在這種情況，承租人是可以向拆遷主管單位投訴的。在商鋪拆遷過程中停產停業損失，因為搬遷造成的機器設備損失等這些補償，都應該直接給承租人，不能給房東。
二、拆遷款糾紛向法院起訴后，法院一定會受理嗎?
1、拆遷款糾紛向法院起訴后，法院不一定會受理。
要想法院受理該案件，需要滿足以下的條件：
(1)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(2)有明確的被告;
(3)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(4)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
2、商鋪拆遷補償款分配糾紛的訴訟流程
(1)原告起訴。
(2)法院受理后將起訴書副本送達被告。
(3)被告在十五日內提交答辯狀,法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。
(4)決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當事人并公告。
(5)法庭調查階段包括:當事人陳述;告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結論;宣讀勘驗筆錄。
(6)法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。
(7)法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決。
(8)判決宣告。
一是搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
二是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。
三是拆除非住房住宅房屋造成停產停業的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業登記的實際從業人數給予一次性補償。
其中過渡期18個月以內的，補償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月；由于拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。 具體的停產停業補償標準由省、自治區、人民政府制定。
法律依據：第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
房屋拆遷是屬于不可抗力因素的影響，因房屋拆遷造成租金損失的，對損失的租金是沒有補償的。
但是租住的房屋進行征收拆遷時，承租人有經濟補償的，承租人可以獲得拆遷安置補償，如果租賃的是商鋪，還有停產停業損失賠償。
我國法律規定因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房屋租賃期間遇到拆遷，房屋所有人與承租人協商解除租賃關系或者房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關系達不成協議的，實行產權調換安置，該項規定一般適用法定租賃和歷史形成的租賃關系，對于市場租賃，建議通過解除租賃關系途徑協商解決。
一、天津市拆遷安置管理規定有哪些
拆遷人應當對被拆遷人給予補償安置;被拆遷人、房屋承租人應當在搬遷期限內完成搬遷。拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。房屋承租人，是指與被拆遷人具有房屋租賃關系的單位和個人，包括歷史形成的、實際租用被拆遷人的房屋的單位和個人。
二、河道擴寬拆房怎么賠償
因公共需要征收土地，被征收人的房屋被拆遷的，可以獲得被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償和因征收房屋造成的停產停業損失的補償。被征收人可以選擇貨幣補償或產權調換。房屋的補償標準根據屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格和房屋評估機構給出的評估結果確定。安置補償和搬遷費根據實際產生的支出和當地的房屋租賃價格確定。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條，對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
●拆遷房東不給錢怎么辦
●拆遷房東不退房租怎么辦
●由于政府拆遷房東不租了
●拆遷房東不賠錢給商戶怎么辦
●房東不給拆遷補償怎么辦
●房子拆遷房東要給租客補償嗎
●房子要拆遷房東不給退押金
●房東拆遷租戶
●拆遷款房東不給怎么辦
●遇到拆遷房東不退房租怎么辦
●租房要拆遷房東不退房租怎么辦
●租房要拆遷房東不退房租怎么辦
●由于政府拆遷房東不租了
●房屋拆遷租客不走
●遇拆遷租客不交租金又不搬走怎么辦
●房東拆遷租客
●房子拆遷租戶不肯搬怎么辦
●房子拆遷租客不搬走有何手段
●租的房子拆遷房東不退房租怎么辦
●遇到拆遷房東不退房租怎么辦
●吉林省宅基地拆遷不給補償，吉林農村宅基地補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷不給任何補償，在拆遷的紅線范圍內,但是政府不拆遷怎么辦?:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷不給貨幣補償，貨幣補償和貨幣安置的區別:今日拆遷補償法律在線咨詢
●山東拆遷不補償錢款，政府欠拆遷款不給怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷辭退員工不給補償，公司被政府拆遷后裁員算違法嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷不給補償款，政府欠拆遷款不給怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷不給補償，房屋拆遷了，但是一直不給安置，該如何維權？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷4年了不給宅基地補償，農村宅基地可以強行拆遷嗎:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷補償一直不給，司法強拆后一直拿不到補償款怎么辦？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償不給錢，政府欠拆遷款不給怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢
●合肥農村拆遷再婚補償標準，退休時單位不給獨生子女費咋辦:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償沒有給，賠償協議簽完不給錢怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償款政府遲遲不給，拆遷補償款不履行政府咋辦:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償款拖欠，政府欠拆遷款不給怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償款拖著不發，拆遷款遲遲不給找誰投訴:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償款不給怎么辦，政府欠拆遷款不給怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷不給老丈人補償，女婿戶口遷到老丈人家拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷協議變更如何合理補償，拆遷補償協議不給怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷違建不給補償嗎，違建拆除如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●用地拆遷補償合同，拆遷補償協議不給怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】拆遷房東不給補償，拆遷房東不退房租怎么辦本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：汪佳
內容審核：張小華律師
