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宅基地兩處拆遷怎么補償，一戶有兩塊宅基地拆怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-11-04 17:12:52
作者：
圣運律師
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宅基地兩處拆遷怎么補償,一戶有兩塊宅基地拆要怎么樣補償,一戶擁有兩塊宅基地的拆遷補償主要包括以下幾種方式：一、現金補助現金補助主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價。在一戶擁有兩塊宅基地的情況下，雖然宅基地的數量超出了法定標準，但房屋仍

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一、宅基地兩處拆遷怎么補償,一戶有兩塊宅基地拆要怎么樣補償

一戶擁有兩塊宅基地的拆遷補償主要包括以下幾種方式：

一、現金補助

現金補助主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價。在一戶擁有兩塊宅基地的情況下，雖然宅基地的數量超出了法定標準，但房屋仍然屬于個人所有。因此，可以按照集體補償標準獲得一定的現金補償。但需要注意的是，宅基地的補償價格只能按照法規允許的宅基地面積進行計算，超出部分的宅基地則不能享受市場價補貼。

二、產權互調

在相同的宅基地面積下，征收方會補助房屋，對多余的房屋也會一并計算房屋面積，并給予相應的房屋補貼。這種方式下，被征收方通常會獲得一棟新的房屋，但宅基地的面積不會發生變化。

三、自愿退出宅基地

如果被征收方自愿退出多余的宅基地，國家會給予一定的補償。這種補償主要是針對通過合法買賣或者繼承等原因產生的多余宅基地。

總的來說，對于一戶擁有兩塊宅基地的拆遷補償，需要綜合考慮多種因素，包括宅基地的面積、房屋的價值、被征收方的實際情況等。同時，也需要遵循相關的法律法規和政策規定，確保補償的公平性和合理性。

請注意，具體的補償標準可能會因地區和時間的不同而有所差異。因此，在實際操作中，建議咨詢當地的征收部門或專業律師以獲取更準確的信息。

另外，根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。因此，在制定具體的補償方案時，必須充分考慮被征收方的利益和需求，確保其合法權益得到有效保障。

二、一戶有兩塊宅基地拆怎么補償

一、一戶有兩塊宅基地拆怎么補償1、一戶有兩塊宅基地拆的補償標準如下：（1）現金補助。主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價，在一戶兩宅的情況下，房屋還是屬個人所有的，可以按集體補償價獲得一定的現金補償；（2）產權互調。在相同的宅基地面積下補助房屋，對多余的房屋也一并計算房屋面積，給予其房屋的補貼；（3）自愿退出宅基地。如果農戶自愿退出多余的宅基地，國家會給予一定的補償。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。二、房屋拆遷的注意事項有哪些房屋拆遷的注意事項如下：1、補償形式和補償金額；2、付款方式和付款期限；3、安置用房的面積、地點和層次；4、搬遷過渡方式和過渡期限；5、違約責任等相關實時拆遷政策。

三、農村一戶有兩塊宅基地拆怎么補償

法律分析：征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條?為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

四、一宅兩戶動遷補償

一、一宅兩戶動遷補償標準如下：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。二、一處宅基地兩戶怎么分一處宅基地不能分2戶。兩戶同時申請同一宅基地說明兩戶對這塊宅基地有爭議，有爭議的情況下申請是不予受理的。建議由村委會主持調解，調解成功后再由其中的一戶申請。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民住宅用地，由人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。